Vervangen verdieping in huis | Nieuwe Verdiepingsvloer maken/ vervangen houten

De verdieping vervangen in huis is best een klus. Een verdiepingsvloer vervangen/ maken doe je niet zomaar. Een goed constructief plan met de juiste materialen en de beste volgorde bedenken zorgt voor best wat vraagtekens. We bekijken alle stappen voor de verdiepingsvloer maken/ vervangen plus een praktijkvoorbeeld van de vloer in de verdieping aanbrengen.

Verdiepingsvloer vervangen

Je krijgt hier tips voor een goede en betaalbare verdiepingsvloer. Met een eenvoudig stappenplan valt er bijna altijd wel te besparen op de kosten. Dit doe je zelf of laat je doen door een betrouwbaar bedrijf. Bekijk de verdiepingsvloer offerte

Inhoudsopgave:

• Verdieping vervangen in huis
• Vloer uitvlakken
• Houten vulstukken
• Offerte

Verdieping vervangen in huis

Als je een oud huis hebt met een slechte vloer of je hebt nog helemaal geen verdiepingsvloer dan moet je een nieuwe vloer aanbrengen. De voordelen zijn legio, namelijk:

• Je hebt alle vrijheid van hoogte
• Je kan zelf (meer) geluidsisolatie toevoegen
• Je kan alle leidingen van electra en waterleiding wegwerken
• Je kan sanitaire ruimtes (toilet en badkamer) plaatselijk verlaagd aanbrengen zodat het vloerniveau overal gelijk is
• In plaats van het deels aanpassen van de bestaande vloer doe je het in-een-keer-goed ook al is het duurder

Nadelen nieuwe vloer

Er zijn ook nadelen aan een nieuwe vloer

• Als het een dragende vloer is moet je (tijdelijk) de constructie opvangen
• Het karakter verdwijnt een beetje uit het (oude) huis. “Die krakende vloer was toch wel charmant”
• Alle binnenwanden en deuren, traphekken en wat nog meer op de vloer rust moet er ook uit (dus extra verbouwkosten)
• Het duurt waarschijnlijk iets langer (maar dat hoeft niet bij een goede planning en relatief veel werk aan het opknappen van de bestaande vloer)

Hier zie je meer over de vergunning en tekenwerk en hier zie je meer over het stappenplan.

Huidige vloer opknappen

Wouter stelde mij de vraag wat zijn mogelijkheden waren voor de verbouwing van de huidige vloer:

“In de attachments staan een paar foto’s van de huidige vloer. Ze zijn niet allemaal van de zelfde verdieping, maar geven wel een goed beeld van de staat. Dit is de woning en vloer

Concreet zou ik graag meer inzicht krijgen in het volgende:

• omgaan met oneffenheden/uitvlakken
• opbouw types tussenvloeren. Zwevend of vast. Waarom welke?
• types materiaal voor de opbouw
• hoogte opbouw
• oplossingen om aansluiting op de trappen te krijgen

Het is zo misschien wat veel geworden, dus een antwoord op een aantal vragen is ook al top.

Alvast bedankt.  MVG Wouter den Boer”

Alle reden dus om de verbouwings mogelijkheden voor de vloer uiteen te zetten. Hierboven zie je al wat info maar we lopen ze stuk voor stuk door. Oneffenheden kun je laten zitten of verhelpen. Het ene is niet per definitie beter dan het andere, je kunt je er alleen aan storen. Neem een knikker mee en test waar de vloer het meest scheef loopt.

De oneffenheden zitten bijna altijd in de constructie van de vloer. Dat wil zeggen dat als je het aan wilt pakken dat je een constructeur nodig hebt voor je verbouwing. Want je moet een vergunning aanvragen en tekeningen en berekeningen laten maken.

Ik weet dat het soms overdreven lijkt maar de veiligheid van jouw woning en die van de buren staat op het spel. Daarnaast kan het werken met stalen en zware houten balken gevaarlijk zijn als je niet weet hoe ze te hanteren bij de verbouwing. Er zijn veel soorten stempels, krikken en andere elektrische hulpmiddelen maar het moet ook je huis in passen net als de balken zelf. Zelfs om een constructiebalk 2 cm omhoog te krikken en er een vulblokje onder te doen moet je officieel al aanvragen, al doet lang niet iedereen dat.

Wouter zit niet op de begane grond dus je moet de balken ook nog eens omhoog brengen in de woning door een raam bijvoorbeeld. Je voelt waarschijnlijk al aan dat deze special redelijk kostbaar wordt.

Vloer uitvlakken

Je neemt een gietvloer zoals gietbeton of egaline. Je gaat meer gewicht toevoegen en het vloeit letterlijk overal heen, dus je moet alles heel goed afplakken met plastic en tape.

Houten vulstukken

Met houten vulstukken van 3,5,10,15,20 mm kun je natuurlijk na het afschroeven van de planken alles recht gaan maken. Ook een hele klus en een laser heb je zeker nodig. Het kost echter niet veel geld alleen veel tijd. Als je dit laat doen is het natuurlijk wel weer duur. Het voordeel van de vloeren open maken is dat je direct kunt:

• isoleren
• vloer versterken
• leidingen aanbrengen
• etc

Je kunt natuurlijk ook prima de noodzakelijke plaatsen in huis recht maken. In de hal en slaapkamer is het belangrijker dan in de berging. En voor de badkamer pas je de vloer waarschijnlijk toch al aan.

Zwaluwstaartvloer

Met een stalen zwaluwstaartvloer kun je de vloer recht maken en versterken voor bijvoorbeeld een badkamervloer. Met beton en eventueel leidingen, afvoeren en een vloerverwarming heb je een fijne stevige badkamer.

