Ervaringen en interviews | Wat ging goed en wat fout?

Je bent goed bezig om het gehele verbouwproces voor de leek duidelijker te maken. Het stappenplan uit de Verbouwplanning Tool ziet er heel volledig uit en ik denk zeker dat mensen daar wat aan kunnen hebben. Bij klanten die zelf gaan verbouwen, zal ik je dus zeker aanbevelen!

Richard Vink – Amsterdam
SBS6 – Huizenjacht

Een mooie bron van informatie is Verbouwkosten B.V. die mensen helpt om sneller en goedkoper te verbouwen met onder andere een gratis kostenmodel voor het huis verbouwen.

Rondom Geld – Westland Bank

Het model voor de Verbouwtool^© is voor particulieren voor een eerste indicatie van de verbouwkosten: “Wat betreft lay out en gebruikersvriendelijkheid is het naar mijn mening een goede tool. Ik ben geen bouwkundige dus ik kan geen inhoudelijke feed back geven. Je dient je er als gebruiker uiteraard goed in te verdiepen. Succes!

drs R.J. (Rob) de Groot
Directeur Stichting BouwGarant

De Verbouwhulp ziet er goed uit. Voor verbouwers is je site sowieso een goede uitkomst denk ik. De Verbouwtool^© light werkt prima, misschien kan je hem nog wat mooier en overzichtelijker maken want hij scrolt wel ver door naar beneden. Qua functionaliteit is het een erg handige tool. De Verbouwplanning Tool vind ik ook een handige tool.

Sander Spiering – Rotterdam
Zoek Alle Huizen

Ik ben zelf Finance Controller en ben dus wel gewend om budgetten te maken en de uitgaven daartegen af te zetten, dus in die zin is het niet nieuw voor mij.

Ik denk toch dat dit verplichte kost is, aangezien je hier een relevante kosteninschatting krijgt zonder jezelf “rijk te kunnen rekenen”.

Fijn ook dat de lijst gedetailleerd is, zodat je verschillende stappen in de verbouwing niet over het hoofd ziet.

Marleen Castelein – Amsterdam

Toen wij aangaven dat wij door de omvang van onze verbouwing een aantal posten niet naar behoeven konden invullen in de Verbouwhulp kwam Peter meteen met een mogelijke oplossing.
Daarnaast staat hij ook nog eens klaar met raad en advies indien nodig.
Een aanrader!

Perla den Boer – Rotterdam

De Verbouwhulp is heel handig, vooral in een overzicht om alles te kunnen zien en teruglezen, echt geweldig. Ik ben pietje-precies, dus ik wil het wel goed en nuttig gebruiken. De tool is erg makkelijk maar er kwamen wat technische vragen aan bod wat vooral heeft te maken met de inhoud, maten, etc. Dat is meer Danny’s ding, dus daar kijken we samen even naar.
Alles ziet er netjes en helder uit!

Sarina Dekkers en Danny van Kaam – Oss

Met de Verbouwhulp hebben wij snel de kneepjes van het vak geleerd. Natuurlijk kun je niet tot op detail alles weten maar we hebben bijna 2.500 euro bespaard door de instructievideo’s over aannemers en klusjesmannen. En ook die tip over het slopen heeft veel tijd gescheeld. Ze zijn ook gewoon leuk en daardoor stonden wij er niet alleen voor. Bedankt voor je adviezen en ik ga het van harte aanbevelen aan mijn vrienden!

Herman de Groot – Amsterdam

Peter is met onze woningbezichtiging mee geweest. Tijdens die bouwkundige opname is de gewenste verbouwing direct besproken. Omdat de badkamer groter moet worden op de huidige plaats of moet worden verplaatst naar een slaapkamer twijfelden we wat het handigste was. Gelet op kosten en gebruiksgemak in de toekomst. Peter heeft de gevolgen van beide varianten voor het leidingverloop en de kosten ervan toegelicht en daar kwam toch wel wat meer bij kijken dan we dachten.

Daarnaast bleek de constructie goed te zijn zoals we zelf al dachten maar er was wel 1 scheur in de schuur. De houten kozijnen zaten allemaal erg goed in de verf maar met een handig dingetje merkte hij wel dat er sommige rotte plekken waren. Het dak was wel goed maar het bleek na wat speurwerk niet geïsoleerd te zijn. Iets wat de makelaar 5 minuten ervoor wel beweerde. Ook de energievretende keukenboiler was voor de makelaar nieuw. Op het eerste gezicht leek de makelaar heel behulpzaam maar hij laat toch wat steekjes vallen ondanks zijn erg vriendelijke voorkomen. Zo kon hij ook niet vertellen waar we onder de vloer konden kijken, iets waarvan hij maar al te goed weet dat dat bij houten vloeren een behoorlijk risico is. Het normale twee-onder-één-kap-huis bleek toch niet helemaal een open boek. Het is fijn dat te weten voordat we het huis misschien gaan kopen.

