Een gevelrenovatie is niet goedkoop en daarom krijg je hier het stappenplan. Wil je nieuw, metselwerk, voegwerk, kozijnen? Wat kost het, hoe langt duurt het, waar moet je aan denken en meer…
Gevelrenovatie
Met een mooie opgeknapte gevel oogt het huis heel anders en hoe eerder de voegen, kozijnen etc aangepakt worden hoe minder herstelwerkzaamheden nodig zijn. Bekijk de gevelrenovatie offerte
Opknappen
Wat voor de een een gevelrenovatie is, dat is voor de ander misschien gewoon een onderhoudsklus. Dus eerst zie je hier wat we kunnen verstaan onder een gevelrenovatie:
- Complete Gevel vervangen (inclusief muur en kozijn)
- Kozijn vervangen
- Muurankers aanbrengen of vervangen of opknappen
- Een buitenspouwblad voor de muur metselen (en gevelisolatie)
- Een voorzetwand aan de binnenzijde van je gevel plaatsen (en spouwmuurisolatie)
- Gevelreiniging
- Nieuw voegwerk
Zelf doen of niet
Zoals je ziet is het nogal divers en per onderdeel lichten we het toe. En moet je het laten doen of kun je het zelf en wat komt er bij kijken? Allemaal vragen die nogal afhankelijk zijn van:
1) Wat er moet gebeuren, spouwmuurisolatie is echt iets wat je moet laten doen terwijl het verven van de muur prima zelf gedaan kan worden
2) Wat je zelf kan, heb je twee rechterhanden of juist niet?
3) Waar je zelf tijd voor hebt, een verbouwing kost als snel meer tijd dan verwacht zonder goed stappenplan en je wilt de gevel niet te lang open hebben liggen als er bijvoorbeeld ook nieuwe kozijnen moeten komen.
Prijs
Bij een gevelrenovatie kunnen er dus behoorlijk wat werkzaamheden bij komen kijken. Alle klussen aan de gevel om deze op te knappen moeten allemaal apart betaald worden en hoe meer je laat doen, hoe duurder het wordt uiteraard. Soms is keimwerk genoeg maar er kan ook meer nodig zijn zoals het vochtwerend maken van de gevel door middel van hydrofoberen. Naast een renovatie kan je ook je gevel laten bekleden voor ene nieuwe moderne look. Hierbij moet je denken aan gevelbekleding prijzen tussen de €40 en €150 per m².
Daarnaast kan er nieuw voegwerk nodig zijn of wellicht kan er alleen isolatie aan de binnenzijde van de muur toegepast worden als er geen spouw aanwezig is. In deze onderstaande tabel staan alle prijzen van dergelijke werkzaamheden bij elkaar en berekend voor een gemiddelde rijwoning. De prijzen beginnen bij €488 en kunnen oplopen tot €3660.
| Gevelrenovatie prijzen | Kosten per m² | Eenheden | Totaalkosten |
|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | €15 | 61 m² | €915 |
| Spouw - voorzetwand (gipswand) aan binnenzijde plaatsen door mijzelf | €40 | 61 m² | €2.440 |
| Spouw - voorzetwand (gipswand) aan binnenzijde plaatsen door aannemer | €60 | 61 m² | €3.660 |
| Reinigen hoge druk | €8 | 61 m² | €488 |
| Reinigen chemisch | €22 | 61 m² | €1.342 |
| Impregneren | €8 | 61 m² | €488 |
| Keimwerk | €15 | 61 m² | €915 |
| Voegwerk zonder slijpwerk | €37 | 61 m² | €2.257 |
| Voegwerk met slijpwerk | €47 | 61 m² | €2.867 |
Compleet
Bij een uitgebreide gevelrenovatie heb je vaak met alle onderwerpen te maken. Als het echt een instabiele situatie wordt bij het renoveren, is versteviging nodig. Hier zie je de balkenconstructie die de gevel recht moet houden zodat hij niet gaat scheuren/ beschadigen:
Wil je ook de beste deal voor jouw
Gevelrenovatie?
Krijg snel offertes van Gevelrenovatie specialisten uit jouw regio.
Gratis en vrijblijvend. Binnen 2 dagen in je inbox!
Bij dit huis wordt bijna alles verbouwd inclusief de gevel:
Voorbeeld
Een voorbeeld van een gevelrenovatie hoe het voor en na de renovatie eruit ziet zie je hier:
Hier zie je een voorbeeld van zo’n nieuwe buitenmuur na de gevelrenovatie:
Daarnaast kost je het geen ruimte in huis. Dit doe je overigens alleen als je geen spouwmuur hebt maar wel spouwmuurisolatie wilt hebben of als je de buitengevel niet mooi vindt maar niet de hele muur eruit wilt halen.
