Appartement isoleren | Zorg voor een goede isolatiewaarde

De beste appartement isolatie is spouwmuurisolatie, een zuinige CV met zonneboiler en vloer- en dakisolatie. Het appartement isoleren is een snelle manier om gas te besparen en het wooncomfort te verhogen.

Hoe appartement isoleren

Bij de verbouwing van een appartement komt natuurlijk wel meer kijken dan alleen het isoleren ervan maar lagere energiekosten zijn natuurlijk altijd prettig. De beste appartement isolatie zijn:

• Spouwmuurisolatie
• Geluidsisolatie
• Betere CV ketel
• Dubbel glas (of driedubbel glas)
• Vloerisolatie
• Dakisolatie (als je de bovenste bent) of plafondisolatie
• Een zonneboiler
• Zonnepanelen (wel voor de hele VVE) of zonnepanelen voor een appartement per woning

Isolatiemaatregelen met VvE

Als je ingrijpende isolatiemaatregelen wilt nemen, is het niet alleen slim om je VvE hierbij te betrekken, soms kun je ook niet om de VvE heen bij de isolatie van een appartementsgebouw. Bij gevelisolatie of dakisolatie is het lastig om alleen jouw appartement onder handen te nemen, waardoor je met de andere eigenaren om tafel moet zitten. Ook kan een VvE vaak meer aanspraak maken op subsidies en kun je de kosten delen, zodat je uiteindelijk goedkoper uit bent. Voor elke VvE is het slim om een verduurzamingsplan te hebben. Je kunt dan niet alleen de kosten verdelen onder de eigenaars, maar kan de investeringen ook goed spreiden.

Hoe kun je beter je appartement of huis isoleren

Er zijn bepaalde soorten isolatie belangrijker als je in een appartement woont dan wanneer je in een huis woont. Geluidsisolatie is een stuk belangrijker als je in een appartementencomplex zit, bijvoorbeeld. Vaak is dit al een onderdeel van andere soorten isolatie, maar door extra dempende materialen te kiezen zul je nog minder last hebben van je buren. In een huis is bijvoorbeeld dakisolatie belangrijker, omdat je dak ook meteen in contact staat met de buitenlucht. Als je op de bovenste verdieping van een appartementsgebouw woont is dit nog steeds belangrijk, maar als je bovenburen hebt, zal de warmte al minder snel daar uit je appartement ontsnappen.

Huur appartement isoleren

Een huur appartement isoleren kost je geld en levert je niks op wanneer je vertrekt. Sommige verhuurders zullen dit wel deels mee willen betalen aan de appartement isolatie en soms is er een contract op te stellen waarbij je een deel van je geld terugkrijgt bij vroegtijdig vertrek. Reken hier echter niet op. Het isoleren van een huur appartement doe je echt voor jezelf. Bij het verhuren van een woning of verhuren van een appartement zijn de meeste woningeigenaren namelijk vooral op zoek naar een goed rendement en daarbij passen dit soort regelingen niet echt.

Spouwmuur isoleren appartement

De muur isoleren voor een appartement doe je om kou en geluid tegen te houden. Bij een drukke straat met verkeer en/ of uitgaanspubliek wil je in de avond wel rustig kunnen slapen. Ook overdag zijn voorbij rijdende auto’s soms een probleem. Dubbel glas en spouwmuurisolatie is zowel goed om de kou tegen te houden en verkeersgeluid van buiten. Daarnaast zal het ook in de zomer koeler blijven en kun je met spouwmuurisolatie besparen op je energierekening.

Eenvoudig de spouwmuur isoleren

Zo wordt er niet alleen minder tocht en vocht aangevoerd in huis, maar ook de wanden en vloeren zullen minder koud aanvoelen. De meest gekozen methode van spouwmuurvulling wordt tevens snel uitgevoerd zonder dat je er daarna nog iets van ziet. De spouwmuur isoleren is namelijk sneller gebeurd dan de meeste mensen denken en de spouwmuurisolatie kosten liggen ook relatief laag. Je kunt vaak ook meteen je gevel mee laten nemen, maar dit kan lastig liggen in een appartementencomplex.

