Vochtbestrijding in huis uit bv kruipruimte, Prijs van oplossingen en producten

Vochtbestrijding in huis is nodig vanwege vocht uit kruipruimte of van buiten. Wat voor producten zijn er en wat is de prijs ervan?

Het huis weer gezond maken

Natte plekken op plafond en muren is best ongezond en deze vochtplekken op de muren wijzig op een ongezond leefklimaat. In de winter zie je het vaak ontstaan als ramen en deuren goed dicht worden gehouden tegen de kou. Bekijk de vochtbestrijding offerte

Inhoudsopgave:

• Prijs
• Vochtbestijding in huis
• Onder vloer
• Premie
• Vochtbestrijding producten
• Offerte

Weer prettig leven in eigen huis

Natte muren en een te hoge luchtvochtigheid zijn de meest voorkomende problemen in huis. Dit is niet alleen vies maar heeft ook serieus invloed op de gezondheid. We bekijken hier, wat je kunt doen of laten doen, om het weer gezond in huis te maken. Dit kan soms door eenvoudig te ventileren maar vaker is professionele vochtbestrijding nodig waarbij een kleine ingreep al een groot effect kan hebben.

Vochtbestrijding

Heb je dat al geprobeerd en was dat niet voldoende? Wees gerust want gelukkig is er altijd een oplossing om vieze donkere plekken op de muren te verwijderen en definitief op te lossen. Daarom zie je hier alles over vochtbestrijding hoe je het permanent kan stoppen.

Nadelen

Natuurlijk wil je van die vieze vochtplekken af maar wat voor nadelen heeft het te veel aan vocht allemaal? De nadelen van te veel vocht in huis zijn:

• Ongezond
• Ziet er vies uit
• Meer stookkosten in de winter (natte lucht transporteert vocht naar buiten)
• Uitstraling naar gasten is slecht

De gezondheids nadelen zijn bij kinderen, senioren, mensen met een lage weerstand en dieren nog schadelijker.

Prijs

Hier zie je de prijslijst met kosten voor mogelijke aanpakken van vochtbestrijding. De prijzen beginnen bij €8 en kunnen oplopen tot €4000.

Toelichting prijs tabel

De meeste kosten van het herstellen van doorslaand vocht door de gevel worden berekend door een m²-prijs te vermenigvuldigen met het aantal m² netto geveloppervlakte. Dit netto gevel-oppervlakte is het aantal m² muur (plus openingen zoals ramen en deuren) van een huis, te verminderen met de oppervlakte van de gevelopeningen. Die hoeven immers niet behandeld te worden.

Voor en na situatie

Het doel is natuurlijk een schoon en gezond binnenklimaat. Hier zie je de complete ruimte in de voor en na situatie.

Vochtbestrijding in huis

In huis hebben mensen in de natte perioden soms last van vochtproblemen. In het najaar bij veel regen en een hoge luchtvochtigheid, kunnen bijvoorbeeld vochtkringen op allerlei plaatsen verschijnen: op muren, plafond en zelfs de vloer.

De vochtbestrijding komt het meeste voor in:
1) Badkamer
2) Kelder
3) Slaapkamers

Badkamer

Vooral de badkamer is een lastige ruimte om schimmelvrij te houden. Het douchen, badderen en gebruik van wastafel en toilet brengt allemaal vocht in de ruimte. Dit moet op een of andere manier verdwijnen (het liefst naar buiten) zonder dat het koud wordt in huis. Vocht in de badkamer uit zit meestal in zwarte plekken op muren en plafonds.

Ventileren

Ventileren is bijna altijd een goede oplossing maar soms is het niet voldoende, en komen er meer technische oplossingen bij kijken en moet je bijvoorbeeld middelen tegen vocht gebruiken. Om het probleem definitief te verhelpen moet je ook echt de oorzaak van het probleem wegnemen.