Vervolgens heeft Peter ook de verbouwingsmogelijkheden op tekening gezet en de kosten daarvan berekend. Het resultaat van deze teken-en-bereken sessie konden we later handig terugkijken op de video van een uur die hij erover gemaakt had. De kosten waren toch een stuk hoger dan we eerder dachten als het huis echt netjes moet worden. Door de hogere kosten, onze roze bril en de houding van de makelaar zijn we minder enthousiast geworden en willen we zeker niet de vraagprijs betalen, we hebben ons maximale bod in gedachten al verlaagd en we steken het biedings proces anders in. Peter kon ons ook daarvoor handige tips geven. Het kost wat tijd en moeite maar beter dat we dit nu weten dan na aankoop tijdens de verbouwing allerlei tegenvallers te krijgen!

Coen van den Oord en Inge – Ammerzoden

Voor een bouwvallig appartement dat ik op het oog had wilde ik in eerste instantie een bouwkundig rapport laten opmaken. Toendertijd leerde ik ook Peter kennen en mijn besluit om door peter de inspectie te laten uitvoeren is dat Peter ook advies kan geeft over de bouwkosten en eventuele beoordeling van de bouwplannen. Een rapport hoefde ik niet. Peter heeft mij op een hoop nieuwe gebreken gewezen dat ik in eerste instantie zelf niet had opgemerkt. Daarnaast denkt Peter goed mee bijvoorbeeld met de trapopgang naar boven en checkte hij de aanwezigheid van isolatie ondanks de belofte van de bewoner. Binnen en buiten heeft Peter mij steeds zelf laten zien waar de gebreken zitten en wat voor consequenties dit heeft.

Simon Hu – Vlaardingen

Peter heeft ons goed geadviseerd over onze verbouwing. We hadden vragen over de kosten en hoe we zaken moesten aanpakken. Hij heeft ons erg snel geholpen. Met zijn adviezen over subsidie en de tips om kosten te besparen heeft hij goed werk verricht.

Elsbeth en Cor Koppelman – Dirksland

Peter heeft ons geadviseerd over onderhoud aan ons appartementen complex (100 woningen). De riolering is versleten en dat heeft een forse impact op het meerjaren onderhouds plan van de VVE. We zijn erg tevreden over zijn werkzaamheden en is snel bereikbaar als we vragen hebben.

Maike Heesakkers – ’S-Hertogenbosch

Wij hadden een oud pand op het oog dat voor een lage prijs te koop stond. Het was duidelijk dat forse verbouwingen nodig waren
om het huis weer technisch goed en naar onze wensen te maken. Maar zou dat nog in het budget passen?
We hebben toen de Verbouwhulp gebruikt. Dat bleek op twee manieren heel waardevol. Ten eerste konden we vrij eenvoudig bepalen hoeveel verbouwingsbudget nodig was. Ten tweede wijst de tool je op alle zaken die je kunt tegenkomen. Dat voorkomt verrassingen in een later stadium!

A. Van den Broek – Rotterdam

De Verbouwhulp heeft ons inmiddels al een enorm geholpen in de voorbereiding van onze verbouwplannen. Concreet denk ik dat het ons al voor veel valkuilen heeft behoed en in die zin ook geld heeft bespaard. Bijvoorbeeld de Excel voor het plannen dwingt tot diep nadenken en brainstormen waardoor je ineens achter activiteiten cq. materiaal komt die anders pas tijdens de verbouwing naar boven komen en het o zo gevreesde meerwerk gaan opleveren. En top dat je die scheur in de latei hebt gezien dat zou anders fors wat meerwerk op hebben geleverd!
En de video’s hebben echt meerwaarde, op een duidelijke en begrijpelijke manier worden de zaken uitgelegd. Ik heb ze bijna allemaal gezien!

Roger van den Eerenbeemt – Kerkwijk

Verbouwboek uit de verbouwhulp: Ik ben het ermee eens. Momenteel heeft een woning die af (een woning zonder “verrassingen”) is de voorkeur. Voor mij is de materie met verbouwingsrendement bekende kost en zeer herkenbaar. Mijn ervaring is dat het voor een gemiddelde huiseigenaar heel lastig te berekenen is wat de meerwaarde is, daar is het advies inderdaad voor nodig. Ten eerste vinden eigenaren hun eigen woning meestal al meer waard dan die van de buren. We komen bijvoorbeeld ook veel voorbeelden tegen waar niet de juiste verbouwing is uitgevoerd! De waarde is dan nihil.