Voordelen van muren isoleren

• Besparen op gasrekening (tot 45% minder energiekosten per maand)
• Snelle terugverdientijd, in circa 2 tot 4 jaar heb je je investering terug (hoger rendement dan op spaarrekening)
• Warmere muren/ comfortabeler wonen
• Minder kans op vocht problemen
• Gezonder binnenklimaat
• Binnen één dag uitgevoerd en onzichtbaar afgewerkt.
• Geluidsisolatie tussen jouw appartement en buren

Spouwmuurisolatie nadelen

Helaas heeft spouwmuurisolatie ook nadelen:

• Investering
• Kans op vochtproblemen
• Buitenmuren moeten vaak door VvE geregeld worden

Type woning	Oppervlakte	Kosten	Gas	Gemiddelde besparing	Terugverdientijd
Appartement	30 m²	€ 850	180 m³/ jr	€ 234	3 tot 4 jaar
Rijwoning	50 m²	€ 1.250	300 m³/ jr	€ 390	3 tot 4 jaar
Hoekwoning	80 m²	€ 1.800	480 m³/ jr	€ 624	2 tot 3 jaar
2 onder 1 kap	90 m²	€ 2.025	540 m³/ jr	€ 702	2 tot 3 jaar
Vrijstaand klein	100 m²	€ 2.250	600 m³/ jr	€ 780	2 tot 3 jaar
Vrijstaand groot	200 m²	€ 4.500	1200 m³/ jr	€ 1.560	2 tot 3 jaar
Bungalow	120 m²	€ 2.700	720 m³/ jr	€ 936	2 tot 3 jaar

Meer over spouwmuurisolatie lezen?

Vloer isoleren appartement

Met vloerisolatie bespaar op energiekosten en krijg je ook nog eens lekkere warme voeten in de winter. Het grootste voordeel in de praktijk is eigenlijk niet de kostenbesparing op de energierekening. Natuurlijk is dit prettig om iedere maand te merken maar het fijnste zijn de warme voeten. ‘s Ochtends geen zoektocht meer naar sloffen of warme sokken! Wanneer je even uit bed moet heb je niet direct last van die koude voeten en dit maakt je huis echt een stuk comfortabeler. Wellicht nog wel meer dan spouwmuurisolatie of andere manieren van isoleren. Gelukkig is vloerisolatie niet heel duur en het duurt ook niet lang om aan te (laten) brengen. Voor een beeld van de kosten kun je het best vloerisolatie offertes aanvragen.

Niet altijd eenvoudig

Om vloerisolatie goed aan te kunnen brengen, heb je ruimte onder de vloer nodig. Dit kan een kruipruimte zijn of een andere soort ruimte, die gevuld kan worden met het isolatiemateriaal. De appartementen op de onderste verdieping zullen dit wel hebben, maar de verdiepingen erboven hebben dit niet altijd. Er kan dan gekozen worden voor een vloerisolatie bovenop de vloer aan te brengen, maar dit geeft een lichte vloerverhoging waardoor je minder ruimte in huis over houdt. Dit is nog een reden om de isolatie van een appartement samen met de VvE te realiseren, zodat elk appartement de beste isolatie kan krijgen.