Aandachtspunten
De belangrijkste zaken die dan aan bod komen zijn zijn:
- Metselwerk verbeteren en aanpassen
- Kozijnen aanpakken en vaak vernieuwen
- Constructie verbeteren, draagconstructie en afdracht van vloerkrachten aan binnenzijde bijvoorbeeld
- Scheuren voorkomen voor de toekomst
- Waterdoorlatendheid gevel
- Spouwmuurisolatie, voor een lagere energierekening
- Echte uitbreidingen zoals een aanbouw, erker of serre.
Voorschriften
De (SBR Curnet richtlijnen) voor de waterdoorlatendheid van muren gaven vroeger uiteraard de uitgangspunten maar die werden niet altijd nageleefd. Daarnaast zijn ze natuurlijk verbeterd in de loop van de jaren en oude muren voldoen daar niet meer altijd aan.
Scheuren en beschadigingen
Vaak zijn er scheuren bij een oud huis, de nieuwe gevel moet natuurlijk geen scheuren (meer) vertonen. Het kan voorkomen als je scheuren in muren hebt of als je de gevelstenen echt niet mooi vindt. Gelukkig zijn er veel mogelijkheden om je gevel weer als nieuw te maken.
Kozijn vervangen
Het vervangen van de kozijnen kan nodig zijn omdat je bijvoorbeeld enkel glas hebt of slecht dubbel glas. Of misschien vind je de kunststof kozijnen niet mooi en wil je houten kozijnen hebben in je huis. Bekijk hier alles over kozijnen.
Gevelreiniging
Het lijkt namelijk heel eenvoudig om eigenhandig de gevel te gaan reinigen en om eerlijk te zijn heb ik al een aantal gevels gezien waar het er weer netjes uitzag na het schoonmaken. Het enige is dat het ook anders uit kan pakken en dat je de gevel ook echt kan beschadigen. Dit is niet alleen lelijk maar het is ook niet meer te herstellen. Een gevelreiniging is dus zelf wel te doen maar je loopt wel een risico. Als je het laat doen zijn de kosten van gevelreiniging natuurlijk wel hoger maar dan is het wel snel en goed gedaan.
Nieuw buitenspouwblad
Een buitenspouwblad voor de muur metselen zie je niet zoveel, omdat je onvoorzien met heel wat aansluitdetails bij kozijnen en dakrand te maken krijgt, die dan vaak lastig zijn en wat minder de gevel mooi worden aan de buitenkant. Het voordeel van een extra buitenmuur/ -gevel plaatsen ten opzicht van een voorzetwand is dat je binnen in je huis geen overlast hebt en alles moet gaan vernieuwen.
Referenties
Bij dit soort grootscheepse renovaties is het goed om de kwaliteit te blijven bewaken. Vraag vooraf altijd de referenties van het bedrijf (en de persoon!) na want dat geeft je een goed beeld van de kwaliteit van de vakman. Als je serieus de verschillende kwaliteiten metselwerk wilt leren kennen zodat je ze goed kunt controleren kun je de norm door gaan lezen. Dit is overigens erg technische informatie en een betaald product van het norminstituut.
Voorzetwand
Een voorzetwand aan de binnenzijde van je gevel is slim als je toch het hele huis nog moet renoveren zoals ik laatst bij een klant aan de hand had. Stefanie wilde de gevelrenovatie nu direct uitvoeren en dat was slim. Bekijk hier meer over een spouwmuurisolatie.
Nieuw voegwerk
Met nieuw voegwerk ben je steeds weer verbaasd hoe anders een huis eruit kan komen te zien door slechts een nieuwe voeg. Vooral als je direct ook je gevel even laat reinigen. Gelukkig kan bijna alles bij het opnieuw laten voegen van de muur of muren. Maar wat zijn de voegwerk prijzen?
Weersomstandigheden
Vaak moet er gevoegd worden. Er moet met het weer rekeningen gehouden worden, dus bijvoorbeeld overkappen bij regen en niet bij vorst. Bij een lage buitentemperatuur zal sowieso de toe te passen mortel daarop aangepast worden. Rekening moet worden gehouden met het optreden van kleurverschil in het voegwerk ten gevolge van wisselende weersomstandigheden. Ter voorkoming hiervan moeten ze beschermende maatregelen nemen en wanneer je ziet dat dit niet gebeurd dan is het zaak hier direct op te wijzen. Daarnaast is het (metselwerk en) voegwerk afhankelijk van het zuigende karakter van de steen en de weersomstandigheden waaronder wordt gewerkt buiten. Bij de start van het voegen moeten de stenen voldoende vochtig zijn maar ook weer niet te vochtig.
Wil je precies weten wat voor Gevelrenovatie aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Gevelrenovatie specialisten in jouw regio
Vind de beste deal
Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Gevelrenovatie specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.
Bespaar Nu met de Beste Gevelrenovatie Offertes, Gratis!
Externe bronnen:
Bekijk de gevelrenovatie offerte ►
