Tijdens de warme zomerdagen is het heerlijk om je tuin te zitten, maar als je geen grote tuin of zelfs geen tuin hebt kan dat wat lastiger zijn. Een alternatief zou een dakterras kunnen zijn. Je moet allereerst een vergunning aanvragen en er zijn meerdere dingen waar je rekening mee moet houden. Bekijk de dakterras offerte
Wat moet je doen als je een dakterras wilt aanleggen?
Bij het aanleggen van een dakterras komt veel meer kijken dan van tevoren verwacht. Je kunt aan het volgende denken:
- Het aanvragen van een vergunning (dit is verplicht)
- Het laten maken van een bouwtekening/ontwerp van het terras
- Het maken van een constructieberekening
- Het dak verstevigen
- Het hekwerk laten plaatsen rondom het dak
- Trap naar het dakterras aanleggen
- Gat in dak laten maken voor toegang
- Opbouw laten maken
- Het water en elektra toevoegen
- Materiaal op het dak krijgen.
Om dit allemaal goed uit te kunnen voeren is het verstandig om gebruik te maken van verschillende vakmannen. Dit kan bijvoorbeeld een architect, constructeur, loodgieter, elektricien en een aannemer zijn. Het is enorm belangrijk om de verbouwing goed voor te bereiden en dat je een goed beeld hebt van jouw wensen.
Wat zijn de gemiddelde kosten voor dakterras aanleggen?
De prijs voor een dakterras hangt vooral af van het type terras en dit zal verschillen per project. De kosten voor dakterras aanleggen valt ongeveer tussen de € 15.000 en de € 25.000. Hierbij is de € 25.000 vaak voor groter dakterras. De kosten hangen vooral af van jouw wensen en eisen. Bij het aanleggen van een dakterras heb je de keuze uit verschillende mogelijkheden. Deze opties bepalen de totaalprijs van het dakterras van jouw woning. Om een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de kosten, moet je rekening houden met de afmetingen en materialen die je gaat gebruiken. Een dakterras kan een meerwaarde zijn voor jouw woning, waardoor je bij verkoop een deel van de kosten kunt terugverdienen.
Daarnaast zijn de prijzen verder afhankelijk van
- Arbeidskosten
- Of de trap en/of deur al aanwezig zijn
- De afmetingen die nodig zijn
- De materialen die je wilt gebruiken
Zelf een dakterras plaatsen
Om zelf een dakterras aan te leggen moet je rekening houden met een aantal zaken. Is je dak wel geschikt voor een dakterras, heb je de goede benodigdheden? Om zelf een dakterras aan te leggen volg je de volgende stappen.
Is je dak wel geschikt voor een dakterras?
Om te controleren of je dakconstructie geschikt is voor een dakterras kun je de constructie door een expert laten controleren.
Dakterras aanleg: de voorbereidingen
Zodra je dak geschikt is, kan je door naar de voorbereiding. Tijdens het aanleggen van een dakterras werk je waarschijnlijk op hoogte. Neem daarom extra veiligheidsmaatregelen zoals klimmateriaal, goede schoenen en valbeveiliging.
Geef je vlonder wat support met regels
De vlonderplanken moeten ergens op rusten, je gebruikt hiervoor regels. Leg deze regels op je platte dak en leg ze richting de waterafvoer. Ga voor parallelle regels met een tussenruimte van 30 tot 40 cm. Om de dakbedekking van je platte dak of balkon te beschermen, kun je de regels laten rusten op rubberen tegeldragers. Dit zal zorgen voor een optimale waterafvoer.
De eerste plank van je dakterras leggen
Nadat je de vlonders support hebt gegeven met regels, kun je je eerste vlonderplank gaan leggen. Leg deze dwars op de regels. Je kunt hiervoor een winkelhaak gebruiken, je krijgt zo je vlonderplank netjes op de regels. Als de vlonderplank goed ligt, schroef je deze vast.
Je vlonderterras uitbreiden
Leg de volgende plank op de regels, gebruik een houten lat, met een dikte van 1 cm, om de ruimte tussen de planken te bepalen. Dit kan helpen tegen meetfouten. Controleer telkens met een winkelhaak of de regels haaks op de planken staan. Schroef de vlonderplank vast en zorg dat de schroeven netjes op hun plek zitten. Nu kun je de rest van de planken gaan aanleggen. Laat tussen de vlonderplanken steeds een tussenruimte van 1 cm.
De afvoer
Zaag de contouren van de afvoer uit, zodat de originele afvoer weer te gebruiken is. Zorg voor een bolrooster, hiermee voorkom je een verstopte afvoer. Nu is je terras klaar.
Je dakterras onderhouden
Om je dakterras mooi te houden en langer mee te laten gaan, kun je een likje beits of olie gebruiken. Zorg ervoor dat je regelmatig het vlondergedeelte goed veegt, om vuil in de planken te voorkomen. Dit kan namelijk ervoor zorgen dat de vlonderplanken weinig ventilatie krijgen, waardoor de conditie van je vlonderplanken snel achteruit gaat.
Welke ondergrond en constructie kan ik kiezen bij een dakterras?
