Als je een plat dak hebt, zal deze waarschijnlijk een keer aan vervanging toe zijn. Zeker wanneer het platte dak al erg oud is zal een plat dak vervangen moeten worden. Daarnaast moet een plat dak ook vervangen worden wanneer je last hebt van lekkages of wanneer je last hebt van beschadigingen in het dak.
Meer over plat dak vervangen
In dit artikel vertellen wij je alles wat je moet weten over het vervangen van een plat dak. Zo vertellen wij je precies waar je rekening mee moet houden, wanneer een plat dak aan vervanging toe is en nog veel meer. Bekijk de plat dak offerte
Inhoudsopgave:Waar moet je rekening mee houden tijdens het vervangen van een plat dak?
Soms is het mogelijk om een plat dak te vervangen zonder het oude dak te hoeven verwijderen. Op de lange termijn is het echter zinvoller om de oude dakbedekking toch volledig te laten verwijderen, want het dak wordt zwaarder naarmate het meer lagen heeft.
Dit is vooral het geval bij bitumen, omdat het sneller vervangen moet worden dan PVC of EPDM. Al die lagen worden uiteindelijk te zwaar voor het dak om te houden en dan moeten de oude bitumenlagen alsnog verwijderd worden. Gemiddeld kost het ongeveer 30 euro meer per vierkante meter om de oude dakbedekking te verwijderen dan om de nieuwe dakbedekking gewoon op de bestaande dakbedekking te leggen. Bij een plat dak van 20 vierkante meter is het prijsverschil in dit geval ruwweg 700 euro.
Wanneer moet een plat dak vervangen worden?
Het gemiddelde platte dak heeft een levensduur van 25 tot 40 jaar. En dak die voorzien is van een groendak kan zelfs langer dan 60 jaar meegaan voordat het dak vervangen hoeft te worden. Het is aan te raden om je dak te laten inspecteren op schade en scheuren als het al een tijdje meegaat. Je kunt op deze manier onaangename lekkages voorkomen, waardoor je dak uiteindelijk langer meegaat. Je dak is waarschijnlijk aan vervanging toe als je lekkages of schade ervaart.
Is er een vergunning nodig om een plat dak te vervangen?
Meestal kun je een plat dak vervangen zonder hier een vergunning voor nodig te hebben. Het is wel raadzaam om de gemeente te laten weten dat je het dak gaat vervangen als de dikte of kleur van je dak verandert. Dit omdat je de renovatie misschien ongedaan moet maken als de gemeente er later achter komt. Het spreekt vanzelf dat er altijd een vergunning nodig is als je het dak van een gemeentelijk monument of beschermd dorpsgezicht of stadsgezicht wilt vervangen.
Het platte dak laten vervangen door een dakspecialist
Je kunt ervoor kiezen om zelf aan de slag te gaan met het vervangen van het dak, maar je kunt ook een dakspecialist inhuren om het werk uit handen te nemen. Een dakspecialist gaat als volgt te werkt. Alle verouderde dakbedekking wordt eerst verwijderd. Vervolgens wordt het dak professioneel gereinigd door een dakbedekkingsexpert, die ook de door jou gekozen dakbedekking op maat maakt. De nieuwe dakbedekking wordt dan door de expert op het dak aangebracht. Afhankelijk van het materiaal kan hij of zij dit doen met een gasbrander, een mechanische föhn of lijm. De specialist drukt daarna de dakbedekking stevig aan en werkt de dakranden netjes af.
Verschillende soorten dakbedekking plat dak
Voor platte dakbedekking zijn er vier basissoorten materialen beschikbaar, namelijk bitumen, PVC, EPDM en groendak. Aan iedere soort dakbedekking zitten verschillende prijzen verbonden. Bitumen gaan ongeveer 20 tot 30 jaar mee en kosten gemiddeld 25 tot 70 euro per vierkante meter. PVC gaat wat korter mee, namelijk 15 tot 30 jaar. De prijs voor PVC ligt ook hoger, namelijk 50 tot 80 euro per vierkante meter. Dan heb je ook nog EPDM wat 35 tot 50 jaar meegaat en 35 tot 85 per vierkante meter kost. Een groendak gaat 50 tot 100 jaar mee en kost 50 tot 200 euro per vierkante meter, afhankelijk van het soort groendak dat je kiest.
De eigenschappen
Bovenstaande materialen hebben ieder andere eigenschappen. Bitumen is uiterst kosteneffectief en vraagt weinig onderhoud. Het hoeft alleen maar één keer per jaar ontmost te worden. SBS bitumen, welke een beschermende bovenlaag bevat, en APP bitumen, welke geen beschermende bovenlaag bevat, zijn de twee beschikbare opties. Bitumen wordt aangebracht met een gasbrander, waardoor het goed aan het dak hecht.
Bitumen is verkrijgbaar in verschillende kleuren en kan worden afgewerkt met leislag. PVC is een kunststof die waterdicht is en in allerlei tinten verkrijgbaar is. Omdat het een dun materiaal is, kan lijm worden gebruikt om het aan te brengen. PVC is geschikt voor groene daken omdat het wortelbestendig is en kan worden aangevuld met een versterkingslaag van glasvezel. Voor een maximaal resultaat moet PVC twee keer per jaar worden schoongemaakt. PVC in zijn witte kleur is zonwerend.
Dan heb je ook nog EPDM. EPDM is een flexibel en buitengewoon robuust synthetisch rubber materiaal. De stof vergt weinig onderhoud en is UV-bestendig. Het biedt een goede bescherming tegen het weer en er kan een groendak aan worden toegevoegd. Er wordt lijm gebruikt om EPDM te bevestigen. Je kunt besluiten een groendak toe te voegen aan een constructie van PVC of EPDM. Het dak wordt dan voorbereid op plantengroei of begroeiing.