Voordelen vloer isoleren appartement

Wanneer je je vloer gaat isoleren of laat isoleren heeft dit doorgaans de volgende voordelen:

• Snel terugverdiend
• Warme voeten en een behaaglijk binnenklimaat
• Minder vocht vanuit de kruipruimte in huis (dat voorkomt muffe lucht)
• Zelf te doen (indien je tijd hebt en werken in nauwe ruimtes niet erg vindt)
• Een zuiniger huis zal meer waard zijn bij verkoop (bewaar de factuur)

Aandachtspunten bij vloerisolatie appartement

Voordat je hiervoor kiest is het wel verstandig om te letten op:

• Investering, als je dit laat doen kost het minimaal een paar honderd euro
• Werken in nauwe ruimte is niet voor iedereen weggelegd
• Niet alle appartementen hebben geschikte vloeren of kruipruimtes
• Isolatie bovenop de vloer zorgt voor iets minder leefruimte

Vloerisolatie	Oppervlakte	Kosten	Gemiddelde besparing	Terugverdientijd
Appartement	70 m²	€ 2.800	€ 455	6 tot 7 jaar
Rijwoning	55 m²	€ 2.200	€ 357,50	6 tot 7 jaar
Hoekwoning	60 m²	€ 2.400	€ 390	6 tot 7 jaar
2 onder 1 kap	70 m²	€ 2.800	€ 455	6 tot 7 jaar
Vrijstaand klein	75 m²	€ 3.000	€ 487,50	6 tot 7 jaar
Vrijstaand groot	200 m²	€ 8.000	€ 1.300	6 tot 7 jaar
Bungalow	100 m²	€ 4.000	€ 650	6 tot 7 jaar

Meer over vloerisolatie lezen?

Dak of plafond isoleren appartement

Met goede dakisolatie bespaar je veel energiekosten. Niet alle appartementen in een appartementencomplex zullen echter een dak hebben. Vaak heb je alleen een plafond, waarboven nog een of meerdere appartementen zitten. Welke van de twee situaties op jou van toepassing is, heeft een effect op de beste soort isolatie. Ook zul je, wanneer je inderdaad dakisolatie nodig hebt, sneller de VvE hierbij moeten inschakelen dan wanneer je alleen plafondisolatie nodig hebt.

Voordelen dakisolatie

• Bespaart direct op de stookkosten op de grootste energieverliezer: het dak
• Hele appartementengebouw heeft hier profijt van
• Warmer in winter en koeler in de zomer en behaaglijker binnenklimaat
• Lagere luchtvochtigheid (voorkomt muffe lucht)

Aandachtspunten bij dakisolatie

Helaas heeft dakisolatie nadelen:

• Moet vaak als VvE gedaan worden
• Afhankelijk van soort dak wat de mogelijkheden zijn
• Vochtproblemen

Voordelen plafond isolatie

• Zorgt voor aangename temperatuur in huis
• Vermindert overlast van de bovenburen
• Zorgt voor minder stookkosten
• Relatief goedkoop en zelf uit te voeren

Nadelen isoleren van plafond

• Weinig subsidie voor te krijgen
• Als er geen ruimte boven het plafond is, moet je onder het plafond isoleren. Dit neemt wat leefruimte weg

Appartement isoleren geluid

Veel van de bovenstaande soorten isolatie zijn vanuit zichzelf al redelijk akoestisch isolerend. Je maakt nu eenmaal geluid als je thuis bent, denk bijvoorbeeld aan voetstappen, een stofzuiger of een vaatwasser die aanstaat. Maar ook een sportwedstrijd waar jouw team niet zo goed speelt als ze kunnen of een leuk nummer dat je moet meezingen kan door de muren, vloeren en plafonds te horen zijn. Met goede geluidsisolatie zorg je ervoor dat jouw buren niet alles horen wat jij doet, maar ook dat jij het niet van hun hoort. Zo voorkom je overlast en blijf je goede buren!

Binnenmuren oud appartement isoleren

De binnenmuren geluidsisoleren doe je vooral om het geluid van de buren te weren. Hoe goed je ook overweg kunt met ze, je wilt in je eigen ‘domein’ wel de rust hebben om niet ieder gesprek te kunnen volgen. TV, baby en slaapkamer geluiden wil je permanent buitensluiten en dat kan met goede geluidsisolatie. In een oud appartement zal de spouwmuur minder geïsoleerd zijn dan in een nieuwer appartement, dus is het de moeite waard om hier extra te isoleren of te controleren wat de staat van de huidige isolatie is.