Vloer handhaven en nieuwe zwevende vloer aanbrengen

Als je veel verdiepingshoogte ‘over hebt’ dan kun je er ook voor kiezen om de bestaande vloer zo te laten en een geheel nieuwe vloer aan te brengen. Laatst was ik bij verbouwers waar we voor die optie hebben gekozen op zolder.

Vloer hoogte

Als je bijvoorbeeld nieuwe balken van 20 cm hoog en een vloer van 2 cm aan brengt en een tussenruimte van 4 cm dan ‘verlies’ je dus al 26 cm en dat is best veel. Die maat kan nog groter worden door een grotere overspanning (hogere balken of stalen tussenbalk), meer isolatie en leidingen.

Voordelen nieuwe zwevende vloer

• Het plafond en de verdieping eronder blijft in tact
• De leidingen kunnen weggewerkt worden
• De geluidsisolatie is door de loskoppeling optimaal (geluid/ gitaar/ tieners/ gamen etc)
• Het is relatief snel te doen omdat je balkankers op de muur aanbrengt en daar de balken inlegt en de vloer plaatst

Nadelen nieuwe zwevende vloer

• Je verliest veel kostbare verdiepingshoogte
• De trap sluit niet meer goed aan (extra trede maken of een nieuwe trap)
• Je voegt veel massa toe aan je huis en dat moet de constructie wel kunnen dragen
• Je moet een hele nieuwe vloer kopen (balken/ vloerdelen/ etc)
• Die balken en vloerdelen moeten ook naar boven via het dak en kozijnen of trapgat (valt vaak tegen)

Je kiest hier dus voor als je veel ruimte hebt en als er geen wanden op staan die moeten blijven en snel klaar wilt zijn. De geluidsisolatie is dan ook goed te maken bij de verbouwing.

Geluidsisolatie

Om de geluidswerendheid van de vloer goed te maken moet alles echt los en zwevend worden uitgevoerd. als er door-en-door geschroefd wordt of er geluidslekken zijn aan de zijkant van de vloer dan is de moeite al deels voor niets geweest. Een zorgvuldige uitvoering is dus noodzakelijk.

Nieuwe vloer

• constructie
• draagconstructie
• fundering
• draagbalk
• buren
• geluid
• installaties
• electra
• waterleidingen
• overige kabels
• bereikbaarheid
• veiligheid
• brandveiligheid
• trap
• hoogte
• aansluitingen
• hout of beton
• staal

Woningscheidende vloer

Voor een woningscheidende vloer is de geluidswering het belangrijkste, zowel het contactgeluid als het luchtgeluid is belangrijk om te dempen. Dit kan het beste door een nieuwe zwevende vloer erboven aan te brengen zoals hierboven is beschreven. Je verlies dan dus wel ruimte en omdat alles aangepast moet worden is het duur.

Aan de andere kant kan een goede geluidsisolatie naar je buren veel woongenot opleveren. Want het verschil tussen geen last en wel last van de buren (of andersom) is groot gezien het grote aantal burenruzies over geluid.

Twee jaar geleden heb ik geadviseerd bij een grote woning met een soortgelijke vloer. Hij was scheef en relatief laag en had daarnaast een zolder. Na uitgebreid overleg hebben we besloten om de vloer helemaal te vernieuwen en de zolder  vloer weg te halen. Daardoor ontstonden er hogere woonruimtes (luxe gevoel) beneden en boven.  De houten vloer is vervangen door een betonnen vloer en daarvoor moest ook de fundering verstevigd worden. De zolder werd wel kleiner en het was een dure verbouwing. Het resultaat is echter geheel naar wens en erg mooi geworden.

Er is dus niet 1 oplossing voor de vloer. Voor de een zal het herstellen van de bestaande vloer prima zijn terwijl de andere zich blijft storen aan een niet rechte en krakende vloer.

Offerte

Wil je precies weten wat voor Vloerafwerking aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Vloerafwerking specialisten in jouw regio

Vind de beste deal

Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Vloerafwerking specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.

Bespaar Nu met de Beste Vloerafwerking Offertes, Gratis!

Podcast

Je hebt de tips in de tekst gelezen, maar de finesses zitten vaak in de details. Je hoort in deze podcast over mijn praktijkervaring. Zo weet je precies wat er allemaal bij komt kijken.

 
Natuurlijk zijn er veel vloerafwerkingen die je kunt kiezen om te (laten) leggen. Laten we de kosten van de vloeren laten leggen eens vergelijken met elkaar.

Sloopwerk

Voor die tijd moet je misschien nog oude vloerafwerkingen verwijderen. Wat kost dat?

Prijs verdiepingsvloer

Als je een nieuwe of woningscheidende vloer of constructievloer wilt maken dan komt er best wat bij kijken.

Vloerafwerkingen

Maar er zijn nog veel meer vloerafwerkingen mogelijk, namelijk:

• Bamboe
• Betonvloer (industrieel uiterlijk)
• Coating als vloerafwerking
• Gietvloer
• Grindvloer/ troffelafwerking
• Kurk
• Natuursteen
• Parket
• Plavuizen
• Terrazzo
• Linoleum/ marmoleum
• Pvc
• Vinyl
• Novilon

Afsluiting

Hopelijk is er na het lezen van dit bericht meer inzicht in de vloeren soorten en keuzes. Een keurmerk zegt niet alles maar Bouwgarant of een andere goede instantie erachter is wel goed om te weten. Bekijk de vloer offerte

Externe bronnen:

• NOA
• Bouwbesluit
• NBD
• Keurmerk
• Bouwgarant

Bekijk de vloer offerte ►