Extra kamer maken | Verschillende manieren voor extra ruimte

Extra kamer maken

Meestal ga je een extra kamer maken als je meer ruimte wilt, maar het is natuurlijk ook slim om naar de toekomst te kijken. Als het huis in de verkoop gaat is een extra kamer vaak interessant voor een koper. Met die gedachte kun je je huis nu voorbereiden om dan beter in de markt te zetten, terwijl je nu al zelf profiteert van de extra kamer. En die extra kamer hoeft niet eens zoveel geld te kosten.

Opties om een extra kamer te maken

De manieren waarop je een extra kamer kunt maken, zijn als volgt:

• Slaapkamer opsplitsen in 2 kleinere slaapkamers (eventueel met grote dakkapel)
• Zolder opsplitsen in meer ruimtes, eventueel aangevuld met nokverhogende dakkapel
• Nokverhogende dakkapel maken op zolder
• Dakopbouw maken op woning
• De garage verbouwen tot slaapkamer, vaak handig op de begane grond voor een gelijkvloerse woning met badkamer
• Optopping maken op de schuur/garage

Hoeveel kost het bouwen van een extra kamer?

De kosten voor het maken van een extra kamer hangen af van de methode die je kiest. Zoals hierboven besproken zijn er namelijk meerdere manieren om dit te realiseren. Wil je bijvoorbeeld een kamer opsplitsen? Dan betaal je voor de constructie van de wanden, de afwerking van de vloer en muren en het installeren van verlichting en verwarming in de extra ruimte. Hiervoor moet je rekening houden met gemiddeld € 150 per m². Wil je een complete aanbouw laten plaatsen? Dan moet je rekening houden met totaalkosten tussen de € 9.000 en € 20.000.

Wat kost een aanbouw met nieuwe slaapkamer en badkamer?

Wanneer je een aanbouw wilt maken met zowel een extra slaapkamer als bijbehorende badkamer, dan liggen de totaalkosten hiervoor tussen de € 40.000 en € 50.000. Dit is dus een behoorlijke investering, maar dan heb je wel een soort klein appartementje met ook nog eens een extra badkamer.

Slaapkamer aanbouwen

Wanneer je een extra kamer gaat maken, gaat dit in de meeste gevallen om een extra slaapkamer. Daarom zijn hier ook verschillende mogelijkheden voor, die hieronder worden besproken.

Slaapkamer opsplitsen

Als er vroeger 2 kamers zijn samengevoegd omdat men een grote ruime slaapkamer wilde, dan doe je er slim aan om dat terug te bouwen, vooral als je je richt op (grote) gezinnen. Maar in principe kan iedereen veel kamers gebruiken, vooral als de slaapkamers ruim blijven. Door de slaapkamer op te splitsen, kun je zo eenvoudig een extra slaapkamer toevoegen aan de woning.

Derde slaapkamer toevoegen

De stap van 1 naar 2 slaapkamers in een huis voegt de meeste waarde toe aan een huis. Je gaat van een 1- of 2-persoons huishouden naar een 3-persoons. Maar ook een 3e slaapkamer toevoegen is best lucratief. Dan kun je je echt richten op een gemiddeld gezin met 2 kinderen. Mensen kopen de woning dan niet voor een paar jaar, maar kunnen er echt blijven wonen.

Extra slaapkamer op de garage bouwen

Het toevoegen van een derde slaapkamer is relatief eenvoudig, bijvoorbeeld door een dakopbouw op de garage te bouwen. Dat is een perfecte plek voor een nieuwe slaapkamer of zelfs een soort appartementje. Vaak is er dan een extra kozijn en toegangsdeur in huis nodig en wat elektra en radiatoren.

Slaapkamer op zolder

De zolder is vaak ook een goede plek voor een extra slaapkamer voor je kinderen of voor jezelf, als deze een beetje ruim is. Let op de isolatie van je huis zodat je ook in de zomer in slaap kunt komen. Een kleine airco op zolder kan ook een handige toevoeging zijn.

Slaapkamer op de begane grond aan de woonkamer

Een slaapkamer hoort doorgaans op de verdieping of op zolder, maar het is ook mogelijk om deze op de begane grond te maken, bijvoorbeeld aan de woonkamer. Dit is vooral handig als je slecht ter been bent en moeilijk de trap op komt. Het is dan wel belangrijk dat het een rustige plek in huis is en dat de badkamer goed bereikbaar is vanuit de extra kamer op de begane grond.

Extra verdieping maken op de woning

Het goedkoopste is om de extra slaapkamer in huis te maken met eventueel een dakkapel. Als je die mogelijkheid niet hebt, dan kun je een optopping op de garage of op het huis overwegen.

Waardevermeerdering door een extra slaapkamer

Je voegt bijna altijd waarde toe als je een extra slaapkamer kunt maken in je huis. Ook al worden de bestaande slaapkamers dan kleiner. De minimumeis is dat er een fatsoenlijk 2-persoonsbed in moet kunnen staan waar je omheen kunt lopen. Het is jammer als er geen kledingkast in past, maar dat is niet onoverkomelijk, die gaat dan wel naar een aparte kamer of desnoods naar de gang.

Duurder huis door extra slaapkamer

Met een extra slaapkamer mag een huis ook wel wat extra’s kosten, zo wordt vaak geredeneerd. In ieder geval zul je veel meer kijkers krijgen bij de verkoop van de woning als je 3 slaapkamers hebt in plaats van 2 slaapkamers. Mensen hoeven geen verstand te hebben van woningen en vastgoed, maar iedereen weet wel dat een huis met 3 slaapkamers nu eenmaal meer waard is en dus meer kost dan een woning met 2 slaapkamers.

Offerte