“Ontdek hier hoe je veel kosten kunt besparen met je verbouwing en tegelijkertijd ook meerwaarde toevoegt aan je huis!”
van: Peter Viveen
datum: 4 mei 2012
onderwerp: Je verbouwing onder controle
Met dit direct toepasbare Ebook loop je stap voor stap door je verbouwing om je klus goed voor te bereiden. Dat bespaart geld en tijd zodat je sneller in je verbouwde huis achterover kunt leunen en genieten. Marjan en Rene deden dat niet…
Zij hadden een woning gekocht die ze compleet wilden verbouwen. Omdat een groot deel van hun maandelijkse inkomen naar de hypotheek zou gaan, was de motivatie groot om hun geld verstandig te besteden. Ik ontmoette ze voor het eerst pas na de verbouwing. Het huis zag er keurig uit en de verbouwingen waren prima uitgevoerd ondanks dat ik toen al een aantal bedenkingen had over 
de gemaakte keuzes.
Later vertelden ze hoe ze destijds hun plannen hadden gemaakt en wat ze er toen voor betaald hadden.
Dat bevestigde eigenlijk meteen mijn eerste gevoel over hun keuzes voor hun verbouwing en over hoe hoeveel meer ze hadden kunnen doen met hun geld.
Ze hebben namelijk nogal wat steken laten vallen vertelden ze, zowel op gebied van de kosten als van de waarde die de verbouwing toevoegde aan het huis. Ik zal je de lange versie van het verhaal besparen. Het komt hier op neer:
Toen ze het huis kochten was de woonkamer verouderd en ze wilden graag openslaande deuren naar de tuin toe. Daarnaast wilden ze de keuken laten vervangen want die was niet hun smaak. De badkamer en de afwerking in de eengezinswoning van Marjan en Rene waren ook niet naar hun zin. Tot zover niets aan de hand dus, en hoog tijd voor de grondige renovatie.
Na goed denken en schetsen hadden ze de plannen duidelijk voor ogen. Ondanks stevig onderhandelen met de keukenleverancier bleef de keuken de helft van hun forse bouwdepot in beslag nemen. Samen met de offerte van de verbouwing met de luxe vloeren, de dure tegels en het stucwerk op de begane grond en verdieping was er geen geld meer voor de openslaande deuren, het toilet in de badkamer en nog een paar zaken. Het toilet was nog niet echt nodig beredeneerden ze. En de openslaande deuren zouden er later dan maar komen als er weer geld was.
Ik was helemaal verbaasd toen ik hoorde hoeveel geld ze uitgegeven hadden en zelfs met zo’n hoog bedrag een aantal erg waarde verhogende verbouwingen niet uit hadden laten voeren.
Dat is jammer want met de juiste kennis en prioriteiten was er veel meer uit te halen geweest. En ze wilden ook een goed verkoopbaar huis maken omdat ze toen al wisten dat ze niet 20 jaar in het huis zouden blijven wonen. Naast deze gemiste kansen hadden ze met de juiste tips en adviezen zelf ook gezien dat er nog heel wat meer mogelijk was geweest. Samen met de openslaande deuren èn toilet zou het huis nu veel meer waard zijn en hadden ze uiteindelijke nagenoeg dezelfde kosten besteed.
Met de juiste kennis voordat ze gingen verbouwen was het geld veel beter besteed geweest, zo beseffen ze zich nu achteraf zelf ook.
Ze hadden een aantal dingen liever echt anders gedaan maar lopen er niet graag mee te koop dat ze spijt hebben. En achteraf is het natuurlijk makkelijk gezegd met alle kennis die ze hebben opgedaan met verbouwen en na overleg met mij en andere bouwkundigen. Helaas zijn zij niet de enigen van wie ik hoor dat ze achteraf zeggen dat ze zich veel beter hadden moeten laten informeren voordat ze aan de verbouwing waren begonnen. En dat terwijl je in een avondje lezen al veel problemen kunt voorkomen.
