Verbouwkosten

Slimme tool om sneller en goedkoper te verbouwen

  • Home
  • Verbouwing
  • Ervaringen
  • Blog
  • Over
  • Contact
  • Kunststof kozijnen
  • Zonnepanelen
  • Dakkapel
  • Spouwisolatie
  • Vloerisolatie
  • Keuken
  • Verbouwing financieren
  • Stucwerk
  • Schilderwerk
  • Over
Home » Huis verkopen » Verhuurd huis verkopen

Verhuurd huis verkopen | Wanneer mag dit?

25 september 2023 door Ing. Peter Viveen ⓘ

Ja, je mag je verhuurde huis zonder problemen verkopen. Je mag de lopende huurovereenkomst alleen eenzijdig opzeggen wanneer je de woning tijdelijk verhuurt op basis van de Leegstandswet en je nu de kans hebt om het huis te verkopen.

In alle overige gevallen blijft het huidige contract gewoon rechtsgeldig en mogen de huurders in de woning blijven wonen. Wil je er zelf gaan wonen? Dan mag je pas drie jaar na aankoop de huur opzeggen voor dit doel.

Toestemming van de bank nodig?

Als je je verhuurde huis wilt verkopen terwijl er nog een hypotheek op zit, controleer dan even de hypotheekakte voor de zekerheid. Meestal vinden ze dit prima maar controleer het voor de zekerheid (kijk onder andere in het huurbeding). Daarnaast mag je foto’s van het interieur niet zomaar op Funda en andere sites zetten. Daarom gaat zo’n verkoop vaak onderhands want dat kan wel. Ander zal je er vooraf met je huurder over moeten praten.

verhuurde woning/ huis verkopenWe zetten de opties en inkomsten op een rij voor een verhuurd appartement of huis verkopen.

Een woning in verhuurde staat is minder waard; dat komt doordat huurders goed beschermd zijn. De kopers zijn verplicht de bewoners die betalen in de woning te laten blijven wonen. Toch is het zeker wel degelijk mogelijk om je huis vlot en goed te verkopen. Meld je verhuurde woning hier gratis aan als je hem vrijblijvend wilt aanbieden ►




Waarde bij verhuurde staat

De waarde van een huis waar al een huurder woont is gemiddeld slechts 70% van de Funda-waarde. Dat komt doordat de woning ‘bezwaard met verhuur’ is. Door de wet koop breekt geen huur (wetten.overheid.nl) kun je ze niet uit de woning zetten op het moment dat je het huis verkoopt.

Voor de koper is dat in de meeste gevallen nadelig. De huurder kan bijvoorbeeld nog wel 10 of 20 jaar blijven huren. En deze huurder is niet automatisch een betrouwbare persoon, er kleven dus een aantal risico’s aan de koop voor de nieuwe eigenaar. Toch wel goed om over na te denken bij het verzilveren van de overwaarde en het opeten van het huis.

Een belangrijke factor daarin is de zogenaamde leegwaarderatio. Wellicht heb je de term ooit gehoord van een makelaar of vastgoed belegger. Met het leegwaarderatio wordt de waarde van de verhuurde woning waarvan de persoon huurbescherming geniet vastgesteld. De leegwaarderatio is een percentage van de WOZ-waarde van de woning. Dat heeft te maken met de Successiewet van onze overheid.

Gelukkig kun je tegenwoordig ook een verhuurd huis snel en eenvoudig verkopen!

Vind de beste deal

Wil je direct de mooie verhuurd huis verkopen mogelijkheid aanbiedingen zien en geen deal missen? Bekijk hier snel en simpel alle actuele sales op een rij ► Dat scheelt je tijd en dan wordt het verhuurd huis verkopen mogelijkheid pakketje lekker makkelijk bezorgd!

Betrouwbaar kopen

verhuurd huis verkopen mogelijkheid Bekijk laagste
prijs ►
Bij het online kopen is betrouwbaarheid, snelheid en uiteraard de beste prijs belangrijk. Vergelijk de prijzen van onze favoriete shops die snel, gratis leveren en ze echt op voorraad hebben:

  • » Makkelijk en snel je huis verkopen ►











Je kunt je verhuurde woning hier aanmelden als je hem wilt aanbieden ►

Meer over ons
Vind de beste deal voor deze verhuurd huis verkopen mogelijkheid!
MAKKELIJK SNEL JE HUIS VERKOPEN
Bekijk laagste prijs ►
Bespaar Nu met Huis verkopen Offertes, Gratis! ►
Best beoordeeld
»Stucwerk
»Schuifpui
»Vloerisolatie
»Huis isoleren
»Huis calculator
»Zonnepanelen
»Kunststof kozijnen
»Spouwmuurisolatie
»Wat kost een keuken?
Reviews
Trustpilot Logo
Trustpilot Stars
TrustScore

»Verbouwing
»Over ons
»Contact
»Privacy
»Disclaimer
»Algemene voorwaarden
Verbouwkosten B.V.
Siloweg 642
5222BM 's-Hertogenbosch
Mail: info@verbouwkosten.com
KvK: 61583669
»Bouwgarant
»Ervaringen

© 2006 - 2023 Verbouwkosten.com | home | Verbouwing financieren

Wij respecteren uw privacy

Deze website maakt gebruik van cookies en soortgelijke technologieën ("cookies"). Sommige van deze cookies zijn noodzakelijk voor de goede werking van de website en de applicatie. Andere stellen ons in staat om uw gebruikerservaring te verbeteren, u artikelen en advertenties voor te stellen die aangepast zijn aan uw profiel, of om contact met u op te nemen via sociale netwerken.

Om ons toe te staan deze cookies te gebruiken, klikt u op de knop "Aanvaarden". Indien u sommige of alle cookies wenst te weigeren, klikt u op "Bewerken". Lees ons privacybeleid voor meer informatie.

Afhankelijk van uw toestemming gebruiken wij de volgende cookies: advertentiecookies, analysecookies, cookies voor het meten van doelgroepen, functionele cookies en prestatiecookies.

Wij plaatsen cookies en gebruiken geen gevoelige informatie van uw apparaat om onze producten te verbeteren en om gepersonaliseerde advertenties en inhoud weer te geven. U kunt deze verschillende cookies aanvaarden of weigeren. Om meer te weten te komen over cookies, de gegevens die wij gebruiken, de verwerking die wij ermee doen en de partners met wie wij samenwerken, kunt u ons privacybeleid lezen.

Vergelijk Nu en Bespaar
Direct Tijd en Geld!

Verder ►

Mis De Korting Niet!

verhuurd huis verkopen mogelijkheid Bekijk laagste
prijs ►


  • » Makkelijk en snel je huis verkopen ►