Vocht huishouding uit balans
Vocht is in alle gebouwen aanwezig en dat is het probleem niet. Een vochtprobleem uit zich pas als het vocht niet onder controle is te houden. Natte muren en optrekkend vocht komen dan steeds verder en zijn de voornaamste oorzaak van een vochtprobleem dat vaak zo te zien is:

Te hoge luchtvochtigheid

Vocht komt ook van onderen en buiten. Het vocht dat onder en rond het gebouw aanwezig is wordt zelfs een beetje door de muren en de fundering opgezogen tot in de kleinste poriën, de zogenaamde capillaire werking. Daarnaast is veel regen ook een factor die ervoor zorgt dat het gebouw weinig kan drogen, de luchtvochtigheid is nu eenmaal te hoog.

Oorzaak

Je woning staat continu onder invloed van vocht. Alle kanten van de woning hebben te lijden onder de gevolgen van water en waterdampen, zoals door regen, maar ook door grondwater. Ook in de woning zelf wordt het vochtgehalte sterk verhoogd door het leven in huis, en dan speciaal door het koken van eten en door douchen.

Zelf doen

Vocht is gelukkig niet altijd een probleem dat acuut moet worden verholpen. Een kwart kan gewoon opgelost worden met beter en vaker ventileren. In dat geval is het beter ventileren van de vochtige ruimtes de simpelste oplossing en ben je snel klaar. Ook het beter verwarmen zorgt voor minder vocht omdat het vocht dan verdampt. Het is handig om bij schimmel verwijderen een week goed te ventileren. Komt de schimmel terug dan is het tijd om echt actie te ondernemen. Je ziet nu een voorbeeld van te veel vocht aan de binnenzijde en buitenzijde van de woning.

Bekijk hieronder de video over de natte muren met de mogelijke oorzaken van vocht problemen plus oplossingen (soms dus ook in de dakrand):

Je ziet het op deze gevel (van een klant) nog meer en die wil ik je ook laten zien in de regen:

Stappenplan

Hetgeen je zelf kunt doen is dus het volgende:

• Schrijf op welke bouw onderdelen je ziet boven het vocht probleem.
• Doe dit bij alle vochtplekken waar die aanwezig zijn
• Bekijk dit ook bij de buren mochten ze dezelfde (rij) woning of appartement hebben
• Zoek de overeenkomsten in gebouwdelen/ aansluitingen tussen alle vochtplekken

NB bij stap 1: Bekijk ook goed welke materialen op elkaar aangesloten zijn want naden en overlappingen zijn vaak gevoelig voor vochtdoorslag. Voorbeelden van bouwdelen/ aansluitingen die vaak zorgen voor lekkage:

Dak

• Plat dak
• Dakrand
• Boeiboord
• Dakgoot
• Hemelwaterafvoer (regenpijp) die los zit of kapot is

Buitenzijde gebouw

• Overloop/ overstort
• Schoorsteen
• Andere ontluchtingen/ pijpjes die door de schil van de woning gemaakt zijn
• Optrekkend vocht vanaf de bodem

Binnenzijde gebouw

• Water uit eigen waterleidingen (koud water toevoer/ warm water toevoer/ vuil water afvoer/ riolering)
• Idem maar dan van de buren
• Vocht uit kruipruimte/ bodem vanuit de aarde of vanuit een kapotte leiding of riolering

Laten bestrijden

De rest van vochtgerelateerde problemen in woningen is serieuzer, en komt vaak door optrekkend vocht of doorslaand vocht. In dat geval is het lastiger om het zelf te verhelpen. Dan zijn rigoureuze maatregelen nodig zoals bijvoorbeeld het injecteren van muren tegen optrekkend vocht, of het impregneren/ hydrofoberen van muren tegen doorslaand vocht. En als dat al kan dan is het ook nog eens de vraag of dat echt de oorzaak was. De vochtbestrijder kan dat vanuit zijn ervaring en met apparaten constateren.

Podcast

Je hebt de tips in de tekst gelezen, maar de finesses zitten vaak in de details. Je hoort in deze podcast over mijn praktijkervaring. Zo weet je precies wat er allemaal bij komt kijken.

Te veel vocht

Tijdens de bouw wordt er natuurlijk rekening gehouden met de vochthuishouding maar door verbouwingen en beter isoleren kan deze balans verslechteren. Ook oude woningen waren nooit gebouwd voor veel vocht uit douchen, uitgebreid koken etc. Een huis moet tegen een aantal soorten vochtigheid beschermd zijn.