De meest eenvoudigste manier om dakterrassen te maken is met houten planken of vlonders. Je zorgt hiervoor dat het dak schoon is en de ondergrond glad. Er wordt een houten frame gemaakt van balken, deze balken rusten op rubber. Dit zorgt namelijk voor een gelijke gewichtsverdeling. Veel daken zijn echter niet sterk genoeg voor een dakterras. Je hebt hiervoor 2 opties:
- Je vervangt de huidige constructie van het dak die geschikt is naar de eisen voor jouw dakterras: Deze optie wordt vaak niet gekozen, omdat het ook makkelijker kan. Je moet namelijk voor deze optie het huidige dak afbreken en opnieuw opbouwen.
- Je kunt voor een zwevende constructie gaan: Je hoeft bij deze optie niks aan het huidige dak aan te passen. Er wordt bij een zwevende constructie gebruikt gemaakt van stalen of houten liggers.
Keuze voor ondergrond
Je kunt diverse soorten ondergrond gebruiken voor je dakterras. Waar je wel rekening mee moet houden is dat elke soort ondergrond anders gelegd hoort te worden. Hieronder zie je een paar ondergronden:
- Tegels
- Kunstgras
- Houten vlonder
- Kunststof vlonder
- Rubberen tegel
- Houten tegels
Omgevingsvergunning en een dakterras aanleggen
Bij het aanleggen van een dakterras heb je altijd een omgevingsvergunning nodig. De gemeente controleert of jouw dakterras veilig is, je dak geschikt is, geen hinder oplevert voor de buurt en of het uiterlijk van het terras voldoet aan de eisen.
Hoe krijg je een omgevingsvergunning?
Je kunt niet zomaar een ontwerp maken, schakel hulp in van een architect die bekend is met de lokale regelgeving. De architect zal dit dan verwerken in het ontwerp.
Je hebt daarnaast een constructeur nodig die een constructie ontwerp maakt die veilig is. dit bestaat vaak uit een houten of stalen constructie.
Wat heb ik nodig voor een vergunningaanvraag?
Als je in een appartement woont, heb je altijd te maken met een VVE. Dit is de vereniging van eigenaren. Je hebt namelijk toestemming nodig van de VVE om het dakterras te mogen maken. Om het dakterras te mogen aanleggen, moet minimaal de helft van de eigenaren akkoord gaan met je plannen. Het kan dus zijn dat je een omgevingsvergunning hebt, maar geen akkoord van de VVE. Wat betekent dat je het dakterras niet mag aanleggen.
Burenrecht
Daarnaast heb je ook te maken met je buren. Je kunt namelijk beter overleggen met je buren als je gaat verbouwen. Bij een dakterras heb je vaak uitzicht over een perceel van de buur, of je dakterras moet wellicht wel op een bouwwerk van de buren worden geplaatst. Je zit dan met de privacy van je buren, hierom is het belangrijk om goed te overleggen met je buur en duidelijke afspraken te maken.
Zodra je toestemming hebt van de VVE en goed overlegt, hebt met de buren, kun je een vergunningsaanvraag doen. Het is hierbij belangrijk dat er bij het ontwerp rekening gehouden is met alle regels van het bouwbesluit en bestemmingsplan.
Bouwtekening
Laat een bouwtekening maken, dit is de basis voor de constructeur om de tekeningen te maken die nodig zijn voor een vergunningsaanvraag. Een bouwtekening is een technische uitwerking van het ontwerp, hierbij kijkt de architect naar de mogelijkheden voor je dakterras.
Constructieberekeningen
Met behulp van de bouwtekeningen maakt de constructeur de constructieberekeningen. Deze zorgen ervoor dat de gemeente de zekerheid heeft dat jouw dakterras veilig wordt. Als je eisen zoals bijvoorbeeld een jacuzzi, dan moet je dit op tijd aangeven aan de constructeur.
Waardevermeerdering huis
Een dakterras is niet alleen fijn in de zomer, maar een terras zorgt er ook nog is voor dat de waarde van je huis omhoog gaat. Hoeveel waarde is moeilijk om te bepalen, omdat het afhangt van de locatie en het aantal vierkante meters. Een groot voordeel aan een dakterras is dat het dus niet alleen fijn is om te gebruiken, maar het is ook nog eens een goede investering.
Wat kost de aanleg van een dakterras?
De kosten voor het aanleggen van een dakterras vallen gelukkig mee. Vooral is het relatief goedkoop om een extra vierkante meter vrij te maken voor een dakterras. De eenheidsprijzen in deze tabel geven je een indicatie van de kostprijs van een dakterras.
| Dakterras kosten | Indicatie dakterras kosten |
|---|---|
| Budget dakterras 20m2 | € 15.000 |
| Luxe dakterras 20m2 | € 25.000 |
Kan je zomaar een dakterras maken?
Nee, dat kan niet. Om een dakterras te laten maken heb je een vergunning nodig. Hierbij is het belangrijk dat er bij het ontwerp rekening gehouden is met alle regels van het bouwbesluit en bestemmingsplan. Je hebt daarnaast ook toestemming nodig van de VVE en je buren.
Offerte
Wil je precies weten wat voor Dakterras aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Dakterras specialisten in jouw regio
Vind de beste deal
Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Dakterras specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.
Bespaar Nu met de Beste Dakterras Offertes, Gratis!
Externe bronnen:
Bekijk hier de dakterras offerte