“Hadden we de verbouwing maar anders aangepakt. Dan was ons geld beter besteed geweest en hadden we waarschijnlijk met nog meer plezier in het huis gewoond”
Marjan en Rene hebben nu een mooi en fijn huis maar zullen net als veel andere verbouwde huizen relatief maar weinig terug zien van hun geïnvesteerde kosten in het huis. En dat is toch zonde, want verbouwen doe je natuurlijk voor jezelf maar als de volgende koper er later ook echt meer geld voor wil betalen dan is dat nog beter. Dat is de belangrijkste reden die ik nodig had om dit boek uit te brengen, want voorkomen is beter dan genezen.
Dus zo is het idee ontstaan om mensen die op het punt staan te verbouwen tips te geven en te waarschuwen voor de valkuilen. Zodoende kan het geld vaak beter worden besteed en de waarde van het uiteindelijke resultaat worden toegevoegd. En dan kun je zeker nog het huis echt voor jezelf verbouwen en niet voor anderen. Want het één sluit het ander echt niet uit.
“Het doel van de verbouwing is het maken van een mooi huis voor jezelf natuurlijk. Maar als de volgende koper er ook nog iets aan heeft is dat nog beter!“
Hoe meer mensen je verbouwing een echte aanwinst vinden voor je huis, hoe beter het huis in de markt ligt en hoe hoger de verkoopprijs zal zijn. Dit noemen we het verbouwingsrendement.
Dit gaat enerzijds over het uitvoeren van de juiste verbouwing, maar ook zeker over niet teveel geld uitgeven voor die verbouwing. Hoe je dat doet ontdek je in dit boek met bijbehorende rekenmodel om het verbouwingsrendement te bepalen.
In het Ebook ontdek je hoe:
- Je verbouwt voor jezelf maar ook voor de toekomstige verkoop…
- Die twee zaken prima samen gaan…
- Je kan bezuinigen op de verbouwing zonder op kwaliteit en comfort in te leveren (de leveranciers en aannemer hebben liever niet dat je deze tips krijgt)…
- Je de beste aannemer kunt selecteren met dus de beste prijs en samenwerking (Het blijft dat veel mensen deze tips niet toepassen met te hoge kosten als gevolg) …
- Bij verkoop van het huis meer geïnteresseerden kunt hebben (en dus waarschijnlijk een snellere verkoop)…
- De investering meer dan terug kunt verdienen door het toepassen van slechts 1 van de adviezen uit het boek…
- Het verbouwingsrendement kan bepalen met de speciaal hiervoor ontwikkelde rekentool! (eenvoudig, dus geen uitgebreide technische kennis nodig).
“Wil jij ook de beste verbouwing ontdekken voor een optimale waardevermeerdering van je huis?”
Er zijn dus effectieve en minder effectieve verbouwingen. Hiermee bedoel ik verbouwingen die veel meerwaarde opleveren en die geen of nauwelijks meerwaarde opleveren. Er worden zelfs soms verbouwingen uitgevoerd die de waarde van de woning negatief beïnvloeden. Met een eenvoudig stappenplan bepaal jij wat de juiste verbouwing is voor jezelf en voor de volgende eigenaar van je huis.
Als je die verbouwing duidelijk is kun je direct de tips en het stappenplan toepassen om niet teveel uit te geven voor de verbouwing. Want helaas gebeurt dat vaak en dan is het rendement lager.
“Wat is de juiste verbouwing voor mijn woning? zul je je misschien afvragen.”
De manier waarop jij de maximale waarde kan toevoegen aan jouw woning lees je stap voor stap, lekker praktisch en direct toepasbaar! Daarnaast krijg je de hulpmiddelen hoe je die waardevolle verbouwing efficiënt uitvoert en hoe je kunt bezuinigen op de verbouwkosten met hetzelfde resultaat, namelijk een fijn woonhuis!
In dit filmpje zie je meer..
Het Ebook is hier beschikbaar.
Het Ebook gaat niet over de tegenslagen die je hoort op tv bij ‘Bouwval gezocht’, ‘Help, mijn man is klusser’ of de Engelse programma’s (alhoewel je hiervoor wel de tools krijgt om die tegenslagen te helpen voorkomen).
