Het beste verbouwen stappenplan voor je verbouwing 2022

Soms spreek ik een klant waarbij de verbouwing al vol in gang is, zonder tekening of vergunning. Dan is het budget natuurlijk al ruim overschreden. Als kers op de taart komt dan ook de gemeente nog eens langs en dwingt een bouwstop af, of ligt er een extra factuur van de aannemer op de deurmat voor meerwerk.

Met dit stappenplan loop je vlekkeloos door de verbouwing heen en kun je met het draaiboek ook nog eens de kosten in toom houden!

Stap 1: Wat wil ik verbouwen?

Voordat je kunt beslissen hoe je de verbouwing aan kunt pakken is het natuurlijk belangrijk om te kijken wat je precies wil gaan verbouwen.

De beste tip hierbij is om van buiten naar binnen te werken. Je pakt bijvoorbeeld eerst het glas en de kozijnen aan en daarna pas de vloerverwarming. Je kunt hierbij een eigen lijstje maken van alles dat je wil verbouwen. Als het budget eenmaal duidelijk is kun je dan alsnog te dure klussen afstrepen.

Stap 2: Wat is mijn budget?

Zodra je weet wat je precies wil verbouwen ga je kijken hoeveel hiervan je ook echt kunt realiseren. Hoe luxe kun je verbouwen? Past echt alles op het lijstje in je budget? Dit is het moment waarop je beslist hoe het verbouwen eruit zal gaan zien en wat je precies zal gaan verbouwen.

Stap 3: Hoe ga ik het betalen?

Je moet goed weten waar je het budget voor het verbouwen vandaan gaat halen. Een verbouwing financieren is een belangrijke keuze. Misschien kun je wel alles van je spaargeld betalen? Dit is vaak de goedkoopste financieringsoptie, want je bent naderhand aan niemand rente verschuldigd.

Mogelijk kun je een deel van de verbouwing van subsidie of duurzame leningen bekostigen of de hypotheek verhogen. Vaak is subsidie voor energiebesparende maatregelen mogelijk. Het is goed om dit gedetailleerd uit te werken, zodat je er niet pas tijdens het verbouwen achter komt dat je het budget hebt overschreden. Dit is misschien wel de belangrijkste stap uit dit stappenplan.

Stap 4: Wie kan je helpen met welk deel?

Je kunt alles wel zelf willen doen, maar de meeste mensen hebben niet de nodige kennis om de verbouwing goed uit te voeren. Dan ben je aangewezen op aannemers en vakmannen, die allemaal hun specialisaties hebben en tegen betaling komen klussen. Als je hulp van een goede aannemer nodig hebt moet je ervoor zorgen dat het contact goed is.

Een goedkopere optie is vaak om vrienden en familie te vragen, maar dit kan snel duurkoop worden. Wat hierin belangrijk is om alles goed te laten verlopen is heldere afspraken vastleggen op papier.

Stap 5: Wat moet ik regelen voor de verbouwing start?

Goed, je hebt dus de financiering rond, je weet wat je gaat verbouwen en wie je daarbij gaat helpen. Wat moet er dan nog meer geregeld worden? Bedenk bijvoorbeeld of er een vergunning nodig is als je iets aan de buitenkant van de woning wil verbouwen.

Mogelijk moet je een paar dagen ergens anders slapen, of moet ik zelf wat materialen regelen. Dit soort randzaken kunnen er snel voor zorgen dat het verbouwen flink uitloopt.

Stap 6: Aan de slag

Is alles wat hierboven staat geregeld? Dan is het tijd om aan de slag te gaan! Jazeker, het verbouwen gaat nu echt beginnen. Het blijft belangrijk om een oogje in het zeil te houden, want er zal altijd iets zijn dat niet volgens plan gaat. Als het goed is heb je ook met onverwachte kosten en tegenvallers rekening gehouden in de verbouwplannen en het budget.

Stap 7: Opleveren en inhuizen

Uiteindelijk ben je aan het eind van het hele proces gekomen en is het stof weer neergedaald. De verbouwing is klaar en er zijn mooie kozijnen, extra ruimte met een nieuwe dakkapel en een ruime badkamer gecreëerd.

Dan is het tijd om te verhuizen. Voor het verhuizen geldt hetzelfde als voor het verbouwen: met een stappenplan zorg je ervoor dat de verhuizing soepel verloopt.

Stap 8: Genieten!

Iedereen zal verbouwen op zijn eigen manier, maar we hopen allemaal dat het eindresultaat prachtig is. Genieten zonder dat iemand zich zorgen hoeft te maken. Als je zeker weet dat het verbouwen goed is gegaan kun je eindelijk van het eindresultaat genieten!

Deze video geeft een snel overzicht van de stappen voor het huis verbouwen.

Hoe lang duurt een verbouwing?

Het verbouwen kan slechts een paar weken duren, maar soms zijn mensen ook wel jaren bezig. Waar het natuurlijk om gaat is dat je snel en goed in je verbouwde huis kunt wonen. Een goede voorbereiding is het halve werk wordt wel eens gezegd. Ik ben het daar zeker mee eens.

Erg vaak heb ik al mensen aan verbouwen zien beginnen zonder idee van de kosten en van de planning. Als het verbouwen vordert blijkt men dan vaak de grip te verliezen. Dat is zonde, want met een goede planning beter waar je naartoe werkt.

Binnen 2 minuten meer zekerheid over jouw verbouwing?

Krijg grip op je verbouwing en bepaal met de calculatie tool snel en eenvoudig kosten van jouw gewenste verbouwing. Binnen 2 minuten heb je de kostenindicatie van jouw wensen plus de besparingsmogelijkheden. Met onze Verbouwhulp weet je waar je aan toe bent voordat je start!

• Bekijk wat je hebt aan onze Verbouwhulp ►

Podcast

Je hebt de tips in de tekst gelezen, maar de finesses zitten vaak in de details. Je hoort in deze podcast over mijn praktijkervaring. Zo weet je precies wat er allemaal bij komt kijken.

Externe bronnen:

• Www.overheid.nl
• B-besluit
• Skgikob.nl
• NEN
• BRL
• Komo
• Politiekeurmerk
• Wet kwaliteitsborging borging en de nieuwe 2021 wet gevolgklasse 1

In onze Verbouwhulp krijg je deze simpele en complete planning waardoor je niets vergeet en stap-voor-stap wordt meegenomen bij jouw verbouwing.