Het huis mooier maken kan van goedkoop (even schilderen) en simpel to rigoreuzer om een echt fantastisch mooi huis aan de buitenzijde te krijgen. Bekijk ons praktijkvoorbeeld plus 28 manieren voor jouw droomwoning door aanpassingen aan gevel, dak plus de kosten ervan!
Meer tips voor een huis met meer ruimte
Natuurlijk is het huis laten opruimen en vooral zelf doen de goedkoopste vorm van meer ruimte krijgen in huis. Daarnaast kun je voor verbouwingen kiezen die je huis groter maken:- Dakkapel
- Aanbouw
- Dakopbouw
- Kleine tips om je woonkamer groter te laten lijken
- Het huis mooier maken buitenzijde samen met een aanbouw of opbouw
- Opleuken
- Verfraaien
- Waardevoller maken
- Aantrekkelijk maken
- Lelijk eendje in een schone zwaan
Al draagt een aap een gouden ring..Je kent dit spreekwoord vastwel (zo niet …het blijft een lelijk ding,
Hoe kun je het uiterlijk van een huis mooier maken?
Na het lezen van dit artikel weet je precies wat er allemaal mogelijk is om de buitenzijde van je het huis groter te maken maar vooral mooier (of van het huis dat je wilt kopen). De binnenzijde van het huis mooier maken bekijken we elders op Verbouwkosten. Hier zie je bijvoorbeeld wat een badkamer kost en hier zie je meer over stucwerk, schilderwerk en een nieuwe keuken.
Gevel
1) Aanbouw en/ of serre
2) Nieuw voegwerk (vooral als je een mooi metselverband hebt en als het voegwerk slecht is). Let op: kies niet zomaar een knip- of snijvoeg omdat die ‘chique en duur zijn’. Een normaal halfsteens verband huis uit de jaren 80 of nieuwer is vaak niet geschikt hiervoor (subjectief)
Laat vooraf de spouw isoleren als dat nog niet gedaan is. De voegen moeten bij spouwmuurisolatie toch deels ingeboord worden. Het huis isoleren is natuurlijk niet om je huis mooier te maken maar wel waardevoller.
3) Keimen /gevel sauzen als de stenen lelijk of heel divers zijn
4) Schoorstenen toevoegen/ verwijderen en/of verfraaien
- Luiken
- Nieuwe voordeur
- beste luifel bij de voordeur
- Ramen
- Glas in lood kijk ook direct naar nieuw dubbel glas
- Kozijnen gelijk maken
- Kleuren gelijk maken
- De juiste kleur kiezen
- Frans balkon
- Verlichting om je huis in de avond aan te lichten
- Materialen terug laten komen (heb je nu 1 zinken dakkapel en 1 houten, zorg dan dat ze beiden 1 van de 2 soorten worden)
- Roede indeling gelijk maken plus roede indeling toevoegen als die er nog niet is
Gemiddeld
Voordat we verder gaan met het dak is het goed om ook naar de kosten te kijken van veel gekozen verbouwingen. Als we het heel grof inschatten dan kosten de verbouwingen die wij tegenkomen tussen de 10.000 en 100.000 euro. Daaruit kun je als gemiddelde een halve ton aan euro’s afleiden maar iets goedkopere verbouwingen zien we het meeste.
Er zijn bij de genoemde bandbreedte van de gemiddelde kosten verbouwing overigens uitschieters naar beneden en ook soms (fors) naar boven vanwege de bouw van een bijna nieuw huis. Hier heb je wat gemiddelde kosten voor de verbouwingen die veel voorkomen:
| Verbouwingen | Soort | Afm /aantal | Kosten |
|---|---|---|---|
 | Aanbouw | 5m × 3m | € 40.000 |
 | Dakkapel | 1m × 3m | € 8.650 |
 | Zonnepanelen | 6 panelen | € 4.140 |
 | Zonnepanelen | 9 panelen | € 6.210 |
 | Badkamer verbouwen | 2m × 3m | € 3.000 |
 | Badkamer verbouwen gem | 2m × 3m | € 6.000 |
 | Badkamer verbouwen luxe | 2m × 3m | € 15.000 |
 | Toilet verbouwen | 1m × 2m | € 800 |
Kunststof kozijnen maken een huis echt mooier als je niet voor de goedkoopste gaat. Kies mooie houtnerf kunststof kozijnen met HVL detaillering en je heb vaak mooiere kozijnen dan houten kozijnen die hetzelfde kosten. Voor hele mooie houten kozijnen ben je namelijk echt de hoofdprijs kwijt
Dak
- Riet op het dak
- Deels riet op het dak
- Dakkapel opknappen en dikker maken
- Dakrand dikker maken
- Regengoot en regenpijpen vervangen van kunststof naar zink
- Zonnepanelen integreren in het dak (als het dak toch vervangen moet worden is een volledig zonnepanelendak en geeft je (huis) een duurzame uitstraling
Tuin
- Alles netjes onderhouden
- Hekwerk toevoegen (of vervangen)
- Mooie schutting maken of vervangen
- Voortuin
Voordeel aanpassing 2:
- Behoudt uitzicht
- Mooier?
- Garage kan wel groter worden dan voor 1 auto
- Goedkoper
Nadeel aanpassing 2:
- Geen garage (maar plek genoeg achterin de tuin)
- Geen leuke onderdoor gang
Voordeel aanpassing 2:
- Garage aanwezig
- Mooie onderdoorgang
Nadeel aanpassing 2:
- Duurder
- Blokkeert mooi uitzicht
- Garage kan nooit groter dan voor 1 auto worden
- Oogt wel erg lang
Waarschuwing: doe het niet over de top. Te vaak zie ik mensen die een loterij hebben gewonnen, een erfenis hebben gehad of anderszins plots geld kregen die hun huis belachelijk verfraaiden. Laat helder zijn dat je je huis en gevel met bijvoorbeeld gevelreiniging en een gevelrenovatie vooral voor jezelf mooier moet maken, maar vraag mij dan ook niet om mijn mening. Een romaans Griekse keuken met tierelantijnen, wit marmer op de vloer en grote beelden half in de muur gewerkt en in voor- en achtertuin is best mooi in paleis Versailles. Maar in een huis in ons land is het bijna nooit passend!
Het huis passend mooier maken
Het is dus zaak om je huis te verfraaien zonder het ‘te’ te doen. Het moet wel in de stijl van het huis en de omgeving passen. Dit is niet zo bij veel hele dure afwerkingen en ideeën die je in woonbladen en op tv zien bij tv-sterren. Een Jacuzzi en zwembad en basketbalhoek is mooi in Beverly Hills, maar meestal niet in een normaal huis.
Onderhoud
Kijk naar de toekomst en wees eerlijk tegen jezelf en kijk voor alle verbeteringen naar het onderhoud. Kies voor kunstgras LINK als maaien niet je hobby is (duurder kunstgras is werkelijk een stuk minder lelijk dan je wellicht denkt). Ook zijn die kunststof kozijnen mooier in de toekomst als je geen tijd/ zin in schilderen hebt en je van jezelf weet dat je ook niet zomaar een klusjesman belt.
