Woningen worden over het algemeen verkocht via een makelaar. Maar ook jij of ik, als woningkoper, kunnen een makelaar inschakelen. Je hebt namelijk een verkopende makelaar die de verkopers helpt hierbij , maar ook een aankopend makelaar die jou als toekomstige woningeigenaar bijstaat. De aankoopmakelaar begeleid je met de koop van de woning en soms heeft hij of zijn ook technische kennis. wanneer kun je nu het best een huis gaan kopen? dat is van veel zaken afhankelijk, zodoende is er een apart artikel aan gewijd.
Het is zeker niet verplicht om een aankopend makelaar in te schakelen en ook lang niet elke woningkoper maakt van deze mogelijkheid gebruik. Een aankopend makelaar werkt uiteraard niet gratis, de beloning voor zijn verrichte werkzaamheden wordt met een luxe woord courtage genoemd. Veel aankopende makelaars rekenen een percentage van ongeveer1 a 2 procent van de aankoopprijs. Hij kan ook een keurder voor het huis regelen. Of als er erfpacht op de woning zit kan hij helpen.
Wat doet een aankopend makelaar voor mij?
Een aankopend makelaar kan je heel wat werk uit handen nemen. Ben jij zelf geen sterke onderhandelaar of heb je het daar te druk voor? Dan kun je de onderhandelingen met een gerust hart aan hem of haar overlaten. Immers, de makelaar kent de huizenprijzen en kan een goede inschatting maken van wat een redelijke prijs is voor de woning.
Een ander voordeel is dat een buitenstaander totaal geen binding met het pand heeft. Hij kijkt met open ogen naar de woning en ziet daarom onvolkomenheden misschien eerder dan dat jij deze zelf zou zien, jij kan er verliefd op het huis geworden zijn. Ook kan de makelaar voor jou aan het onderzoeken gaan. hij kan ook bepalen hoe je nog meerwaarde kan toevoegen. Hoe zit het bijvoorbeeld met: vergunningen, bodemonderzoek, erfdienstbaarheden etc. Daarnaast zijn makelaar vaak bekend met de plaatselijke marktontwikkelingen. Denk aan bestemmingsplannen en andere vergunningen.
Natuurlijk kun je al deze zaken ook zelf doen. Dat is zelfs niet heel moeilijk. Het voordeel hiervan is dat je geen courtage verschuldigd bent en zelf ga je natuurlijk altijd verder dan een makelaar.
Gratis tips voor je verbouwing
Schrijf je hier Gratis is in voor de Verbouwkosten Tool Light of bekijk hier de producten voor een snellere en goedkopere verbouwing.
Verbouwbox
De VerbouwBox is een verzameling van 4 producten voor een betere, snellere en goedkopere verbouwing. Met het stappenplan heb je letterlijk een stappenplan voor een makkelijkere verbouwing en met de Planning 2.0 krijg je echt grip op de uitvoeringsfase. De verbouwplanner is een verzameling van kostenbesparende verbouw video’s en in het Verbouwboek kun je alle informatie doorlezen en ontdekken hoe je echt een waarde vermeerderende verbouwing kunt realiseren! Ontdek hier wat jij hebt aan de VerbouwBox.
