In dit interview met Sjack van den Bergh van DeHuizenarts zie je wat jij hebt aan DeHuizenarts en hoe je problemen met je huis echt goed kan oplossen.
Of doe het zo:
Problemen met je woning los je mogelijk ook op door te verbouwen. Bepaal de noodzaak, het budget, de mogelijkheden, bekijk wat je zelf kunt doen en vergelijk vrijblijvend en gratis offertes van specialisten. Maak bovenal een goede planning en bewaar het overzicht.
Bekijk wat je hebt aan onze Verbouwhulp ►
Interview met DeHuizenarts
Op een vrijdagmiddag, 2 weken geleden is Peter naar Harmelen gereden om kennis te maken met Sjack van den Bergh van Bureau voor Bouwpathologie en DeHuizenarts en ook bij hem ons fameuze interview af te nemen. Tijdens een gezellig gesprek is het duidelijk geworden hoe het bureau van Sjack mensen kan helpen bij problemen bij hun huis en dit kun je hieronder zien.
Wat is het verschil tussen Bureau voor Bouwpathologie en DeHuizenarts?
DeHuizenarts is speciaal voor particulieren die een vraag hebben over een probleem bij hun woning. Bijvoorbeeld als er scheuren in het huis zitten en daarover niet in geschil zijn met een ander.
Bureau voor Bouwpathologie BB, onderzoekt bouwkundige gebreken, geschillen en klachten. Vaak voor de professionele markt. Zoals rechtbanken, advocaten, rechtsbijstandverzekeraars. Maar ook voor aannemers, projectontwikkelaars en particulieren die meerdere problemen hebben danwel een geschil.
Wat doet DeHuizenarts?
Sjack die beschrijft het zo: ‘Als er problemen zijn met het huis of je komt er niet uit met de aannemer dan worden wij ingeschakeld om een oplossing te bieden’.
Hij vervolgt: ‘Wat wij het meeste zien is dat mensen bang zijn voor scheuren of andere problemen bij hun huis als de 
buren gaan verbouwen. Ze willen dan een zogenaamde ‘Nulmeting’ waarin duidelijk wordt vastgelegd hoe hun huis er vóór de verbouwing bij staat om later eventueel te kunnen gebruiken als er onverhoopt problemen ontstaan door die verbouwing.
Scheur in huis
Als je bijvoorbeeld wilt weten waardoor je huis verzakt of waardoor de muren scheuren dan kun je DeHuizenarts inschakelen en dan krijg je schriftelijke onderzoeksnotitie met een deskundig advies die je kunt gebruiken om het probleem te laten herstellen.
Wat in deze tijd mis gaat
Volgens Sjack zijn er 2 relatief nieuwe vormen van te dure verbouwingen die in deze tijd van crisis mis gaan. De eerste is dat sommige specialisten ineens meerdere verbouwingen gaan doen om maar meer werk te krijgen bij 1 klant.
1 Allround klusser of gespecialiseerde klusser
Zo biedt bijvoorbeeld een tegelzetter die keurig het tegelwerk heeft gedaan bij een klant ook ineens aan om ook de CV ketel te onderhouden. Hij is dan bij die ene klant bezig en omdat hij moeilijk werk vinden gaat hij zich verbreden als meer allround klusser en neemt ook klussen aan waar hij feitelijk niet zoveel ervaring mee heeft. En dat is zonde vindt Sjack want ‘Zo krijgt de klant niet het beste resultaat en gooit die prima tegelzetter zijn naam te grabbel door ook andere klussen te doen waar hij minder goed in is, zonde dus.’
2 ‘Klus opblazen’
Sjack noemde een afgeleide variant. Hij ziet steeds meer dat aannemers verbouwingen groter maken dan ze in wezen hoeven te zijn. Dit ‘opblazen van de eigenlijke klus’ werkt prijsverhogend en is vaak niet nodig. Wanneer een lek dak bijvoorbeeld relatief eenvoudig eenvoudig te herstellen is wordt door de klusser voorgesteld om direct maar het hele dak te vervangen. Dit wordt soms gedaan om werk te genereren voor die aannemer/ klusser in deze slechte tijden en dat maakt een verbouwing onnodig duur.
Is het dan alleen kommer en kwel in de bouw
Nee hoor, gelukkig gaat er ook heel veel goed en zijn de meeste bedrijven gewoon prima en werken ze keurig.
Gelukkig komt dit natuurlijk maar sporadisch voor maar het is goed om hier van te voren bewust van te zijn zodat je eventueel een second opinion kan aanvragen als je dit vermoedt bij het voorstel voor het voorstel/ de offerte die jij hebt gekregen van je aannemer.
Kosten verbouwing
Wat vaak gebeurt is dat een aannemer begint en dan tijdens het werk ‘extra werkzaamheden’ tegenkomt. En dan dus niet extra omdat jij meer wilt maar extra omdat het pas later duidelijk wordt wat er allemaal moet gebeuren. Dit wordt ook wel meerwerk genoemd en het heeft een eigen naam omdat het zo vaak voorkomt helaas. Dit kost dan extra geld waar je niet op gerekend had. De Verbouwplanning Tool geeft daar met het stappenplan en planning hulpmiddelen voor om de kans daarop kleiner te maken.
Hoe kan DeHuizenarts je helpen?
Tijdens het gesprek komen we op de 2 manieren waarop de huizenarts kan helpen. Dit zijn:
1) Gebrekenonderzoek – Onderzoek en rapport voor een bouwkundig probleem zoals de oorzaak weten waardoor het huis verzakt, waarom schimmel in de badkamer ontstaat of waardoor de muren scheuren.
2) Nulmeting – Gaan de buren verbouwen of wordt er gewerkt aan de weg voor de deur en verwacht je schade? Dan is het zinvol om vooraf zo’n nulmeting uit te laten voeren. Dan is het bij onverhoopte schade aan je huis eenvoudiger aan te tonen wie de schade heeft veroorzaakt.
Offerte
Wil je de Bouwkundige Keuring zo snel mogelijk uitgevoerd hebben én vooraf de offerte krijgen? Dat kan en dan weet je vooraf waar je aan toe bent. Je kunt dan hier online direct een afspraak maken met een deskundige in jouw regio. Voordat de Bouwkundige Keuring wordt uitgevoerd, nemen ze meestal eerst even contact met je op om de klus door te nemen.