Waar komt vocht vandaan?

3 meest voorkomende problemen
Er zijn 3 vochtproblemen die vaak voorkomen in gebouwen en bestreden moeten worden, namelijk:

• 1) Optrekkend vocht
• 2) Doorslaand vocht
• 3) Natte kruipruimte

Overige oorzaken

Hiernaast kan er ook water in huis komen door

• Lekkages vanuit de leidingen in de muur of van onderaf door een gebroken riolering
• Condensering, dus de neerslag van waterdamp op koude oppervlaktes zoals op enkel glas bij oudere woningen.
• nattigheid in nieuwbouw.

Nieuwbouw

Je zou dus denken dat vooral oude huizen overlast hebben van te veel vocht. Dat is echter niet zo want als nieuwe huizen te snel na het opleveren worden betrokken kan er door het drogen van de materialen schade ontstaan. Het duurt vaak jaren totdat het bouwvocht is verdwenen en daarom gebruikte men vroeger bijvoorbeeld ook bouwbehang. Na een paar jaar kon je dan pas mooi behang of duur stucwerk toepassen in huis.

Optrekkend vocht

1. Optrekkend vocht – Het optrekkende vocht komt meestal in de binnenmuren of buitenmuren terecht waar het natte plekken toont, het stucwerk begint af te brokkelen etc. Dit probleem komt zo vaak voor dat we een apart overzicht van vochtbestrijding in muren en kelders hebben klaargezet.

Ervaring stucwerk repareren

Mijn ervaring van stucwerk repareren toen er vochtschade was is als volgt: De afzuigkap was een recirculatiekap waarbij de vieze geurtjes wel worden onttrokken uit de lucht, maar het vocht wordt net zo hard weer de ruimte ingeblazen. Dat is geen probleem bij een raam dat open kan of een modern huis met mechanische ventilatie. Maar bij een jaren 30 woning met steens muren zonder spouw en dus ook zonder spouwmuurisolatie is dat een stuk problematischer.

Natte muur met vies stucwerk

Zo was de muur nadat er veel vocht in was getrokken:

Stucwerk op koude buitenmuur wordt slecht

De steens muur werkt vooral in de winter als enorme koudebrug. Wanneer de bewonen in de woning niet goed stookt (en de slaapkamer ijskoud laat zonder de verwarming aan te zetten) zal de natte lucht op de muur van die slaapkamer condenseren. Dat is geen probleem maar als het maanden en jaren zo doorgaat is het stucwerk de dupe. Het proces gaat als volgt:

Oorzaak slecht stucwerk

• In stucwerk zit kalk
• En kalk lost op in water
• Daarnaast nestelen schimmels zich in kalk, en wordt de muur geel, bruin en zwart met schimmels (vochtbestrijding is dan nodig)
• Slechter wordend stucwerk is dus het gevolg
• Het probleem oplossen moet eerst
• En daarnaast moet natuurlijk het stucwerk gerepareerd worden

Gevolgen probleem met stucwerk

Dus kalk lost op in al dat water op de muur en daarnaast nestelen schimmels zich in kalk. Dit allemaal samen zorgde ervoor dat de stucwerk muur tegen de koude buitengevel de perfecte plek was en is om vocht te laten condenseren die niet naar buiten werd geblazen.

Vochtgehalte in stucwerk

Het stucwerk moest er dus helemaal afgesloopt worden en daarna vervangen. De muur was gelukkig zelf nog droog genoeg met een vochtpercentage van 8%. Een normale muur heeft zo'n 5% vochtgehalte dus die 8% is geen probleem. 20% zou dat wel zijn maar het probleem was dus niet doortrekkend vocht van buiten naar binnen (of andersom) maar condensatie van intern vocht in huis op die koude muur die als koudebrug werkte.

