wie: Danny van Kaam & Sarina Dekkers
wat: Twee-onder-een-kapper verbouwen
plaats: Oss
verbouwkosten: onbekend

Opknap-huis!
Mijn vriend Danny en ik waren niet actief op zoek naar een huis, maar hadden wel dezelfde gedachten over ons toekomstige huis. Het liefst zouden we een huis kopen dat nog veel kluswerk nodig had, zodat we het helemaal naar onze zin konden maken. Het begon allemaal als een grapje….

Lees hier nog meer over de verbouwing op het Verbouw Forum, daar kun je ze ook vragen stellen!

Huis op internet
Op 21 maart 2011 zat ik op internet te zoeken, want ik vind het wel altijd leuk om te kijken wat er allemaal in de buurt te koop staat. Ik kwam ‘ons huis’ tegen en na de foto’s goed bekeken te hebben, stuurde ik de advertentie door naar Danny met de tekst: “Nog vrije tijd over ”. Waarop hij snel reageerde: “Das een leuk huis ! Kijkje nemen??”
Bezichtiging woning
Eerlijk gezegd kon ik het huis maar niet uit mijn hoofd krijgen, en kijken kon toch geen kwaad?! De dag erna heb ik naar de desbetreffende makelaar gebeld, en een afspraak gemaakt. Zaterdag 26 maart 2011 vond de bezichtiging al plaats, en eenmaal binnen zagen we onze toekomst in dat huis.

Verbouw ideeën
We hadden allebei ideeën met het huis en de bijbehorende behoorlijk grote tuin. Na alle bijbehorende rituelen doorlopen te hebben, hebben we op 1 juni 2011 bij de notaris getekend en waren we ineens (binnen ongeveer 8 weken)eigenaren van een huis.
Voor de handige klusser
Bij de beschrijving stond ook “een ideaal huis voor de handige klusser”. Na de sleuteloverdracht op woensdag 1 juni 2011 zijn we meteen aan de slag gegaan! We hadden lang weekend en op zondagavond hadden we 3 dakramen geplaatst en wat geraamtes gemaakt voor de gipsplaatsen op zolder.
Zolder verbouwen
De zolder hebben we eerst helemaal afgemaakt voor wat betreft de wanden en plafonds. Toen hebben we een bedrijf benaderd die voor ons een vaste trap naar zolder konden plaatsen.

Ontdek hier gratis de kosten van een nieuwe trap!

De toegang tot de zolder was op dat moment via een vlizotrap, en die bleek niet altijd even veilig te zijn! Nadat de trap was geplaatst, hebben we de vlizotrap verwijderd en het gat dichtgemaakt.
Na het trapgat
Vervolgens zijn de wanden en plafonds voorzien van structuurverf en heeft Danny zelf een traphekje gemaakt. Op zolder hoeft alleen nog de vloerbedekking gelegd te worden, maar dit kan pas als ook de trap is bekleed. De weekenden erop hebben we geverfd, geschuurd en allerlei andere kleine klusjes.
Bouwvak
De laatste weekenden voor de bouwvakvakantie 2011 hebben we het gedeelte voor de aanbouw en bijbehorende fundering uitgegraven. Ondertussen uiteraard al de stenen en materialen besteld, en deze werden één week voor de bouwvakvakantie geleverd.
Aanbouw metselen
In 2 tot 2,5 week heeft Danny de aanbouw gemetseld, en ook voor de schuur hebben we een nieuwe muur gemetseld (in dezelfde stenen als de aanbouw). Dit hebben we gedaan om de gehele achterplaats dezelfde uitstraling te geven. Achter de schuur staat nu nog een betonnen fietsenhokje, maar deze gaan we ook nog slopen en dan wordt de schuur doorgetrokken.
Tuin verbouwen
De tuin stond vol met bomen, struiken, planten, etc. Al met al scheelde het ruim 2 meter in de breedte en 2,5 meter of meer in de diepte (zo dicht was alles gegroeid). Sommige bomen hebben we met de auto en een sleepkabel uit de grond moeten trekken. Het enige wat we hebben behouden in de tuin is onze druivenstruik (hmm… erg lekkere druiven hoor!).
Verbouwen in huis
Overal in het huis waren de muren bedekt met behang, dit is allemaal verwijderd. Het huis is van 1961 en het plafond bestond uit meerdere lagen: beton-netten, beton, piepschuim en daarop zaten houtlook-plastictegels bevestigd. Een leuk karwei om het plafond te verwijderen, ook met grote dank aan onze lieftallige en geduldige buren aan weerszijden!! De keuken die er nog in stond is in veel verschillende delen afgevoerd naar de milieustraat, ook daar is het betonplafond verwijderd.
Betonvloer van de aanbouw
Toen de aanbouw eenmaal stond hebben we de muur van de gang naar de keuken gesloopt en opnieuw gemetseld, zodat we een hoekkeuken konden plaatsen. (Jullie denken nu vast, viel er nog iets te slopen…?? Oh ja hoor!!)We hebben de oude buitenmuur (waar nu de aanbouw staat) gesloopt, en zo ook de houtenvloer in de keuken en woonkamer, en de betonvloer in de gang is ook gesloopt. De kamer, keuken en gang zijn momenteel al volgegooid met zand, om hier vervolgens de betonvloer op te maken.
Kozijnen plaatsen
Tussen de bedrijven door hebben we de aanbouw gevoegd zodat de kozijnen geplaatst konden worden. Ondertussen hebben we op de benedenverdieping nieuwe kozijnen (kunststof) laten plaatsen. De openslaande tuindeuren, keukendeur en het zijraam zijn voorzien van roeden die op (en dus niet in) het raam zijn geplaatst. Het voorraam (en ook de 2 slaapkamerramen boven) zullen voorzien worden van dubbele verbredingstrips.
Badkamer kozijnen
De oude badkamer en de nieuwe badkamer zullen voorzien worden van kozijnen met gematteerd glas. De bovenverdieping is momenteel al besteld en zal naar alle waarschijnlijkheid binnen 5 weken afgeleverd worden. We hopen eind november het gehele huis voorzien te hebben van nieuwe kozijnen.
Badkamer verbouwen
De badkamer is momenteel nog erg klein en ouderwets simpel, en daarom gaan wij deze verplaatsen naar de kleine slaapkamer en hebben we op zolder een 3e slaapkamer gegenereerd. De slaapkamer is voorzien van een inkoopkast, en deze muur gaan we ook nog slopen, om daar een inloopdouche te creëren. De vloer in de badkamer moet nog verwijderd worden, en daar maken we een betonvloer in.
Elektriciteit
Momenteel zijn we nog bezig met het aanleggen van alle elektriciteitsleidingen, zodat een goede vriend de leidingen kan trekken en we alleen nog iemand de nieuwe meterkast moeten laten aanleggen/aansluiten.
Uitbesteden verbouwing
Enkele dingen willen/moeten we uit handen geven of hebben we uit handen gegeven, namelijk het plaatsen van de kozijnen, het (aan)leggen van vloerverwarming, het stukadoren en het aanleggen van de elektriciteit en het plaatsen van een nieuwe meterkast, maar de rest van de werkzaamheden proberen we zoveel mogelijk in eigen beheer te houden, zodat het echt ons huis wordt!
Geef Sarina en Danny hieronder direct een handige verbouw tip!

Lees hier nog meer over de verbouwing op het Verbouw Forum, daar kun je ze ook vragen stellen!