Verbouwkosten

Slimme tool om sneller en goedkoper te verbouwen

  • Home
  • Verbouwing
  • Ervaringen
  • Blog
  • Over
  • Contact
  • Kunststof kozijnen
  • Zonnepanelen
  • Dakkapel
  • Spouwisolatie
  • Vloerisolatie
  • Keuken
  • Verbouwing financieren
  • Stucwerk
  • Schilderwerk
  • Over
Home » Verhuren » Appartement » Appartementsrechten

Appartementsrechten | Hoe werken appartementsrechten?

15 september 2023 door Ing. Peter Viveen ⓘ

appartementsrechtenAppartementsrechten heb je nodig om in een gebouw losse appartementen te kunnen verkopen. Door appartementen te maken in een groot huis of ander gebouw is een goed rendement te maken. In veel steden kopen ontwikkelaars daarom gebouwen op die zij vervolgens splitsen in appartementsrechten voor meerdere wooneenheden (kamers/ appartementen en studio’s). Houd de kosten in de hand door goed te plannen en bewaar overzicht.
Bekijk wat je hebt aan onze Verbouwhulp ►





Hoe werken appartementsrechten?

Het principe is altijd gelijk. Ze gaan de appartementen opknappen en verhuren of kiezen ervoor om ze direct of na enige tijd met winst door te verkopen. Vooral naar kleine appartementen is namelijk veel vraag, vooral van starters op de woningmarkt. En veel vraag zorgt voor een hoge potentiële winst, de winstmarge op sommige gebouwen is soms wel vijftig procent.

Wat is toegestaan?

Dat is de moeite van enig onderzoek en de risico van een investering vaak wel waard. Bij het splitsen en appartement verhuren komt meer kijken maar de appartementsrechten zijn er wel erg belangrijk bij.

Gebouw opdelen met appartementsrechten

Appartementsrechten ontstaan doordat de eigenaar van een gebouw besluit dat gebouw te splitsen in afzonderlijke juridische eenheden (woningen en/of winkels), meestal met de bedoeling deze te verkopen aan de huurders of bij een nieuwbouw aan de kijkers die op de koopadvertentie afkomen.

Appartementsrechten door splitsing

De zelfstandige appartementen ontstaan na een splitsing van een gebouw. Onder deze appartementsrechten wordt verstaan: een aandeel (breukdeel) in een gebouw met toebehoren dat de bevoegdheid geeft tot het pure alleengebruik van een bepaald gedeelte van dat gebouw: een woning of een winkel.

Dus het geldt ook voor winkels naast woningen net als andere opties voor verdienen met vastgoed. De gemeente moet toestemming verlenen voor het splitsen van woningen.

Appartementsrecht en gebruiksrecht

Dit aandeel met het daarbij behorende gebruiksrecht vormt het appartementsrecht.

VVE

Na het splitsen in appartementsrechten is men ook verplicht een actieve VVE te onderhouden. Dit wil zeggen dat er echt wat gebeurt in de VVE. Alle appartementseigenaars zijn namelijk samen eigenaar van het hele gebouw en dat moet beheerd worden. De gezamenlijke appartementseigenaren mogen als mede-eigenaar alles gebruiken wat in het gebouw voor gezamenlijk gebruik dient. Die zie je in de advertenties vaak als de gemeenschappelijke ruimten.

Privé en openbaar

Het gedeelte waarvan de nieuwe eigenaar het uitsluitend gebruik heeft, wordt veelal aangeduid als privé-woongedeelte. Daar hebben andere bewoners niets mee van doen en, op een enkele uitzondering na, ook niets over te zeggen.



Ontdek nu wat je verbouwing gaat kosten met onze Verbouwhulp

Tevens zie je alle besparingen simpel op een rij die de meeste mensen over het hoofd zien!

» Bekijk wat je hebt aan onze Verbouwhulp ►




Splitsingsakte

De splitsing in huis / appartementen wordt vastgelegd in de zogenaamde notariële akte: dat is de splitsingsakte. Op een daar automatisch bij horende splitsingstekening worden de grenzen tussen de verschillende appartementen onderling en die van de gemeenschappelijke ruimten duidelijk weergegeven want meerdere partijen willen dit duidelijk weten.