Het gaat veel meer over het maken van de juiste en praktische verbouwing waarbij je niets vergeet maar wel veel waarde toevoegt aan je huis.
Door de focus op de juiste doelgroep voor jouw woningtype bepalen we met een handig stappenplan de meeste effectieve verbouwing. Vervolgens krijg je veel verbouw-bespaar tips in het 86 pagina’s tellende Ebook om met minder budget toch je droomhuis te kunnen realiseren.
Met deze voorbereiding hadden Marjan en Rene waarschijnlijk voor minder kosten kunnen verbouwen of voor hetzelfde geld wel die openslaande deuren en het extra toilet kunnen maken.
“Elke minuut extra in de voorbereiding krijg je in veelvoud terug in de uitvoering van je verbouwing (en scheelt je dus kosten!)”
Bestel nu het Ebook ‘De Beste Verbouwing’ en het bijbehorende rekenmodel en de bonus voor tijdelijk geen 45 euro, geen 29 euro.
Klik hier voor de aanbieding!
Bonus: rapport ‘Verbouwmanagement’
Om je verbouwing tot een succes te maken krijg je nu ook tijdelijk het bonusrapport ‘verbouwmanagement’. Hiermee wordt duidelijk hoe je het beste een aannemer selecteert.
.png "ebook de beste verbouwing 2")
Nu heb jij ook de mogelijkheid om met de beste verbouwing jouw huis niet alleen veel waarde te geven maar het ook op de handigste manier te bedenken en uit te (laten) voeren!
Ervaringen van klanten:
“Het geeft ons een goed inzicht in de verschillende kosten. Jouw deskundigheid helpt ons zeker verder in onze weg naar een goede analyse of wij een bepaald huis wel of niet moeten kopen. Bedankt.“
Onno Kamphuis – Apeldoorn
“Peter heeft ons goed geadviseerd over onze verbouwing. We hadden vragen over de kosten en hoe we zaken moesten aanpakken. Hij heeft ons erg snel geholpen. Met zijn adviezen over subsidie en de tips om kosten te besparen heeft hij goed werk verricht.“
Elsbeth en Cor Koppelman – Dirksland
“Peter heeft ons geadviseerd over onderhoud aan ons appartementen complex (100 woningen). De riolering is versleten en dat heeft een forse impact op het meerjaren onderhouds plan van de VVE. We zijn erg tevreden over zijn werkzaamheden en is snel bereikbaar als we vragen hebben.”
Maike Heesakkers – ’S-Hertogenbosch
“In 2008 hebben wij samen met onze buren het dak laten renoveren. Aangezien de renovatie van een dak geen dagelijkse kost is voor ons, hebben wij gemeend ons daarin te moeten laten bijstaan door iemand die terzake deskundig is. Via via kwamen wij uit bij Peter Viveen. Peter heeft vooraf een bouwtechnische opname gedaan. Op grond daarvan heeft hij ons geadviseerd over wat nodig cq wenselijk zou zijn en over de daarmee verband houdende bouwkosten Wij hebben vervolgens meerdere offertes uitgevraagd. Peter heeft meegekeken en ons begeleid bij het nemen van een onderbouwde beslissing. Inmiddels zijn we 2 jaar verder en zijn we nog altijd zeer content met ons nieuwe dak.”
Mevrouw Coenen – Noord-Brabant
“Ik ben het ermee eens. Momenteel heeft een woning die af (een woning zonder “verrassingen”) is de voorkeur. Voor mij is de materie met verbouwingsrendement bekende kost en zeer herkenbaar. Mijn ervaring is dat het voor een gemiddelde huiseigenaar heel lastig te berekenen is wat de meerwaarde is, daar is het advies inderdaad voor nodig. Ten eerste vinden eigenaren hun eigen woning meestal al meer waard dan die van de buren. We komen bijvoorbeeld ook veel voorbeelden tegen waar niet de juiste verbouwing is uitgevoerd! De waarde is dan nihil.”