Stucwerk vervangen

Dus al het stucwerk op die muur moest gerepareerd worden, maar feitelijk is repareren vaak: deels eraf halen en opnieuw stuccen. Het stappenplan is dan als volgt:

• Oorzaak wegnemen (in dit geval beter verwarmen in huis en echte afzuiging van keukenvocht naar buiten brengen
• Stucwerk uitbesteden aan stucadoor
• Stucwerk van de muur afslopen en afvoeren zodat het vochtige vieze stucwerk direct uit huis gaat
• Vocht in muur meten naderhand om te zien of je wel kunt stuccen op een niet te natte muur (liefst 5% vochtgehalte)
• Muur voorstrijken/ voorlijmen zodat het nieuwe stucwerk echt goed houdt
• Stuccen met normale stuc (Knauf goudband, geelband of normale roodband) of nog liever met stuc zonder kalk

Opdracht voor stukadoor

Dit was de afmeting en de stappen voor de stukadoor, dat is ook handig voor jou, als je ooit een stukadoor met zo'n stucwerk reparatie klus aan het werk moet zetten:

Stucwerk in blijvend natte ruimte

Bij echt vochtig blijvende ruimtes wil je niet meer stuccen met een kalkhoudende stucmortel. Dit is nog niet zo makkelijk want bijna iedere stucmortel heeft kalk in zich. En zoals we net leerden, neemt het kalk in het stuc vocht op, wordt de kalk zacht en daardoor het hele stucwerk en kunnen vervolgens ook weer schimmels zich op en in de kalk gaan nestelen. De oplossing: het liefst maak je de ruimte vochtarm.

Kalkvrij stucwerk

Als dat niet lukt en je wilt geen tegelwerk of andere vochtharde muurafwerking: dan ga je het liefst laten stuccen met kalkvrije/ kalkarme of extreem met cementhoudende stuc.

Cement stucwerk

Cement stucwerk is wat lastiger aan te brengen en sommige stukadoors werken hier niet zo vaak mee. Het is ook niet zo spiegelglad te krijgen als normaal stucwerk. Toch is het met door een beetje ervaren stukadoor wel te doen. Door het cement heb je geen kalk in je muur. Vocht kan dan niet de muur zacht en lelijk maken.

Stucwerk op koude buitenmuur

Aan de andere kant zal het te hoge vochtgehalte in de lucht nog steeds ergens heen moeten. Bij een koude buitenmuur (zoals bij mij) zal deze vochtige damp zich condenseren op de muur. In dit geval dus op die cement stucwerk. Dat is niet erg maar niet zo fraai. Om dit te voorkomen moet je dus:

• Vocht naar buiten brengen (zo snel mogelijk)
• Ruimte goed ventileren
• Ruimte goed verwarmen

Doorslaand vocht

2. Doorslaand vocht – Een tweede veelvoorkomend probleem is dus doorslaande natte muren. Dit komt door regen en sneeuw, want dit kan leiden tot vochtoverlast bij beschadigde muren, platte daken en overgangen tussen muur en dak. Het doorslaande vocht toont zich meestal door vieze plekken op de gevelmuren (aan de binnenzijde). De natte muren aan de regenkant van de woning hebben de grootste kans op dit probleem. De oorzaak van dit doorslaande vocht is meestal te wijten aan slechter wordend voegwerk en/ of poreuzer wordende stenen. Dit zorgt ervoor dat de regen sneller in de stenen dringt zodat de muur steeds meer verzadigt wordt. De zon en droge periodes zijn dan soms te kort om de muren te drogen.

Door het vergelijken van de vochtbestrijding offertes bespaarden we op de kosten. Het is nu weer geheel droog geworden en sneller dan ik hoopte!

Problemen

Hierdoor kunnen de volgende vochtproblemen ontstaan:

• Buitenzijde muur wordt te nat
• Binnenzijde muur wordt te nat
• Het voegwerk laat los
• Scheuren in de muren en in de stenen worden groter
• Zoutaanslag op de muren
• Zichtbare vochtplekken aan de binnenzijde
• Schimmelvorming aan de binnenzijde
• Zwamgroei aan de binnenzijde
• Te hoge luchtvochtigheid

Verhelpen

Ook hiervoor bestaan prima oplossingen om dit te verhelpen zoals het dichter maken van de muur/ gevel. Door middel van het impregneren van de gevel kan het regenwater niet meer doordringen in de muren. De gevel wordt veel meer waterafstotend terwijl het vocht dat in de stenen zit (leefvocht) toch naar buiten kan om te verdampen. De voor en na situatie kan echt significant verbeteren.