Makelaar M. Kroes – ‘s-Hertogenbosch

De verbouwhulp heeft mij meer inzicht gekregen in de kosten van verbouwen. Een budget bepalen voordat je een keuze maakt is ideaal. Ik ben blij dat ik de verbouwhulp had, en het werkte eenvoudig. Anders had ik zeker kosten te laag ingeschat of zelfs vergeten!

Maurice Hoffman – Vlist

Ik ben heel blij met de verbouwhulp. Er moet nogal wat verbouwd gaan worden. Twee trappen eruit en op een andere plek terugplaatsen, badkamer op en andere plek, hal doorbreken, toilet verplaaten, meterkast idem dito en dan zwijg ik nog over de bovenverdieping.
Stap voor stap door het programma kom je ook bij zaken waar je niet 1,2,3 aan denkt. Want er een muur eruit slopen is snel bedacht maar er moet wel wat voor in de plaats komen….. Op termijn willen we van dit huis en bescheiden B&B maken.
Aangezien we nog in de bied-fase zitten is het voor de hypotheek belangrijk om goed beslagen ten ijs te komen. Wij hebben dankzij het Verbouwtool^© best nauwkeurig kunnen berekenen wat we moeten financieren.

Marie-José Vos – Rotterdam

Ik woon al twaalf jaar in een mooi jaren dertig appartement in Den Haag waarbij het eindelijk tijd was om het te gaan verbouwen. Ik ben begonnen met tekenen hoe ik het wil hebben. Vervolgens zijn we gaan slopen en hebben een paar dingen gedaan. In het Ebook de beste verbouwing vond ik meerdere waardevolle adviezen om mijn plannen concreet te maken. De praktische tips en het stappenplan was een openbaring dat het zo beschikbaar is.

Jorg Tiemens – Den Haag

Voor mij was dit Ebook een echt handboek voor het verbouwen. Want het is erg handig en geeft veel waarde voor het geld!“Goed en to-the-point uitgelegd en ontzettend leerzaam. Er staan handige tips in die ik meeneem naar de toekomst, en er zijn handige overzichten die je kan toepassen op jouw specifieke verbouwing en alles wordt uitgelegd met duidelijke voorbeelden. Bovendien wordt je attent gemaakt op punten die je normaal zou vergeten en kreeg ik praktische onderhandeltips die ik kon gebruiken bij mijn aannemer en keukenverkopers. Het bespaarde me geld (ik denk wel een paar honderd tot misschien duizend euro).

Emiel Verhaert – Hoofddorp

Ik heb de verbouwhulp gebruikt voor de calculatie van een woning waar we over in onderhandeling waren. Wij zijn echter niet overgegaan tot aankoop van de woning. Uit de Verbouwhulp bleek namelijk dat de kosten dermate hoog uitkwamen dat het voor ons niet meer interessant was te kopen. Als we dat wel hadden gedaan waren we in financiële problemen gekomen. De gecalculeerde kosten werden ook genoemd door enkele bouwbedrijven.
Ik kan dus stellen dat de Verbouwhulp ons wel degelijk heeft geholpen. Het gaf ons een beter inzicht in de kosten!

E. Gouwenberg – Noord-Holland

Ik heb afgelopen zomer de Verbouwkostentool gebruikt voor een huis dat we toen wilden kopen. Vijftig jaar oud en een echte opknapper. Omdat ik (en tegenwoordig velen met mij) niet bepaald steenrijk ben, wilde ik zie specifiek mogelijk weten wat de verbouwing ons zou gaan kosten. Nu had ik zelf al een lijst gemaakt van alles wat er gedaan moest worden, althans wat ik kon weten na twee bezichtigingen. Dat is sowieso slim, voor iedereen. Alleen het uitzoeken wat alles kost, is een stuk lastiger. Dus ging ik op zoek naar een manier, een dienst waarmee ik alles in een keer kon berekenen. Meerdere sites bieden deze dienst, maar vaak voor slechts een deel van de verbouwing of voor een eenmalig begroting. Tot ik de verbouwhulp tegenkwam ‘best of both worlds’ had.
Nu ben ik normaal niet zo van het betalen voor informatie en die paar tientjes voor de verbouwhulp leken me dan ook wat veel in eerste instantie. Maar als ik met de tool inderdaad alles kon berekenen en op een snelle manier, was het wellicht de moeite waard. Dus toch maar een login voor de tool aangeschaft en dat direct een goede keuze. De tool pakt alle aspecten van een complete verbouwing, waarbij je zelf per sectie jouw gegevens en maten kunt invullen. Per onderdeel van het huis kun je aangeven of je het gaat vervangen, repareren of er niets aan doet. De tool rekent vervolgens uit wat het gaat kosten. En als je bijvoorbeeld toch een houten vloer wilt i.p.v. tegels of je hebt toch liever een bad in je badkamer, dan pas je dat eenvoudig met direct de nieuwe kosten in beeld. Natuurlijk gaat het niet tot op de spijker nauwkeurig, het blijft een begroting. Maar tot nu toe komen de bedragen aardig overeen met de gespecificeerde offertes die we hebben gekregen.
Kortom: de tool is echt een aanrader om vrij nauwkeurig je verbouwkosten te berekenen en te weten te komen of je het kunt betalen en of de vraagprijs van het te koop staande huis reëel is. Erg handig bij de onderhandeling en dan heb je die paar tientjes zo terugverdiend.