Splitsingstekening

De splitsingstekening is dus een tekening op plattegrond hoe de scheidingslijnen lopen en deze tekening samen met de splitsingsakte worden samen in de openbare registers van het kadaster en de openbare registers ingeschreven en zijn voor iedereen op te vragen en in te zien.

Wil je weten wat je verbouwing kost?

plaatje popupMet behulp van onze Verbouwhulp van een professionele aannemer en renovatie vakmensen uit jouw regio, kun je op een snelle en eenvoudige manier de kosten voor jouw gewenste verbouwing laten berekenen. Met onze Verbouwhulp weet je precies waar je aan toe bent voordat je daadwerkelijk van start gaat!

  • Bekijk wat je hebt aan onze Verbouwhulp ►











Podcast


Je hebt de tips in de tekst gelezen, maar de finesses zitten vaak in de details. Je hoort in deze podcast over mijn praktijkervaring. Zo weet je precies wat er allemaal bij komt kijken.

  1. Nieuwbouwen 5 | Het Huis Kopen Of Niet? Lokatie, De 'Markt' En Jouw Droom Verbouwkosten 19:37

Meer info

Kies voor meer zekerheid met een Bouwgarant aannemer die bekend is met Bouwbesluit en NEN normen/ BRL's.

Misschien ben je ook geïnteresseerd in:

  • Zonnepaneel in schaduw | Hoe werken zonnepanelen in schaduw?
  • Wat te doen om energiekosten te laten dalen | Tips die echt werken
  • Alles over pv-panelen | Hoe werken de panelen?
Meer over ons
Bekijk wat je hebt aan onze Verbouwhulp ►
Verbouwhulp
Bespaar Nu met Offertes, Gratis! ►
Best beoordeeld
»Stucwerk
»Schuifpui
»Vloerisolatie
»Huis isoleren
»Huis calculator
»Zonnepanelen
»Kunststof kozijnen
»Spouwmuurisolatie
»Wat kost een keuken?
Reviews
Trustpilot Logo
Trustpilot Stars
TrustScore

»Verbouwing
»Over ons
»Contact
»Privacy
»Disclaimer
»Algemene voorwaarden
Verbouwkosten B.V.
Siloweg 642
5222BM 's-Hertogenbosch
Mail: info@verbouwkosten.com
KvK: 61583669
»Bouwgarant
»Ervaringen

© 2006 - 2023 Verbouwkosten.com | home | Verbouwing financieren

Wij respecteren uw privacy

Deze website maakt gebruik van cookies en soortgelijke technologieën ("cookies"). Sommige van deze cookies zijn noodzakelijk voor de goede werking van de website en de applicatie. Andere stellen ons in staat om uw gebruikerservaring te verbeteren, u artikelen en advertenties voor te stellen die aangepast zijn aan uw profiel, of om contact met u op te nemen via sociale netwerken.

Om ons toe te staan deze cookies te gebruiken, klikt u op de knop "Aanvaarden". Indien u sommige of alle cookies wenst te weigeren, klikt u op "Bewerken". Lees ons privacybeleid voor meer informatie.

Afhankelijk van uw toestemming gebruiken wij de volgende cookies: advertentiecookies, analysecookies, cookies voor het meten van doelgroepen, functionele cookies en prestatiecookies.

Wij plaatsen cookies en gebruiken geen gevoelige informatie van uw apparaat om onze producten te verbeteren en om gepersonaliseerde advertenties en inhoud weer te geven. U kunt deze verschillende cookies aanvaarden of weigeren. Om meer te weten te komen over cookies, de gegevens die wij gebruiken, de verwerking die wij ermee doen en de partners met wie wij samenwerken, kunt u ons privacybeleid lezen.

Vergelijk Nu en Bespaar
Direct Tijd en Geld!

Verder ►

Voorkom dat de verbouwing mis gaat!

VerbouwhulpTimer Bespaar tijd en geld ►


  • » Verbouwhulp ►