Erfpacht is een zakelijk recht. Het is een vorm van pacht waarbij de overeenkomst niet wordt beëindigd als de verpachter bijvoorbeeld sterft of de grond verkoopt. U als erfpachthouder heeft daardoor in economische zin een rechtspositie die nagenoeg gelijk is aan die van de grondeigenaar.

U heeft dus ook het recht op de grond te bouwen en de bebouwing samen met het erfpachtrecht te verkopen. Wel moet de bebouwing zoals altijd aan de normale wettelijke regelgeving en normen voldoen. Het recht van erfpacht is in Nederland geregeld in boek 5, titel 7, van het Burgerlijk wetboek.

Voor de erfpacht betaalt u als erfpachter aan de grondeigenaar maandelijks de zogenaamde canon.