De Total cost of ownership gebouw/ TCO bouw zijn de totale kosten voor het hebben van een kantoor. Denk hierbij aan bouwkundig en installatie technisch onderhoud. We laten je zien wat deze kosten bepaald en hoe erop te besparen is.
In dit interview over exploitatiekosten met de heer Karstenberg zie je zijn motivatie om te adviseren over exploitatiekosten en duurzaamheid!
Hierbij een kort interview met Bernd Karstenberg, die LCC/TCO adviseur is bij BBN adviseurs voor gebouw en gebied.
1. Wat is voor je de motivatie/ drijfveer om te adviseren over exploitatiekosten?
De drijfveer is hoofdzakelijk om een integrale benadering te stimuleren en dus de opdrachtgever/gebruiker de keuze te geven in varianten (niet alleen op exploitatiekosten, maar ook wat betreft investering, comfort van het pand, et cetera).
2. Hoe zijn de ontwikkelingen in exploitatiedenken de komende tijd volgens jou?
Gezien de toenemende mate van interesse in duurzaamheid, neemt ook de interesse en ontwikkeling in integraal sturen op LCC / TCO toe. Zodoende zal er ook meer aandacht komen voor het exploitatiedenken en de vraag naar informatie/kennis.
3. Welke installaties hebben de grootste exploitatiekosten tot gevolg?
Voor het hard FM de opwekkers en afgifte unit(s), maar als je naar de gebruikers kijkt ook zeker het comfort; productiviteit en ziekteverzuim hebben namelijk een grote financiele impact!
4. Welke exploitatiekosten zijn het meest te beïnvloeden volgens jou en kun je een voorbeeld noemen?
Energie, onderhoud, productiviteit en ziekteverzuim. Hierbij kan onder andere gedacht worden aan klimaatconcepten.
5. In welke mate geloof je in de 4 duurzame installaties die op dit moment in het nieuws zijn: warmtepomp, zonnepanelen, zonneboiler, windenergie?
Afhankelijk van de keuze van de opdrachtgever en het gekozen concept kunnen alle vier de genoemde installaties hun meerwaarde hebben.
6. Welke duurzame installatie zal de komende 5 jaar het sterkst groeien volgens jou?
Gezien de afhankelijkheid van de politieke besluitvorming (zoals bij PV panelen) is dit lastig voorspellen.
7. Wat zijn we vergeten te vragen?
Welke tools gebruik je om een integrale keuze te maken op basis van LCC/TCO? Een vereenvoudigde weergave van een tool vindt je op www.installatiekostencursus.nl en een integraal maatwerk advies kun je inwinnen bij BBN adviseurs.
Bekijk meer over duurzaam renoveren zoals spouwmuurisolatie en zonnepanelen.
