Nieuwe dakplaten of van binnenuit isoleren?

Twijfel jij ook tussen nieuwe dakplaten of van binnenuit isoleren? Dan zie je hier de kosten en voor- en nadelen tussen beide opties. Als je voor deze keuze staat dan wil je wellicht eerst het verschil in kosten weten. Bekijk de nieuwe dakplaten offerte

Dakbeschot vervangen

Voor beide opties moet je de staat van het dakbeschot eerst bekijken. Waarom is het dakbeschot belangrijk? Het dakbeschot beschermt de bovenste verdieping van je huis tegen de weersinvloeden en is een belangrijke factor in de isolatiewaarde. De dragende functie van het dakbeschot zorgt er ook voor dat je dakbedekking goed aansluit op de rest van het huis. Omdat het dakbeschot naadloos moet je huis moet passen, is het dakbeschot vervangen soms nodig.

Wat is het dakbeschot?

Een dak bestaat uit verschillende lagen voor extra stevigheid. Nadat het dakframe is gemaakt, moet er nog een laag overheen ter verbinding, en dit is het dakbeschot. Het dakbeschot bestaat uit houten platen die op de houten balken, gordingen genoemd, van het frame worden bevestigd. Hierdoor vormt het dakbeschot de onderste laag van wat uiteindelijk het dak wordt en is het een belangrijk onderdeel van de constructie.

Dakbeschot vervangen mogelijkheden

Voor een nieuw dakbeschot aanbrengen heb je twee mogelijkheden. Deze zijn allebei afhankelijk van de nieuwe dakbedekking die je kiest. Ook moet je hiervoor het oude dakbeschot verwijderen. Je kunt kiezen tussen een staand dakbeschot en een liggend dakbeschot. Een liggend dakbeschot komt eigenlijk alleen voor als je leisteen dakbedekking gebruikt. Bij alle andere soorten dakbedekking is een staand dakbeschot de betere keuze.

Complete dakbeschot in goede staat

Een goed dakbeschot scheelt aanzienlijk qua repareren. Met een goed dak kun je houtrot voorkomen, blijft je woning winddicht en is de isolerende functie al goed zonder veel extra isolatie. Omdat je de nieuwe platen voor je dakbeschot in verschillende diktes kunt kiezen, kan deze precies worden aangepast op jouw wensen. Dikkere dakplaten betekent een betere dakisolatie en dus minder stookkosten. Je verdient deze investering dus ook nog eens terug!

Nieuwe dakplaten of van binnenuit isoleren

Heel grof gezegd is het nieuwe dakplaten kopen duurder maar hoef je je voor de komende tientallen jaren geen zorgen te maken over een waterdicht en warm dak. Een klant wil zijn dak isoleren en vraagt zich af wat het beste is voor hem. Hij kijkt naar betrouwbaarheid van de keuze en ook naar de kosten. Het betreft een vrijstaande woning met zadeldak (standaard vorm) en 2 dakkapellen. Het dak is niet geïsoleerd en het pakket heeft de volgende opbouw:

Huidige situatie

• Pannen – panlatten – dakbeschot (messing en groef delen 12 cm breed) gordingen – dakspanten
• De binnenzijde moet in ieder geval netjes afgetimmerd worden want de planken zijn niet mooi.

Optie 1: Renovatie isolatieplaten toepassen
Dus de volgorde wordt dan:

• Buitenzijde: Dakpannen verwijderen – panlatten verwijderen – renovatie platen aanbrengen – panlatten aanbrengen – nieuwe dakbedekking leggen – dakranden aan laten sluiten (het dak wordt hoger)
• Binnenzijde: De binnenzijde moet netjes afgetimmerd worden

Optie 2: van binnenuit isoleren en nieuwe dakpannen leggen
Dus de volgorde wordt dan:

• Buitenzijde: Dakpannen verwijderen – nieuwe dakbedekking leggen
• Binnenzijde: Van binnenuit isoleren en de binnenzijde moet netjes afgetimmerd worden.

Deze 2 renovatie mogelijkheden hebben invloed op een aantal aspecten van het dak die we stuk voor stuk zullen bekijken.

Vergunning

Het is geen monument dus waarschijnlijk is het aanvragen van een vergunning niet nodig, het wordt maximaal 20 centimeter hoger. En de vorm van de dak en de kleur van de dakpannen verandert niet. De huidige overstek van de woning is mooi, dus dat is geen extra reden om renovatie dakplaten toe te passen.