Voorschriften

De nationale voorschriften van de www.SBR-CUR.nl voor de lucht- en waterdoorlatendheid van gevels gaven in de nieuwbouw uiteraard de uitgangspunten, maar die werden niet altijd nageleefd. Daarnaast zijn ze natuurlijk verbeterd in de loop der jaren en oude muren voldoen daar niet meer altijd aan.

Onder vloer

3. Natte kruipruimte – Een te natte kruipruimte is het gevolg van een te hoge luchtvochtigheid, een lekkage of een hoge grondwaterstand. Wanneer er in de kruipruimte een te hoge luchtvochtigheid heerst, zal het erg gaan stinken wat je wellicht al gemerkt hebt. Deze muffe grondlucht is dan te ruiken en daarom is het altijd verstandig om water in de kruipruimte verder te onderzoeken.

Luchtvochtigheid

Het water/ afvalwater onder de vloer in de kruipruimte, zal ook een hoge luchtvochtigheid boven in de woning veroorzaken met alle nare gevolgen van dien. Voor je gezondheid is een droge woning wel belangrijk en zelfs de overheid promoot gezondheid voor mens en woning. Condens zal ook minder makkelijk neerslaan op je ruiten wanneer de luchtvochtigheid goed is.

Niet zonder gevaar

Te veel vocht in huis is slecht voor de gezondheid van mensen en huisdieren. Het gevolg van een te hoge luchtvochtigheid in huis zorgt voor:

• Allergieën
• Hoofdpijn
• Benauwd gevoel
• Geïrriteerde huid

Gevolg van te veel vocht in huis

Het vele vocht heeft schimmels tot gevolg is dat is niet alleen lelijk en 'vies' maar het Door De bacteriën en schimmels krijgen in een vochtig huis alle ruimte om goed te groeien. Het is voor hen een ideale leefomgeving en dit proces stopt niet vanzelf. Een te hoge luchtvochtigheid beschadigt daarnaast ook de materialen in je woning.

De 4 belangrijkste gevolgen:

• Schimmels
• Bacteriën
• Ongedierte
• Formaldehyde

Schimmels
De muren, vloerbedekking en plafonds kunnen vol komen te zitten met schimmels en soms is dat niet eens goed zichtbaar. Schimmels zorgen voor keelpijn, zenuwpijn en ademhalingsproblemen.

Bacteriën en ongedierte
Vocht zorgt voor huisstofmijt, zilvervisjes, muizen, ratten, insecten en bacteriën. Dingen die allemaal op hun eigen manier voor overlast en ziekteverschijnselen zorgen.

Formaldehyde
Veel huizen hebben (bouw-)materialen waar formaldehyde in verwerkt is, zoals in keukens, vloerbedekking, gordijnen, spaanplaten en meubels. Bij te veel vocht komt formaldehyde vrij, wat een giftig gas is. Je ruikt dit behoorlijk door de vieze geur.

Het vrijkomen van formaldehyde is giftig voor mensen
Het vrijkomen van de formaldehyde kan je ogen, neus en keel gaan irriteren. Daarnaast kun je ook hoofdpijn en huidirritatie ervaren. Het is zelfs mogelijk om een astma op deze stof te ontwikkelen. Bekijk voor meer informatie over allergenen en formaldehyde in huis op Wikipedia, op de website van het RIVM en op de site van de overheid.

Invloed op de mens

De te hoge luchtvochtigheid gedurende lange tijd heeft dus een behoorlijk slechte invloed op de gezondheid voor mensen en huisdieren. Verder het huis en heeft invloed op:

• Rottende vloerbalken
• Bolstaande vloer
• Rottende plinten
• Krullend behang
• Ongedierte zoals ratten en muizen en meer dieren
• Schimmelvorming
• Zwamgroei
• Stank in huis
• Te hoge luchtvochtigheid wat slecht is voor mensen
• En een aantal symptomen van optrekkend vocht zoals eerder genoemd.

Vochtbestrijding producten