Beter akoestisch isoleren

Door slim voor isolatiematerialen te kiezen, kun je al veel geluid tegenhouden. Minerale wollen zoals glaswol of steenwol zijn vaak goed akoestisch isolerend. Een dikke laag zal ook meer geluid tegenhouden dan een dunne laag. Je kunt ook denken aan een voorzetwand voor bij de muren, al neemt dit natuurlijk wel meer ruimte in beslag weer.

Type woning	Oppervlakte	Kosten	Gas	Gemiddelde besparing	Terugverdientijd
Appartement	30 m²	€ 850	180 m³/ jr	€ 234	3 tot 4 jaar
Rijwoning	50 m²	€ 1.250	300 m³/ jr	€ 390	3 tot 4 jaar
Hoekwoning	80 m²	€ 1.800	480 m³/ jr	€ 624	2 tot 3 jaar
2 onder 1 kap	90 m²	€ 2.025	540 m³/ jr	€ 702	2 tot 3 jaar
Vrijstaand klein	100 m²	€ 2.250	600 m³/ jr	€ 780	2 tot 3 jaar
Vrijstaand groot	200 m²	€ 4.500	1200 m³/ jr	€ 1.560	2 tot 3 jaar
Bungalow	120 m²	€ 2.700	720 m³/ jr	€ 936	2 tot 3 jaar

Ramen isoleren appartement

Als laatste is de ramen goed isoleren een belangrijke klus om kou en geluid buiten te houden. Je kunt hierbij twee delen aanpakken: de kozijnen en het glas. Ook hier geldt dat je dit vaak door de VvE kunt laten doen om het hele gebouw tegelijk aan te pakken en de kosten daardoor wat lager te houden per appartement. Door dubbel glas te laten vervangen door HR++ glas of zelfs driedubbel glas, kun je op jouw energierekening besparen en het wooncomfort verhogen.

Kozijnen vervangen

Als je voor beter glas kiest, moeten de kozijnen vaak ook vervangen worden zodat het glas erin past. Ook kun je dan meteen voor kunststof kozijnen of zelfs aluminium kozijnen kiezen. Deze hebben minder onderhoud nodig dan houten kozijnen en zijn daarom uiteindelijk een stuk goedkoper. Je weet dan ook zeker dat er geen warmte door je kozijnen heen kan ontsnappen. Je slaat zo meerdere vliegen in een klap!

Hoeveel kost het isoleren appartement?

Het isoleren van je appartement kan van enkele honderden euros tot wel duizenden euros kosten, afhankelijk van wat je laat isoleren. Nieuwe spouwmuurisolatie is gemiddeld €20 tot €30 per vierkante meter, maar dakisolatie kan wel €80 tot €110 per vierkante meter zijn. Hoe meer je laat isoleren, hoe goedkoper je vaak per vierkante meter uit zal zijn.

Subsidie isolatie

Je kunt aanspraak maken op subsidies voor isolatie wanneer je besluit om te isoleren. Met de ISDE subsidie kun je als particulier wat subsidie krijgen voor het verduurzamen van je woning. Wanneer je via de VvE gaat isoleren, kun je ook een aanvraag indienen voor de SVVE. Hierbij kun je maximaal 15% subsidie (bij 1 isolatiemaatregel) of 30% subsidie (bij 2 of meer isolatiemaatregelen) krijgen op de kosten van het verduurzamen.

Isolatie laten plaatsen: gratis offertes!

Wil je jouw spouwmuur optimaal isoleren en ventileren? Vul ons formulier in en ontvang gratis offertes van gespecialiseerde dakisolatie experts in jouw regio. Deze dienst is gratis en volledig vrijblijvend.