Ga je beginnen met een kleine renovatie of heb je een oud pand gekocht dat je volledig opnieuw wilt opbouwen? Een sloopbedrijf kan je helpen met elk soort sloopwerk. Lees in dit artikel waar je rekening mee moet houden en welke kosten je kan verwachten.
Schakel een professioneel sloopbedrijf
Ben je op zoek naar een gekwalificeerd sloopbedrijf voor sloopwerk aan uw woning of bedrijfspand? Weet welke factoren er bij kunnen komen kijken. Schakel een vakkundig sloopbedrijf in. Bekijk de sloopwerk offerte.
Sloopbedrijf kosten
De kosten van het inhuren van een sloopbedrijf kunnen sterk verschillen afhankelijk van het werk dat gedaan moet worden. Bij de meeste sloopbedrijven kan je terecht met alle soorten sloopwerken. Zowel particuliere als zakelijke klanten kunnen bij een vakkundig sloopbedrijf terecht. Een sloopbedrijf met landelijke dekking zal overal in het land bij uw particuliere woning, kantoor, winkelruimte of bij bedrijfspanden langs komen voor elke soort sloopwerkzaamheden.
Meestal ben je voor sloopwerk tussen de €10 en €50 euro per m² kwijt. Dit is echter afhankelijk van de soort sloopwerkzaamheden en mogelijke bijkomende kosten. Een sloopbedrijf zal meestal met een vaste prijs werken. Je kan een offerte formulier invullen waardoor het sloopbedrijf een inschatting kan maken van hoe lang het werk zal duren en hoeveel het zal gaan kosten.
Soms kan een sloopbedrijf ervoor kiezen een uurtarief aan te houden. Bij werk dat veel tijd zal kosten wordt vaak voor een uurtarief gekozen in plaats van een vaste prijs.
Gemiddelde kosten bij het inhuren van een sloopbedrijf
Hieronder staat een overzicht van de gemiddelde kosten per 100m². Denk hierbij nog wel aan mogelijke bijkomende kosten zoals asbest, het slopen van een schoorsteen, lastige materialen om te slopen en de kosten van een vergunning.
- Lichte sloop: €1000
- Gemiddeld sloopwerk: €2000
- Zwaar sloopwerk: €5000
- Complete sloop: €7500
Zelf uitvoeren of sloopbedrijf inschakelen
Het grootste deel van de kosten van slopen in huis zal naar de arbeidskosten gaan. Daardoor zou je kunnen kijken welke werkzaamheden je zelf uit kan voeren om op de kosten te besparen. Dit wordt echter niet vaak aangeraden aangezien het uitvoeren van sloopwerkzaamheden enige ervaring en inzicht vereist. Een sloopbedrijf zal het werk op vakkundige werkwijze uitvoeren en krijgt de klus geklaard zonder veel overlast of vertraging.
Wanneer je zelf gaat slopen kan je beschadigingen veroorzaken aan de delen die niet gesloopt moeten worden. Je moet weten waar je rekening mee moet houden en er zijn werkzaamheden die je zelf niet uit kunt of mag voeren zoals het verwijderen van asbest en werk dat uitgevoerd wordt met machines. Sloopbedrijven hebben jarenlange ervaring, werken snel en de vakmannen van een sloopbedrijf werken met de nieuwste technieken.
Je kan uiteraard kijken naar welke werkzaamheden je wel gemakkelijk zelf uit kunt voeren en je kan het voorbereidend werk alvast doen. Zo kan je bijvoorbeeld de vloeren verwijderen of zelf voor een container voor het afval regelen.
Zorg wanneer je een sloopbedrijf inschakelt voor duidelijke communicatie en duidelijke afspraken om verwarring en onduidelijkheden te voorkomen. Veel sloopbedrijven hebben een landelijke dekking. Een landelijk sloopbedrijf werkt overal in het land, onafhankelijk van de regio.
Soorten slopen
De prijs van het slopen zal uiteraard afhangen van het soort werk dat je wilt laten uitvoeren. Er wordt onderscheid gemaakt tussen verschillende soorten sloopwerken om een beter beeld te geven van wat de sloop precies zal gaan kosten. De onderstaande soorten sloopwerken zijn de meest voorkomende sloopwerkzaamheden. Je kan een sloopbedrijf uiteraard ook voor andere sloopwerkzaamheden inhuren. Bijvoorbeeld voor grond afvoeren of betonboringen wanneer je ruimte wilt maken voor een nieuwe schoorsteen.
Lichte sloop
Lichte sloop is het kaal maken van de woning. Hierbij blijven alle wanden staan en wordt de indeling van de woning niet veranderd. Hieronder valt bijvoorbeeld een keuken slopen voor een relatief kleine verbouwing en een vloer verwijderen of een tegelvloer verwijderen. Ook een badkamer slopen valt onder licht sloopwerk. Licht sloopwerk kost gemiddeld tussen de €10 tot €15 per m².
Gemiddeld sloopwerk
Bij gemiddeld sloopwerk blijven alleen de buitenmuren staan. Behalve de dragende constructie zal het sloopbedrijf alles slopen en verwijderen. Gemiddeld sloopwerk wordt ook wel casco slopen genoemd. Dit zijn veel voorkomende sloopwerkzaamheden bij een panden die bijvoorbeeld gerenoveerd worden of een nieuwe bestemming krijgen. Gemiddeld kost casco sloopwerk tussen de €20 en €25 per m².
Zwaar sloopwerk
Bij zwaar sloopwerk blijft alleen de fundering van de woning staan. Dit kost gemiddeld tussen de €35 en €45 per m².