Sterkte huis

Het huis vertoont scheuren in de gevel. Vandaar dat het niet de voorkeur heeft om al het dakbeschot te verwijderen. Dan is de kans groter dat de stevigheid van en het verband in de kapconstructie minder wordt.

Condensatie

Bij het isoleren van binnenuit is de kans groter op condensatie van vocht op de gordingen, die kunnen namelijk niet aan de buitenzijde geïsoleerd worden dan. Dus bij optie 1 is de vochthuishouding van het dak beter en de kans op rotting in de toekomst kleiner. De hemelwaterafvoer zal bij deze eerste optie van nieuwe dakplaten wel verplaatst moeten worden. Dus dat zijn wel extra kosten.

Staat van de dakbedekking

De pannen zijn slecht vooral aan de achterzijde van de kap, de andere zijde van de kap is beter.

Ruimte binnenzijde

De hoeveelheid plaats aan de binnenzijde is niet groot dus het heeft de voorkeur om zo weinig mogelijk met een isolatie/ aftimmerpakket ‘naar binnen te komen’. Dus de binnenzijde moet het liefst even ruim blijven.

In de video zie je de opbouw zonder de planken, dus een niet geïsoleerd dak.

Isolatie dak

De dakkapellen hebben een tweeledig effect op het eindresultaat.
1- het blijft hoe dan ook een gat in de isolatie deken. Immers als je je dak op een niveau van Rc=4 .0 of 5.0 wilt brengen zit je altijd met je dakkapel dat ter plaatse van het raam nooit verder dan Rc=1.2 komt.

2- De aansluiting met isolatieplaten aan de binnenzijde aan de wangen van de dakkapel is lastig, maar aan de buitenkant is de aansluiting ook niet eenvoudig. Beplating inkorten verholen goot omhoog brengen etc.

Mogelijkheid 1: Van binnen uit isoleren

Voordeel: Dit is een doe het zelf klus die zelf te doen is en dan is hij goedkoop uit te voeren en met de huidige pakketten meteen een nette witte binnenafwerking. Je kunt de dakisolatie ook uitbesteden.

Nadeel: ruimte verlies

Mogelijkheid 2: Van buiten uit isoleren

Wat mij betreft alleen doen als de dakbedekking eraf moet.  Deze operatie is een stuk ingrijpender en ook fors duurder, en door dit als complete dakrenovatie aan te pakken heeft het zin om meteen van buitenaf te isoleren. De keuze tussen dakbeschot laten zitten of verwijderen is eenvoudig. Gewoon laten zitten dus. Hoe minder je aan de dakconstructie gaat rommelen hoe beter het is. Ik zie geen voordelen in het openhalen van je dak. Geeft erg veel rommel, kan op regen is ook geen feest,  en je schiet er in feite niks mee op. Alleen als de dakvorm gewijzigd wordt bijvoorbeeld vanwege het plaatsen van dakkapellen,  een extra aanbouw, of een andere dakhelling (optoppen is het te overwegen om het dakbeschot te verwijderen. In elk ander geval, je bespaart je een hoop gedoe door het dakbeschot te laten zitten.  Daarbij zijn renovatie platen ook nogal wat goedkoper.

Kosten nieuw dak of dakisolatie

De kosten van een nieuw dak zijn fors en je wilt waarschijnlijk weten hoeveel geld je ervoor moet reserveren. Dat kan op de volgende manieren:

• Aanvraag doen voor de prijs voor een compleet nieuw dak via deze link
• Aanvraag doen voor de prijs voor het isoleren van het dak via deze link.

Risico op scheuren

Bij deze verbouwing zijn er ook aandachtspunten en het is goed om daarop gewezen te worden. Het risico op scheuren is aanwezig, al is het maar door het tijdelijk eraf halen en weer erop leggen van nieuwe pannen. Er gaat voor 3.5 tot 4 ton aan gewicht af en weer op, dit heeft invloed, zij het beperkt. Dit risico op scheuren wordt veroorzaakt door de volgende punten:

• Het boeiboord moet vervangen worden. Door de renovatieplaten wordt het dak iets hoger.
• Er komt een afschuif balk/ lat aan de onderzijde van het beschot. Dit wordt nogal eens “vergeten”
• De bevestigers dienen alleen om de windzuiging op het dak op te vangen, en niet om de afschuiving tegen te gaan.