Brian en Gaya – Heemskerk

Wij wilden gaan aanbouwen en intern verbouwen, maar hadden geen idee waar te beginnen. Wat gaat dat allemaal kosten? De rekenmodellen hebben aan onze plannen een prijskaartje gehangen. Hiermee hebben we gericht kunnen zoeken naar een aannemer die binnen het budget onze plannen kon uitvoeren. De rekentool is hier zeer behulpzaam bij geweest om te weten wat de verbouwing gaat kosten en vooral om bezuinigingen te vinden! De verbouwing is overigens heel erg mooi geworden en we zijn er erg blij mee.

Marco – ‘s-Hertogenbosch

Toen we ons huis wilden verbouwen zijn we gaan zoeken naar informatie en zo kwamen we bij verbouwkosten en Peter. Hij heeft ons verder geholpen. We hebben gekozen om de verbouwing op te splitsten om de kosten te verdelen over 2 verbouwingen.
Peter heeft advies gegeven over de kozijnen, asbest, open haard/ kachel en het isoleren van de buitenmuur en het dak. Dat was erg welkom want we zouden flink gaan verbouwen. Nu zijn we halverwege en we hebben er zeker wat aan gehad! Het is erg veel werk maar de verbouwing schiet goed op en het wordt mooi!

Tommy en Stefanie van Semmertier

Peter is met mij mee geweest naar de bezichtiging van ons droomhuis. We zaten inmiddels in de onderhandelingsfase. Het betrof een huis waar overduidelijk een behoorlijke verbouwing nodig was, het was nog in ‘originele’ staat. Voor ons was het van belang dat een expert de staat van het huis onderzocht om zo ook een betere inschatting te krijgen van de verbouwingskosten. Peter was goed voorbereid en hij heeft het hele huis met veel enthousiasme en kennis grondig bekeken. Wij zijn erg tevreden met zijn advies en wij kunnen hem van harte aanbevelen.

Daniëlle Vaessen – Utrecht

Peter heeft ons in 2003 geholpen toen wij een aanbouw aan ons huis wilden hebben. Samen met de buren aan beide zijden van het huis hebben we de aanbouw laten plaatsen. Peter heeft het tekenwerk inclusief de constructieberekeningen gemaakt want die was nodig voor de bouwvergunning. Na deze voorbereiding zijn de 3 aanbouwen door de aannemer geplaatst en we zijn er nog steeds erg blij mee. De woonkamer is een stuk groter geworden en een stuk lichter. We kunnen Peter van harte aanbevelen voor de verbouwing!

Familie Bert Duys – Rosmalen

Peter heeft ons geholpen bij het beoordelen van een huis wat we op het oog hadden. Het huis verkeerde nog op veel punten in de originele toestand van 1970. Met behulp van zijn expertise hebben we een goede inschatting kunnen maken van wat aan te pakken en de kosten die hierbij komen kijken. Zo weten we bijvoorbeeld dat bij de achterpui geen veiligheidsglas zit terwijl we met een spelend kindje wel gevaarlijk kan zijn en konden het direct hebben over toekomstige verbouwing die we misschien willen. We konden hierdoor beter onze keuze maken om met het huis verder te gaan. Overigens was het opvallend dat de makelaar en Funda vertelde dat er dakisolatie is terwijl dat niet het geval is. Ook de kruipruimte bleek er toch te zijn!

Joost Meijles – Eindhoven

In 2008 hebben wij samen met onze buren het dak laten renoveren. Aangezien de renovatie van een dak geen dagelijkse kost is voor ons, hebben wij gemeend ons daarin te moeten laten bijstaan door iemand die terzake deskundig is. Via via kwamen wij uit bij Peter Viveen. Peter heeft vooraf een bouwtechnische opname gedaan. Op grond daarvan heeft hij ons geadviseerd over wat nodig cq wenselijk zou zijn en over de daarmee verband houdende bouwkosten Wij hebben vervolgens meerdere offertes uitgevraagd. Peter heeft meegekeken en ons begeleid bij het nemen van een onderbouwde beslissing. Inmiddels zijn we 3 jaar verder en zijn we nog altijd zeer content met ons nieuwe dak. Met dank aan de ervaring en deskundigheid van Peter.

Guido – ‘s-Hertogenbosch