Constructeur | Wanneer nodig en wat doen ze?

Een constructeur heb je nodig als je niet zeker bent over de fundering, muren of het dak. Ook kan het verplicht zijn voor de vergunning.

Constructeur

Bij constructieve ingrepen in je huis heb je een constructeur nodig die bekijkt of het kan wat je wilt. Bekijk de prijs voor een offerte

Inhoudsopgave:

• Kosten
• Nodig
• Veelgestelde vragen
• Offerte

Kosten

Dit is een beetje een ludieke video over het gebruik (of eigenlijk juist niet) van een een constructief adviseur:

Degelijke constructie

Die constructief geschoolde persoon maakt zowel berekeningen als tekeningen/ schetsen om te zien of hetgeen kan wat je van plan bent. En als het niet zomaar kan (een muur doorbreken bijvoorbeeld) dan kan hij berekenen wat voor opvang constructie er nodig is zodat het wel kan.

Opties

Bijna alles is wel mogelijk als je gaat werken met stalen opvangconstructies in huis. Die langverwachte open keuken die de architect heeft bedacht is bijvoorbeeld nooit een probleem om te maken.

Nodig

Voor de meeste verbouwingen heb je geen constructeur nodig. Alleen wanneer je de draagconstructie van je woning aantast of gaat wijzigen dan moet je hem inzetten.

Praktijk

Dit zijn een aantal praktijkvoorbeelden van verbouwingen waarbij je een constructie advies nodig hebt:

• Woonkamer en keuken samenvoegen ter plaatse van een dragende muur;
• Aanbouw maken en achtergevel opvangen met balk;
• Fundering verstevigen;
• Oorzaak scheur vaststellen en oplossing bieden;
• Dakconstructie aanpassen voor opening te maken in dak.

Constructieve muur doorbreken

Soms heb je een constructieve blik van iemand alleen even nodig om zeker te weten of een muur wel of niet dragend is. In zo’n geval komt een constructeur even langs of kan het zelfs van de tekeningen al zien als je die hebt. Als de muur dragend is moet hij bij een opening bijna altijd ondersteund worden door een balk en mogelijk een portaal constructie. Bij kleine openingen van minder dan een meter breed hoeft dat in sommige gevallen niet.

Constructeur nodig voor verbouwing?

Geregeld krijg ik de vraag of een constructeur nodig is voor de een of andere verbouwing. Voor bijvoorbeeld een aanbouw moet er vaak bepaald worden wat voor stalen balk in de gevel moet en hoe die opgelegd moet worden. Eigenlijk willen de bewoners weten dat de keuze die zij willen maken (bv een HE140A met oplegplaten van 200mm) voldoende is. Of ze willen weten of er wel echt palen nodig zijn onder de aanbouw die ze willen maken. Wat ze dan eigenlijk willen horen is dat ‘het wel goed/ voldoende is’ en dat een constructieberekening niet echt nodig is.

Constructeur aanbouw

Want deze verbouwing doen aannemers toch heel vaak en die zeggen dat het ‘altijd goed komt’. Helaas kan en mag ik dat niet zeggen van een stalen balk, oplegging, funderingspalen etc. Persoonlijk vind ik ook dat je geen risico mag lopen met een verbouwing (die vaak best wat gaat kosten).

Rustig slapen

Een voetbaltrainer of pensioenadviseur is wel normaal terwijl je dat feitelijk al 10 jaar doet en het zelf vaak best weet maar iets nieuws als het bepalen van de stevigheid van je huis moet dan maar even op een grove manier bepaald worden omdat 100 euro te veel is. Ik blijf het een vreemde gedachte vinden om te besparen op de constructeur en dan later met onzekerheid zitten als er scheurtjes ontstaan.

Constructieberekening voor vergunning

Voor iedere constructieve aanpassing in en om huis heb je een vergunning nodig. Dat geldt zowel voor een grote maar ook voor een kleine constructieve aanpassing in huis. Dus als je een gat maakt voor een vaste trap waar een constructiebalk de vloer moet gaan opvangen (raveling) bij dat gat, dan heb je die nodig. Dit klinkt dus wellicht wat ‘overdreven’ maar de wet is de wet en ik weet dat sommige mensen zich hier niet aan houden bij een ‘in hun ogen onschuldige constructie aanpassing’.

Risico

Dit is illegaal en gevaarlijk voor jezelf, je gezin en voor de volgende eigenaren als je het huis verkoopt. Je bent dan ook verantwoordelijk als er dan nog iemand iets overkomt. Gelukkig valt het gedoe en de kosten van zo’n omgevingsvergunning mee.

Prijs

Je hebt bijna altijd een omgevingsvergunning nodig. Dat is namelijk het geval als je constructieve aanpassingen doet. Bekijk hieronder de prijs tabel voor de omgevingsvergunning voor een constructieve aanpassing. De prijzen beginnen bij €710 en kunnen oplopen tot €1040.

Constructeur zonnepanelen

Heb je twijfels over of je dak het gewicht van het aantal zonnepanelen niet kan dragen , kan je altijd een constructeur raadplegen. De constructeur zal dan de drachtkracht van je dak berekenen.

Constructie berekening

Soms heeft de architect of aannemer vaste constructeurs die ze raadplegen. Dat is vaak wel het handigste omdat die elkaar ‘begrijpen’ en wellicht goed weten wat jouw gemeente vraagt voor berekeningen.

Veelgestelde vragen

Wat doe je als constructeur? Wat betekent een constructeur? Hoe duur is een constructeur? Wat is een goede constructeur?

Offerte

Wil je precies weten wat voor Constructeur aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Constructeur specialisten in jouw regio

Vind de beste deal

Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Constructeur specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.

Bespaar Nu met de Beste Constructeur Offertes, Gratis!

Podcast

Je hebt de tips in de tekst gelezen, maar de finesses zitten vaak in de details. Je hoort in deze podcast over mijn praktijkervaring. Zo weet je precies wat er allemaal bij komt kijken.

Externe bronnen:

• Komo
• Bouwgarant
• Bouwbesluit
• Skgikob.nl
• NEN

Bekijk de prijs voor een offerte ►