Totaalsloop
Bij totaalsloop wordt een compleet huis of pand gesloopt inclusief de fundering. Dit kan je doen wanneer je een huis wilt afbreken en een nieuw wilt bouwen. Totaalsloop kost gemiddeld tussen de €55 en €60 per m².
Factoren om rekening mee te houden
Er zijn verschillende factoren die de sloopwerkzaamheden en de kosten zullen beïnvloeden waar je rekening mee moet houden. Denk aan het aanvragen van een vergunning, het puin afvoeren, de mogelijke aanwezigheid van asbest, de bereikbaarheid en het materiaal dat je wilt slopen.
Vergunning
Voor het slopen van je woning of van een deel van je woning heb je in veel gevallen een vergunning nodig. Je kan deze bij de gemeente aanvragen. Houd er rekening mee in je planning dat je dit vier weken van tevoren moet doen. Je kan contact opnemen met de gemeente voor de eisen en de kosten van een vergunning. De gemeente kan voorwaarden opleggen bij het geven van de vergunning. Deze zullen meestal gericht zijn op het veilig en verantwoordelijk uitvoeren van de klus.
Er zijn een aantal situaties waarbij een vergunning altijd nodig is:
- Bij een klus waar meer dan 10 kuub puin ontstaat
- Het gaat om een monumentaal pand
- Wanneer het pand in een beschermd stads- of dorpsaanzicht staat
- Er staat in het bestemmingsplan van het pand vermeld staat dat er een sloopvergunning nodig is
Het is altijd verstandig om bij de gemeente na te vragen of je een vergunning nodig hebt. Eventueel kan het sloopbedrijf dit ook voor je doen. Zij hebben immers veel ervaring met het aanvragen van vergunningen en weten precies wat er bij komt kijken.
Puin afvoeren
Bij je sloopklus zal je het puin af moeten voeren. Het sloopbedrijf kan dit voor je regelen. Zij zullen een container inhuren en het afval afvoeren. Je kan dit ook zelf doen. Soms kan je hier kosten mee besparen.
Asbestsanering
Wanneer er nog asbest in de woning aanwezig is kan je niet zo beginnen met slopen. Je moet een asbestinventarisatierapport op laten stellen door een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf zodat bekend is hoeveel asbest er in de woning aanwezig is. Houd rekening met de kosten van asbest verwijderen.
Asbest wordt sinds 1994 niet meer gebruikt in het bouwen van woningen. Wanneer je woning na 1994 gebouwd is hoef je hier geen rekening mee te houden. Schakel voor het verwijderen van asbest een gespecialiseerd sloopbedrijf in.
Bereikbaarheid
De meeste panden zullen prima te bereiken zijn. Wanneer dit niet zo is kan dit voor extra kosten zorgen. Ook kan het afvoeren van afval meer kosten wanneer de milieustraat of puinverwerker niet in de buurt is.
Materiaal en constructie
Het materiaal en de constructie van de woning kunnen veel invloed hebben op het verloop van de sloopklus en op de kosten. Vanzelfsprekend zal hout gemakkelijker te slopen zijn dan beton. Ook de materialen van bijvoorbeeld het dak of de kozijnen zullen invloed hebben. Dit bepaald ook deels welke machines het sloopbedrijf nodig zal hebben.
Bespaartips
Door onderstaande bespaartips kan je op de kosten van slopen besparen.
- Kijk naar welke muren je wilt slopen. Een draagmuur verwijderen kost aanzienlijk meer dan een andere muur verwijderen.
- Een grote klus is in verhouding goedkoper dan een kleine klus. Probeer alles in één keer te laten doen.
- Je kan vragen of je buren ook de hulp van een sloopbedrijf kunnen gebruiken zodat je de klussen kan combineren.
- Zoek naar een sloopbedrijf in de buurt. Hierdoor kunnen de voorrijkosten minder zijn.
- Je kan ervoor kiezen om de sloopwerkzaamheden deels of geheel zelf te doen. Wees echter wel voorzichtig met wat je doet. Ook zijn er werkzaamheden die je niet zelf uit kan voeren, zoals het verwijderen van asbest of werkzaamheden waar machines zoals hydraulische kranen voor nodig zijn. Schakel daar altijd professionals voor in. Zij leveren kwaliteit en zijn gespecialiseerd in alle nodige werkzaamheden.
- Het voorbereidend werk is geschikter om zelf te doen. Je kan bijvoorbeeld de vloeren zelf verwijderen of de sloopvergunning zelf aanvragen.
- Het afvoeren van het puin zelf regelen. Je kan hierop besparen door dit zelf te regelen. Normaal doet het sloopbedrijf dit voor je, maar het is vaak goedkoper om het zelf te doen.
- Je kan een vrijblijvende offerte aanvragen om de prijzen van tevoren te bekijken. Er kunnen prijsverschillen zitten tussen verschillende bedrijven. Zoek een betrouwbaar en ervaren sloopbedrijf op dat een goede prijs aanbiedt. Vraag een vrijblijvende offerte aan en vergelijk de prijzen.
Offerte
Wil je precies weten wat voor Sloop aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Sloop specialisten in jouw regio
Vind de beste deal
Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Sloop specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.
Bespaar Nu met de Beste Sloop Offertes, Gratis!
Technische info
De beste machines voor de bouw klus vind je bij de grote merken Makita en DeWalt. Daarnaast zie je op Wikipedia meer technische info over de Nikkel Cadmium batterijen en voor gereedschap is een CE en een TUV certificaat vaak verplicht. Bekijk de sloopwerk offerte ►
