Verbouwing BTW 9% | Wat valt er onder deze BTW maatregel?

Het verbouwing BTW 9% tarief geldt voor isoleren, schilderen, stukadoren, behangen (en schoonmaken) van woningen die daarnaast ouder zijn dan 2 jaar. Het 9%-tarief geldt ook voor een hoofdaannemer die het werk vervolgens uitbesteedt aan een onderaannemer. Maakt het werk deel uit van een grotere klus? Dan splits je in je offerte en factuur de werkzaamheden die onder het 21%-tarief vallen en de werkzaamheden die onder het 9%-tarief vallen om zo van het voordeel te profiteren.

Tot wanneer is de verlaagde BTW van 6% op verbouwingen?

De verlaagde BTW van 6% voor verbouwingen is niet onbeperkt van toepassing maar stopt ook weer. Het lage btw-tarief blijft nu gelden tot 1 juli 2015. Tijdens deze laatste aankondiging zei Bouwend Nederland hierover: ''We zijn er erg blij mee, het komt als een verrassing. Wij hebben hier een jaar lang voor gepleit'', zegt een woordvoerder van Bouwend Nederland. De maatregel is volgens hem hard nodig want de bouw is er nog lang niet. ''Het aantal banen is nog steeds aan het afnemen en er is nog geen sprake van groei.'' Het is de tweede keer dat de periode wordt verlengd.

Verbouwing BTW 9%

Je hebt vast gehoord dat de verbouwing btw 9% wordt waarschijnlijk en dat is natuurlijk goed nieuws. Door de lagere btw kost verbouwen nu minder geld en deze tijdelijk maatregel tot die datum is dus mooi meegenomen als je wilt gaat verbouwen. Bekijk hier hoeveel je bespaart.

Verbouwing BTW

Deze nieuwe en tijdelijke maatregel van de btw verlaging geldt voor:

• Verbouwing van je eigen huis
• Verbouwen van het huis die net gekocht is
• Voor alle soorten verbouwingen, dus van een nieuwe badkamer, nieuwe kozijnen, aannemer tot een nieuwe dakkapel

BTW van 21 naar 9%

Wellicht vraag je je af waarom de overheid de woningmarkt ‘sponsort’? Goede vraag en ik vroeg het mezelf ook af. De recessie is onder andere veroorzaakt door de woningmarkt en bijbehorende hypotheekmarkt en verbouwmarkt. Om de bouw weer op gang te helpen is deze verlaagde btw-maatregel genomen. Hierdoor wordt een verbouwing goedkoper voor je en dat is natuurlijk mooi meegenomen.

9% op alles?

Wat valt er nu precies onder en wat doe je met opdrachten? De lagere BTW betreft alle verbouwingen aan woningen die:

• Langer dan 2 jaar in gebruik zijn (wordt bepaald door BAG en GBA)
• Goederen die in bouwkundig opzicht onderdeel (gaan) uitmaken van de woning

Bouwmaterialen

Voor een aantal verbouwing geldt de lage 9% BTW ook op materialen en dat bespaart nog meer. Dit is een uitzonderingsgeval en geldt voor een paar verbouwingen, namelijk:

• Stucwerk
• Schilderwerk
• Isoleren

Bekijk alle voorwaarden hier en hieronder wordt het ook voor uitgelegd.

Stucwerk en BTW 9%

De gehele BTW van stucwerk valt dus onder de 9% regeling als het huis ouder dan 2 jaar is.

Schilderwerk en BTW 9%

Voor de compleetheid: alle btw voor schilderwerk valt ook onder de 9% regeling als het huis ouder dan 2 jaar is. Voor behangen valt de lijm onder de 9% en het behang zelf niet.

Isolatie en BTW 9%

Bij het laten isoleren is het slim om even goed te anticiperen/ op te letten. Er zijn een paar voorwaarden om alle kosten onder de 9% te laten vallen, namelijk:

• Bij een isolatiewaarde van Rc-waarde van de scheidingsconstructie 1,3 of beter, en
• Als de kosten minder dan 50% van de totale opdracht omvat en
• Voor een huis ouder dan 2 jaar

Als de vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie hieraan voldoet dan vallen alle kosten van de opdracht onder de lagere 9%, mooi toch!

BTW 9% factuur splitsen

Voor andere verbouwingen moet de rekening van de aannemer gesplitst worden om van het voordeel te profiteren. Hoe moet dat? Je laat de offerte en factuur splitsen in de werkzaamheden die onder het 21%-tarief (vaak materialen) vallen en de werkzaamheden (vaak arbeidskosten) die onder het 9%-tarief vallen.