Makelaar M. Kroes – Den Bosch
“Met 2 kinderen word het leven drukker en voller dus dit was wel het moment om wat te doen. Wij wilden gaan aanbouwen en intern verbouwen, maar hadden geen idee waar te beginnen. We hadden vragen zoals: Wat voor verbouwing is verstandig gezien onze eisen en wensen? Welke verbouwing is goed voor de meerwaarde? Hoe pakken ze een verbouwing aan? Hoe selecteren we een aannemer? Via via kwamen we bij www.verbouwkosten.com en initiator Peter terecht. Naast deze informatie van Peter over verbouwen hebben we ook de Verbouwkosten Tool gebruikt om de verbouwing te berekenen. Nu de verbouwing af is genieten we elke dag nog van de extra ruimte.“
Marco Mus – Den Bosch
“Ik woon al twaalf jaar in een mooi jaren dertig appartement in Den Haag waarbij het eindelijk tijd was om het te gaan verbouwen. Ik ben begonnen met tekenen hoe ik het wil hebben. Vervolgens zijn we gaan slopen en hebben een paar dingen gedaan. In het Ebook de beste verbouwing vond ik meerdere waardevolle adviezen om mijn plannen concreet te maken. De praktische tips en het stappenplan was een openbaring dat het zo beschikbaar is.“
jorg Tiemens – Den Haag
Dit is wat je allemaal krijgt:
- Meer Waarde Toevoegen Aan Je Huis Met Minder Kosten!
- compleet Ebook
Alle producten worden direct na bestelling aan je geleverd, je kunt dus over een minuut al aan de slag gaan. Maak van jouw verbouwing ook een succesvolle verbouwing, zie het tijdelijk aanbod met bonus.
Succes met je verbouwing,
ps Mocht je om wat voor reden dan ook ontevreden zijn over dit uitgebreide pakket met het rekenmodel dan kun je eenvoudig binnen 10 dagen een mail sturen om direct je aankoopbedrag terug te krijgen.
pps. Verbouwkosten.com behoud het recht om deze aanbiedingsprijs elk moment offline te halen. Ook de bonus is tijdelijk.
“Voor mij was dit Ebook een echt handboek voor het verbouwen. Want het is erg handig en geeft veel waarde voor het geld!“Goed en to-the-point uitgelegd en ontzettend leerzaam. Er staan handige tips in die ik meeneem naar de toekomst, en er zijn handige overzichten die je kan toepassen op jouw specifieke verbouwing en alles wordt uitgelegd met duidelijke voorbeelden. Bovendien wordt je attent gemaakt op punten die je normaal zou vergeten en kreeg ik praktische onderhandeltips die ik kon gebruiken bij mijn aannemer en keukenverkopers. Het bespaarde me geld (ik denk wel een paar honderd tot misschien duizend euro)”
Emiel Verhaert – Hoofddorp
Ebook “De Beste Verbouwing 1.0″
“Ik ben redelijk overweldigd door de hoeveelheid informatie die erin stond. En zal de tips en adviezen zeker toepassen. Het is een erg handig boek met alle onderwerpen waar men mee in aanraking komt bij een verbouwing. Het boek lezen was goed te doen in 2/3 uurtjes.”
Ronald Edelschaap – Rotterdam
“We waren echter nog niet exact uit hoe we het willen hebben en we gaan ook heel veel zelf doen. Het e-book dat Peter Viveen schreef kon ons daar wellicht bij helpen. Hoewel we nog met wat dilemma’s (ik ben nogal een pietje precies) heeft het boek ons wel de goede richting in geholpen. Het geeft goede tips, zeker voor iemand die nog vrij nieuw is in de wereld van verbouwen en klussen. Maar ook als je zelf al het een en ander hebt bedacht, geeft het een goed gevoel als je weet dat een bouwexpert hetzelfde zegt. Ik raad wel aan het boek ruim voordat je gaat verbouwen te lezen.”
Brian Gerrits – Heemskerk