Dampopen folie

Door de verbeterde isolatie moet het dakbeschot aan de binnenzijde, en zeker die van de dakkapellen dampdicht worden afgewerkt, anders kan er schade komen tgv condensatie. Het is altijd zaak om bij een dakconstructie de koude kant meer dampopen te maken dan de warme kant van de scheidingsconstructie. Zeker als de dakkapellen afgewerkt zij met bitumen zijn deze 100% dampdicht, dus moet het platdak aan de binnen zijde ook 100% dampdicht zijn. Gebruik hiervoor een goede PE  Folie.

Renovatieplaten

Alles in ogenschouw nemende is het advies voor deze klant: Kies voor het dak vervangen Renovatieplaten met een RC van 4.0 die zo dun mogelijk zijn dus of zwarte EPS, of PIR,  laat het dakbeschot zitten, let op de afschuifbalk, werk de binnenzijde af met PE folie en gipsplaten. Dat is de beste keuze voor het dak in dit geval. Uiteraard is dit gebaseerd op de bouwkundige staat van dit dak.

Een aantal nuttige tips

Als je kies voor deze laatste grondige mogelijkheid van nieuwe dakplaten dan zijn dit 3 tips die van pas kunnen komen:

1. Bezuinig niet op isolatie

Gasprijzen stijgen en een betere dakplaat kost vaak maar 5 of 10% meer op het totaal. Soms is dat zelfs nog minder. Als je dus toch besluit om je dak helemaal te vernieuwen met damwand dakplaten dan is het slim om dat meteen echt goed te doen door de beste isolatiemethode te kiezen. Het dak is vaak zo’n 30% van het omhullend oppervlakte van je huis en dus zeker de moeite waard om de warmte (waar je ketel hard voor gewerkt heeft) zo lang mogelijk in huis te houden.

2. Sparingen voor dakramen

Als je sparingen voorzien in het dak dan kun je de dakramen veel makkelijker aanbrengen. Ook als je naderhand nog enkel glas moet isoleren kun je dit een stuk makkelijker doen. Dit geldt ook voor een (kleine) dakkapel sparing. Hier zie je wat een dakkapel kost.

3. Montage dakplaten

Je kunt nog zo’n goede isolatie hebben, als het niet goed is uitgevoerd dan heb je er niet veel aan. het netjes plaatsen, afdichten tussen de platen en alle naden en kieren vullen met onder andere PUR is erg belangrijk. Door het juist aanbrengen van platen:

• Beperk je de energieverliezen
• En wordt dus de energierekening lager
• Zijn er geen vreemde condensatiepunten in het dak (die schade kunnen geven voor je dak)
• Is de binnenzijde echt mooi vlak en netjes afgewerkt.

4. Kosten besparen

Ja, je zou inderdaad maar 3 tips krijgen voor een nieuw dak maar we geven bij Verbouwkosten graag meer dus hier is de vierde tip/ video. Als je een huis gaat kopen waarvan het dak slecht is maar nog niet helemaal op dan is het verleidelijk om ‘nog een paar jaar’ te wachten, of te wachten op lekkages. Dat is vaak niet handig want als je na de verbouwing het dak moet (laten) vernieuwen dan maak je veel stuk in huis. Alle aansluitingen en alle bovenruimtes liggen open en zullen beschadigd worden. Begin dus bij de basis met verbouwen en pak die dakrenovatie echt direct aan.

Een beter dak

Inmiddels is de dakrenovatie zoals beschreven uitgevoerd naar tevredenheid en dat is altijd goed om te horen. Het is nu warm, waterdicht en ziet er mooi uit. Een scharnierkap is snel te plaatsen, een beter dak zorgt ervoor dat je:

• Geen lekkage krijgt;
• Behoorlijk gaat besparen op de energielasten;
• Ook in de zomer een koelere zolder hebt;
• Soms een waardestijging van je huis realiseert.

Wil je precies weten wat voor Dakisolatie aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Dakisolatie specialisten in jouw regio

Vind de beste deal

Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Dakisolatie specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.

Bespaar Nu met de Beste Dakisolatie Offertes, Gratis!

Bekijk de nieuwe dakplaten offerte ►