Wat valt onder de verbouwing BTW

Gelukkig vallen veel verbouwingen onder deze maatregel. Denk hierbij aan kozijnen/ isolatie/ keukens/ tuin/ architect/ hovenier. Zoals hierboven te lezen is vallen niet alle verbouwingen onder de BTW maatregel. Het betreft verbouwingen met ‘goederen die in bouwkundig opzicht onderdeel (gaan) uitmaken van de woning’. En zodanig zijn ze ‘niet verwijderbaar zijn zonder iets stuk te maken’ aldus de informatie van de maatregel van de belastingdienst. En dat bespaart fors op de kosten zoals je in onze berekening hieronder ziet:

Berekening

We krijgen veel vragen of het nu voor alleen arbeid geldt of ook voor de materialen. Het geldt dus alleen voor de arbeid. In het verleden waren dergelijke maatregelen alleen voor de arbeid, en nu is dat weer zo. Het is dus goedkoper dan verbouwen voorheen was.

Berekening: verbouwing 9% BTW

De regeling geldt alleen voor de arbeidsuren. Stel dat een offerte voor de kozijnen uit 25% arbeidskosten bestaat dan is de berekening van de 9% BTW als volgt:
Verbouwingsopdracht excl BTW: €10.000 (net als bovenstaande voorbeeld)
onderdeel Arbeid hierin: €2.500
Overige onderdelen (materiaal etc) €7.500

BTW over arbeid: 9% X €2.500 = €225
BTW over overige onderdelen 21% X €7.500 = €1.575
————————————————–
BTW totaal €150 + €1.575 = €1.800

Verbouwing incl BTW van ingang van maatregel: €10.000 + €1.800 = €11.800
Deze onderverdeling tussen arbeid en materiaal wordt voor veel verbouwingen bepaald door de zogenaamde marktwaardemethode.

Rekenmodel verbouwing BTW 9%:
Bekijk hier een eenvoudig rekenmodel en toelichting voor de verbouwing BTW in Excel.

Wat valt er onder de verbouwing 9% BTW maatregel?

Past een keuken ook in deze regeling en geldt de maatregel van 9% ook als ik al een overeenkomst heb? En moet ik de aannemer bellen als ik nu een oude offerte heb liggen die nog is berekend met de 21% BTW? En geeft hij dan wel echt de korting of maar deels? Kan ik niet beter een nieuwe offerte opvragen met de nieuwe BTW om echt het voordeel van de BTW te krijgen? Dit zijn enkele van de vragen die we krijgen over de inhoud van de maatregel. Elke situatie is specifiek maar er zijn wel wat stappen te nemen die voor de meeste verbouwingen handig zijn. En die volgen hieronder.

Besparing

Bedrijven berekenen nog niet allemaal de 9% BTW en anderen wel. Vraag dit dus na. We merken dat sommige aannemers graag gewoon snel beginnen en die BTW niet zo belangrijk vinden. Gelukkig zijn er genoeg bedrijven die je wel willen helpen met het besparen op de verbouwing. Om die bedrijven te vinden vraag je hier een nieuwe offerte verbouwing aan.

BTW keuken

Waarschijnlijk valt een keuken wel in de maatregel omdat die ‘aard- en nagelvast’ zit aan het huis en geldt de maatregel van 9% ipv 21% alleen voor opdrachten die echt in die periode vallen. Dat betekent dus dat je wel een offerte kunt opvragen met de verlaagde prijs met 9%. Voor sommigen geeft dit reden om de verbouw plannen wat sneller concreet te maken. Bekijk hier de site van de Rijksoverheid over de maatregel.

Lagere BTW Verbouwen

De maatregel voor de verbouwing BTW 9% geldt voor de periode van 1 maart 2013 tot de datum bovenaan het artikel. Dat is dus relatief een beperkte periode wanneer men een verbouwing wilt laten uitvoeren in deze periode. Het is dus handig om alles gereed te hebben zodat de aannemer/ schilder/ stucadoor en andere vakmannen snel kunnen beginnen met verbouwen. Het moment waarop de dienst wordt afgerond, is bepalend voor het antwoord op de vraag of het verlaagde tarief van toepassing is. Het 9% BTW tarief is alleen van toepassing als de dienst is afgerond op of na die datum.

BTW architect

In sommige gevallen valt de architect ook onder de 9% BTW. Als zij de verbouwing ook begeleiden dan vallen ze eronder. Het verlaagde tarief wordt toegepast op het ontwerpen en vervaardigen van bouwtekeningen door architecten en dergelijke ondernemers mits zij tevens de renovatie van de woning begeleiden

BTW keuken

De keuken is een apart geval. Een standaard keuken valt soms wel en soms niet onder de 9% BTW. Het verlaagde tarief wordt toegepast op de arbeidskosten van de in opdracht van de opdrachtgever op maat gemaakte goederen die een onderdeel gaan vormen van de woning. Dit geldt zowel voor de op locatie vervaardigde goederen als de in de eigen bedrijf vervaardigde goederen. Hierbij valt te denken aan inbouwkasten, deuren, kozijnen en dakkapellen.

