Verbouwing btw | Wat valt er onder 9% en 21% btw?

Hoeveel btw je betaalt voor de verbouwing van je woning is verschillend per type verbouwing. Voor sommige klussen geldt het 9% btw-tarief en voor andere klussen het 21% tarief. Ontdek meer in dit artikel! Vergelijk gratis de beste Offertes!

Verbouwing woning: btw met hoog of laag tarief

Tijdens een verbouwing zal je doorgaans te maken hebben met werkzaamheden die onder het lage 9% tarief vallen en klussen waarover je 21% btw moet betalen, het hoge tarief. Hiervoor gelden diverse voorwaarden.

Maakt het werk deel uit van een grotere klus? Dan worden in je offerte en factuur de werkzaamheden die onder het 21% tarief vallen en de werkzaamheden die onder het 9% tarief vallen opgesplitst om zo van het voordeel te profiteren.

Wat valt onder de 9% regeling en wat onder 21% btw voor bouw?

Het 9% tarief geldt voor isoleren, schilderen, stukadoren en behangen (en schoonmaken) van woningen. Dit tarief geldt ook voor een hoofdaannemer die het werk vervolgens uitbesteedt aan een onderaannemer. Op overige verbouwingen en klussen geldt het 21% tarief. Het lagere btw-tarief geldt doorgaans voor de arbeidskosten en niet voor de materiaalkosten.

Btw verbouwing
Wil je persoonlijk advies en op maat gemaakte offertes ontvangen?
Vul dan snel onderstaand formulier in. Het is volledig gratis en zonder aankoopverplichting!
arrow Ontvang offertes

Soorten verbouwingen in huis en voorwaarden

Het 9% btw-tarief geldt voor diverse soorten verbouwingen:

  • Verbouwing van je eigen huis
  • Verbouwen van het huis die net gekocht is
  • Voor alle soorten klussen, dus van een nieuwe badkamer, nieuwe kozijnen, aannemer tot een nieuwe dakkapel

Verlaagde btw voor architect

In sommige gevallen valt de architect ook onder de 9% btw. Het verlaagde tarief wordt toegepast op het ontwerpen en vervaardigen van bouwtekeningen door architecten en dergelijke ondernemers als zij ook de renovatie van de woning begeleiden.

Lage btw voor de tuin

De tuin valt ook onder de verbouwing btw 9% maatregel. Het verlaagde tarief wordt toegepast op de arbeidskosten van hoveniers voor het aanleggen en onderhouden van tuinen.

Voorwaarden

Er zijn welke enkele voorwaarden. Zo geldt de lagere btw voor verbouwingen aan woningen die langer dan 2 jaar in gebruik zijn (wordt bepaald door BAG en GBA) en voor goederen die in bouwkundig opzicht onderdeel (gaan) uitmaken van de woning en die niet verwijderbaar zijn zonder iets stuk te maken.

Bouwmaterialen

Voor een aantal verbouwingen geldt de lage 9% btw ook op materialen en dat bespaart nog meer. Dit is een uitzonderingsgeval en geldt voor een paar klussen, namelijk op:

Bij isolatie zijn er een paar voorwaarden om alle kosten onder de 9% te laten vallen. Zo moet de Rc-waarde van de scheidingsconstructie van bijvoorbeeld vloerisolatie of dakisolatie 1,3 of beter zijn en moeten de kosten minder dan 50% van de totale opdracht omvatten.

verbouwing btw

Rekenvoorbeeld: hoeveel btw betalen op verbouwingen?

De regeling van het lage btw-tarief geldt doorgaans alleen voor de arbeidsuren. Het is dus belangrijk dat hier onderscheid in gemaakt wordt. Daarom hebben we een rekenvoorbeeld opgesteld. Stel dat een offerte voor kozijnen dus uit 25% arbeidskosten bestaat, dan is de berekening van de 9% btw als volgt:

Verbouwingsopdracht excl. btw: € 10.000
Onderdeel arbeid: € 2.500
Overige onderdelen (materiaal etc.): € 7.500
BTW over arbeid: 9% x € 2.500 = € 225
BTW over overige onderdelen: 21% x € 7.500 = € 1.575
BTW totaal € 225 + € 1.575 = € 1.800
Verbouwing incl. btw: € 10.000 + € 1.800 = € 11.800

Offerte

Gratis offertes
Volledig vrijblijvend
Erkende vakmannen uit uw buurt
Beschrijf je project
1*. Is de woning in bezit?
2*. Omschrijving
3. Voeg foto’s en/of bijlagen toe (Optioneel)
Upload
Uploading…
Done!
Error! .
Je gegevens
Aangenaam!
Gelieve je voornaam in te voeren
Leuke naam!
Gelieve je familienaam in te voeren
Ziet er goed uit!
Vul een geldig e-mailadres in
Perfect, klaar voor verzending!
Vul een geldig telefoonnummer in
Genoteerd!
Voer een geldig adres in
Prima!
Voer een geldige postcode in
Goed gedaan!
Voer een geldige stad in
Door je aanvraag in te dienen, ga je akkoord met onze algemene voorwaarden en privacybeleid.

Vergelijk offertes van lokale vakmannen & bespaar!

Ontvang de beste deals voor het verduurzamen van je woning door gratis offertes van betrouwbare leveranciers te vergelijken. Bespaar tijd en geld terwijl je eenvoudig de prijs-kwaliteitverhouding van verschillende aanbiedingen beoordeelt, en maak een weloverwogen keuze voor een duurzaam huis.

✅ Gratis & Vrijblijvend

✅ In 2 minuten

Vergelijk offertes