Het drainagesysteem van het groendak en de vegetatielagen maken een snelle afvoer van regenwater en een gezonde plantengroei mogelijk. Een voordeel van een groendak is dat het een goede bescherming biedt tegen het weer, voor akoestische isolatie zorgt en warmte goed binnen kan houden. Door het vermogen om luchtvervuiling te verminderen zijn groene daken zowel duurzaam als milieuvriendelijk.
Isolatiemogelijkheden voor een plat dak
Bij het vervangen van een plat dak is het raadzaam om meteen isolatieoplossingen te overwegen als er direct onder het dak een woonruimte is. Omdat isolatie het beste werkt als het onder dakbedekking wordt aangebracht, is het zinvol om het te installeren tijdens het vervangen van je dak. Dit is eenvoudig uit te voeren tijdens de vervanging en het is niet nodig om de dakbedekking speciaal voor de isolatie te open te breken.
Als je het dak gaat isoleren, heb je de keuze voor isolatie via buiten, omgekeerde isolatie en isolatie via binnen. In sommige gevallen wordt het platte dak dubbel geïsoleerd.
Isolatie via buiten
Bij deze techniek wordt de oude dakbedekking verwijderd. Vervolgens wordt er isolatie aangebracht tussen de dakconstructie en de nieuwe dakbedekking. Om schade door condensatie te voorkomen wordt onder de isolatie nog een dampscherm geplaatst. Deze techniek is het populairst voor platte daken omdat deze techniek de meeste bescherming en efficiëntie biedt.
Isolatie omgekeerd plat dak
Ook als je dakbedekking niet wordt verwijderd maar blijft zitten, kan het dak geïsoleerd worden. Een vakman kan in dit geval de omgekeerde plat dak techniek toepassen om het dak te isoleren. De dakbedekking wordt dan bedekt met de isolatie. Het isolatiemateriaal wordt bovenop grind, ballast of een laag kiezels gelegd om verschuiven te voorkomen. Ondanks dat deze isolatietechniek wat minder effectief is, zorgt deze manier toch voor een aanzienlijke hoeveelheid warmte in de winter.
Isolatie via binnen
De isolatie van een koud plat dak wordt onder de dakconstructie aangebracht. Omdat het dak niet wordt meeverwarmd, kunnen temperatuurschommelingen er schade aan toebrengen. Omdat vocht niet goed weg kan, kun je ook te maken krijgen met rot. Met regelmatig onderzoek kan de isolatie heel lang meegaan en is het een betaalbare oplossing om je dak te isoleren.
Hoeveel kost het om een plat dak te vervangen?
Een nieuw plat dak kost meestal tussen de 75 en 100 euro per vierkante meter om te vervangen, inclusief arbeidskosten en materialen. Het kost nog eens 75 tot 120 euro per vierkante meter extra om het dak te laten isoleren. De prijs om een plat dak te vervangen kan veranderen, afhankelijk van de gebruikte isolatie en dakbedekkingsmaterialen.
Tips bij het vervangen van je platte dak
Wil je graag wat geld besparen bij het vervangen van je platte dak? Of heb je nog wat hulp nodig bij de keuze voor een bepaald type dak? Dan hebben wij nog enkele handige tips voor je. Onze eerste tip is om een groendak te overwegen. Bij een groendak wordt nadat een dak is gerenoveerd een groen dak aangebracht om een langere levensduur te garanderen. Je hebt in dit geval een ondergrond van PVC of EPDM nodig. Een groen dak ziet er aantrekkelijk uit en biedt tegelijkertijd isolatie tegen kou en geluid.Onze volgende tip is om ook gelijk voor isolatie te kiezen. Je huis blijft met isolatie koeler in de zomer en je bespaart al snel tot 30% op verwarming in de winter. De kosten voor het aanleggen van de isolatie zijn natuurlijk wat hoger, maar deze kun je al snel terugverdienen.
Het mooiste materiaal om te kiezen in een huis dat in de zomer vaak behoorlijk warm wordt, is wit (zoals witte PVC of witte bitumen). Zo blijft je huis koeler omdat wit het licht reflecteert. Omdat bitumen minder UV-bestendig is dan de andere materialen, veroudert het sneller dan de andere. Ook erosie kan de beschuttingslaag aantasten. Inspecteer je bitumen dak daarom regelmatig. In feite kan het af en toe laten instrooien van het dak helpen om slijtage te voorkomen.
Daarnaast is niet alleen het dak zelf belangrijk, maar ook de isolatie en de afwerking. Het dak kan afgewerkt worden door een boeiboord te plaatsen, hiervoor zijn specifieke boeiboorden voor platte daken beschikbaar.
Onze laatste tip heeft te maken met het besparen op de kosten van een nieuw dak. Je kunt oud plat dak grind of losse materialen zelf alvast wegwerken om te voorkomen dat je hier extra voor moet betalen wanneer je een nieuw plat dak aan laat leggen. Dit bespaart de dakbedekkingsdeskundige tijd, wat resulteert in lagere kosten.
Offerte
Wil je precies weten wat voor Dakrenovatie aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Dakrenovatie specialisten in jouw regio
Vind de beste deal
Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Dakrenovatie specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.
Bespaar Nu met de Beste Dakrenovatie Offertes, Gratis!
Externe bronnen:
Bekijk de plat dak offerte ►