BTW tuin

De tuin valt gelukkig ook onder de verbouwing BTW 9% maatregel. Het verlaagde tarief wordt toegepast op de arbeidskosten van hoveniers voor het aanleggen en onderhouden van tuinen.

BTW woonboot

De woonboot is ook zo’n meevaller want die valt ook onder de verbouwing BTW 9% maatregel. Er zijn wel een aantal richtlijnen om hieronder te vallen en verbouwing BTW 9% eisen zijn voor een woonboot gelijk aan die van een woonwagen.

BTW woonwagen

Op een woonwagen en woonboot geldt ook lagere BTW voor schilder- en stukadoorswerk, isolatiewerkzaamheden en schoonmaakwerkzaamheden. De woonboot of woonwagen dient dan wel bestemd te zijn voor permanente bewoning door particulieren, aangesloten te zijn op (nuts)voorzieningen en bestemd te zijn om duurzaam op één bepaalde plek te worden gebruikt als woning.

Video over BTW van 21 naar 9%

Maatregelen akkoord woningmarkt 2013

In het akkoord voor de woningmarkt waarin ook de BTW op verbouwen onder valt staat onder andere:
De belangrijkste maatregelen uit het pakket zijn:

• De huren stijgen minder maximaal 4% boven inflatie, in plaats van de afgesproken 6,5 % (voor de inkomensgroep boven 43.000 euro per jaar)
• De huren stijgen minder maximaal 2% boven inflatie, in plaats van de afgesproken 6,5 % (voor de inkomensgroep tussen 33.614 en 43.000 euro per jaar)

NB. Op verbouwkosten.com lees je het nieuws over de maatregel van de overheid.

Update:
Gaat deze maatregel nu echt helpen vroeg een economenpanel zich af? De meesten denken dat deze verbouwing BTW 9% op zich wel een goede maatregel is maar de andere afspraken over de hypotheek minder. Dus wel meer verbouwingen door de korting en dus goedkoper verbouwen en meer bouwactiviteiten. De maatregel van deze verlaging van de btw op renovatie wordt door de economische deskundigen, onder wie Piet Eichholtz, Lans Bovenberg en Sylvester Eijffinger zijn het nog geen grote hervormingen, maar het zijn wel stappen in de goede richting.

Kosten verbouwen

De kosten van het verbouwen zijn van veel meer afhankelijk dan alleen die btw. Als de aannemer het een mooie klus vindt en niet veel te doen heeft zal hij een lagere prijs bij je neerleggen dan wanneer hij het enorm druk heeft en er geen zin in heeft. En ja, dit maakt echt uit voor de prijs al zal hij dat niet snel zeggen. Wij vinden echter dat een aannemer een mooie opdracht moet hebben aan de klus en dat de klant recht heeft op een mooie verbouwing tegen een goede scherpe prijs. Hopelijk gaat de maatregel zo snel mogelijk in zodat de bouw zo snel mogelijk profiteert hiervan. Het scheelt op 1 m² afwerking al behoorlijk zie je hier:

Vind de beste deal

Wil je direct de mooie Aannemer aanbiedingen zien en geen deal missen? Bekijk hier snel en simpel alle actuele sales op een rij ► Dat scheelt je tijd en dan wordt het Aannemer pakketje lekker makkelijk bezorgd!

Betrouwbaar kopen

Bij het online kopen is betrouwbaarheid, snelheid en uiteraard de beste prijs belangrijk. Vergelijk de prijzen van onze favoriete shops die snel, gratis leveren en ze echt op voorraad hebben:

Podcast

Je hebt de tips in de tekst gelezen, maar de finesses zitten vaak in de details. Je hoort in deze podcast over mijn praktijkervaring. Zo weet je precies wat er allemaal bij komt kijken.

Meer informatie:

De verbouwing BTW 9% is voor veel mensen reden om nu eens te informeren hoeveel het bespaart om nu te gaan verbouwen. Als je begint met verbouwen denk je nog overal tijd voor te hebben. Helaas blijken veel dingen meer tijd te kosten. Met een goed prijsvergelijk kun je dan ook het beste direct beginnen. Dus vergelijk voordat je koopt om geld te besparen binnen 2 minuten!

Opmerkingen:
Let op: dit is geen uitputtende opsomming van informatie over verbouwing BTW 6%/ 9% en er zijn uitzonderingen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle berichten van Verbouwkosten dus ook op dit bericht.
Overige bronnen
Naast eigen berekeningen en informatie hier wordt je ook geholpen met:
belastingdienst
Nu.nl