Nieuw huis calculator

120 m²

Type huis? Rijtjeshuis 2-onder-1-kap Vrijstaand

Luxeniveau? Sober Standaard Luxe

Soort nieuwbouwhuis? Cataloguswoning (kant-en-klaar) Op maat (architect)

Kies je gewenste aantal m²:

Prijs €470.000

Op deze wijze calculeer je zelf de kosten van een nieuw huis met een behoorlijk ruime bandbreedte. Dit kan nauwkeuriger en dan kun je kijken naar onze Nieuwbouwhulp.

Opmerking bij deze nieuwe huis calculator: Je ziet hierin gemiddelde kosten om een nieuwbouw huis te laten bouwen. Het zijn puur de bouwkosten en niet de overige kosten. Deze overige kosten zoals grond aankoop, vergunningen en adviseurs zijn hier nog niet in opgenomen. Vooral de kosten van de aankoop van de grond kunnen hoog zijn (denk aan tonnen in euro’s). Deze huis bouwen kosten zijn een globale indicatie en er kunnen logischerwijze geen rechten aan worden ontleend.

Denk bij luxe aan serre, kelder, luxe materialen en duurzame keuzes voor materialen in de nieuwbouwwoning. De grootste kosten hiervan zullen in de afwerking zitten, maar ook in de bijkomende kosten.

Inhoudsopgave:

• Bijkomende kosten huis bouwen
• Wat kost een huis bouwen
• Nieuwbouwhulp

Huis laten bouwen kosten

Een huis bouwen kost altijd geld. Met deze calculator krijg ik een idee van de prijzen waar ik op moet rekenen om een goede begroting op te kunnen stellen. Kan ik het beste nog even doorsparen voor de bouw van mijn droom huis of kan ik beginnen met een architect zoeken voor het ontwerp? Door het snel te berekenen weet ik waar ik aan toe ben.

Deze calculatie werkt per vierkante meter in plaats van per m3. Dit komt omdat het vaak sneller duidelijk is hoe veel vierkante meter ik heb om mee te werken. De grond die ik koop is hier de bindende factor, maar de lucht hoef ik daar niet bij te kopen natuurlijk. Om snel te berekenen of het kavel dat ik op het oog heb haalbaar is, kan ik dus snel opzoeken hoeveel vierkante meter deze is. Zet dit in de calculator en ik heb snel een gemiddelde prijs voor de nieuwe woning.

Grondkosten

Ook de grondkosten zijn niet meegenomen in de prijzen. Dit heeft als reden dat de prijs van bouw grond erg kan verschillen per gemeente. Hierdoor is een gemiddelde prijs voor een huis bouwen veel lastiger in te schatten. Als ik dus de complete prijzen wil weten, kan ik simpelweg de prijs voor het kavel optellen bij wat uit de wat kost een huis bouwen calculatie komt.

Daarentegen kan ik niet bouwen zonder grond. Ook kan ik pas goed inschatten hoeveel mijn huis per m3 of per vierkante meter kost als ik weet hoe groot het kavel is waar ik mijn woning kan bouwen. Een klein kavel in een al drukke gemeente kost evenveel als een groter kavel op een minder bevolkt gebied. Dit kan dus ook schelen in de bouwkosten per m3 die mijn woning uiteindelijk kost. Om dit te kunnen berekenen is het slim om eerst te kijken waar ik wil bouwen en daarna de echte plannen te maken.

Bijkomende kosten huis bouwen

Een belangrijk deel van de bijkomende kosten zijn de onverwachte kosten. Alles kan nog zo goed gepland zijn voor de bouw van mijn huis, ik bereken alle prijzen die ik kan vinden en weet zeker dat ik niks mis. Maar er kan altijd iets gebeuren waardoor iets ineens extra kost. Als hiervoor geen ruimte is ingepland, kom ik in de problemen tijdens de bouw van de nieuwe woning. Ik wil niet de afwerking maar half af kunnen maken omdat het berekenen van de prijs verkeerd is gegaan.

Deze extra kosten kunnen ook in bijvoorbeeld de afwerking zitten. Als ik voor duurzaam bouwen kies, is dit vaak duurder. Ook het installeren van bijvoorbeeld een warmtepomp kan de bouwkosten op laten lopen. Denk hierbij ook aan vergunningen en mogelijke subsidies die via de gemeente geregeld moeten worden. Dit kost misschien extra, maar kan ook juist geld opleveren. Let ook goed op de hoeveelheid btw: bij bouwen is soms het 6% tarief en soms het 21% tarief verplicht. Dit kan ook flink in de kosten schelen.

De laatste type bijkomende kosten zijn de aannemers en vakmensen die ik inschakel. Ik kan zelf wel een woning bouwen, natuurlijk, maar dit is niet aan te raden. Gelukkig zijn er genoeg vakmensen in de bouw die dit sneller en makkelijker kunnen. Ik kan bijvoorbeeld wel zelf verven of behangen als ik dit wel, maar de elektra in de woning doen is toch echt beter om uit te besteden. Bedenk voor de bouw begint wat ik zelf kan en wil doen om ook hier niet voor verrassingen te komen staan.

Wat kost een huis bouwen

De kosten voor een nieuw huis laten bouwen zijn dus afhankelijk van verschillende factoren. Een van de belangrijkste is de grootte van de woning. De prijs per m3 of per vierkante meter zal minder zijn bij een groter huis. Ik bereken de totale geschatte prijs met de nieuwe calculator of de Nieuwbouwtool, die veel meer detail bevat. Daarmee kan ik eenvoudig een ontwerp maken waardoor ik weet wat de bouwkosten ongeveer zullen zijn.

Daarna is het zaak om bij de gemeente te kijken wat voor soort subsidie aangevraagd kan worden en wat voor soort vergunningen ik nodig heb. Met al deze info kan ik goed berekenen wat kost een huis bouwen en hoeveel ik dus in mijn budget moet hebben om aan de bouw van een nieuw huis te beginnen.

Begin op tijd met oriënteren

Ik blijf het zeggen: de beste tip om te besparen is op tijd beginnen. Een offerte aanvragen, je globale wensen in een snel ontwerp zetten, je totale budget bepalen. Hoe meer tijd je hier voor neemt, hoe minder afhankelijk je bent van de prijs die op dat moment wordt gevraagd. Als je haast hebt, moet je wel de bestaande prijs nemen. Maar het is veel beter om een offerte te kunnen vergelijken en op die manier eenvoudig uit te vinden hoeveel je woning bouwen kan kosten.

Binnen 2 minuten weten wat jouw nieuwbouw woning kost?

Bepaal met de calculatie tool snel en eenvoudig kosten van jouw nieuwbouw plannen. Binnen 2 minuten heb je de kostenindicatie van de complete nieuwbouw woning die jij wilt. Daarnaast ontdek je ook de vaak vergeten besparingsmogelijkheden. Zo weet je waar je aan toe bent voordat je start!

• Ontdek de kosten van jouw nieuwbouw woning ►

Podcast

Je hebt de tips in de tekst gelezen, maar de finesses zitten vaak in de details. Je hoort in deze podcast over mijn praktijkervaring. Zo weet je precies wat er allemaal bij komt kijken.

Bekijk de nieuwbouw kosten van je eigen plan