Wat zijn de kosten van een plat dak isoleren?

Heb je een plat dak dat je wilt laten isoleren en ben je benieuwd naar de totale kosten? Dit is afhankelijk van diverse factoren. Isolatie laten aanbrengen is altijd een investering, maar gelukkig zijn er verschillende financieringsmogelijkheden. Ontdek in dit artikel wat de opties zijn en welke kosten plat dak isolatie met zich meebrengt!

Hoeveel kost een plat dak isoleren?

Het isoleren van een plat dak is best een investering, maar gelukkig krijg je er veel voor terug en kun je uiteindelijk zelfs gaan besparen. Hoe hoog de kosten uitvallen, is verschillend per situatie en hangt af van diverse factoren. Het is goed om rekening te houden met gemiddelde kosten van tussen de € 50 en € 100 per vierkante meter. De prijs bestaat voor ongeveer 60% uit arbeidskosten en voor 40% uit materiaalkosten.

Welke factoren hebben invloed op de prijs van dakisolatie?

Er zijn meerdere factoren die bepalen wat het exacte bedrag wordt voor het isoleren van een plat dak. Denk hierbij aan:

• Isolatiemethode: Er zijn verschillende manieren om een plat dak te isoleren. De ene methode is complexer en neemt meer tijd in beslag, waardoor er ook een verschil in kosten ontstaat. 
• Isolatiemateriaal: Naast de isolatiemethodes zijn er ook meerdere isolatiematerialen die gebruikt kunnen worden voor het isoleren van een plat dak. Het ene materiaal is duurder dan het andere, waardoor de totale kosten ook anders kunnen uitvallen. 
• Aantal vierkante meters van het dak: Hoe groter het dak is en hoe meer vierkante meter geïsoleerd moet worden, hoe hoger de kosten zullen uitvallen. 
• Soort dakbedekking: Afhankelijk van de manier van isoleren, kan het nodig zijn om de dakbedekking te verwijderen. Als de dakbedekking niet meer in goede staat is, is het vaak de beste keuze om deze te vervangen. Dit brengt dan wel extra kosten met zich mee. 

Hoeveel kost de isolatie per isolatiemethode?

Er zijn verschillende mogelijkheden om een plat dak te isoleren, namelijk warm dak, koud dak en omgekeerd plat dak. Dit is weer anders dan bij de isolatie van een schuin dak, dus de kosten verschillen dan ook per isolatiemethode voor dakisolatie.

1. Koud plat dak: isoleren via de binnenkant

Bij koud plat dak isolatie wordt het dak geïsoleerd via de binnenzijde van het platte dak. De dakconstructie zelf valt dus niet onder de isolatie, waardoor deze koud blijft. Het isolatiemateriaal wordt onder het dakbeschot aangebracht, waarna er een dampscherm of dampremmende laag wordt geplaatst en eventuele afwerking. De gemiddelde kosten van deze isolatiemethode liggen tussen de € 30 en € 50 per m².

2. Warm plat dak: isoleren via buitenkant

Bij een warm plat dak wordt de dakisolatie langs de buitenzijde van het platte dak aangebracht. Hierbij moet de dakbedekking van het dak verwijderd worden, omdat de isolatie daaronder geplaatst moet worden. Dit is de meeste effectieve manier van isoleren, maar tegelijkertijd ook de meest ingrijpende manier omdat de huidige dakbedekking op de dragende dakconstructie weggehaald moet worden. De gemiddelde kosten liggen tussen de € 70 en € 100 per m².

3. Omgekeerd plat dak: isoleren op de dakbedekking

Bij omgekeerd dak isolatie wordt de isolatie bovenop de dakbedekking geplaatst aan de buitenkant van het platte dak, waardoor je als het ware een omgekeerd plat dak krijgt. Het is dan wel belangrijk dat de huidige dakbedekking nog in goede staat is. Anders is de kans op lekkages te groot. Op de isolatielaag wordt een ballastlaag geplaatst, zodat de isolatie op zijn plaats blijft liggen en beschermd kan worden. Voor isoleren met het omgekeerd dak principe betaal je gemiddeld € 45 tot € 50 per m².

Wat is de beste isolatie voor een plat dak?

Welke manier van isoleren voor jouw platte dak geschikt is, is onder andere afhankelijk van je budget. Een koud plat dak en omgekeerd plat dak isoleren zijn doorgaans goedkoper qua prijs, maar ook minder effectief dan een warm plat dak isoleren. Dit is dus belangrijk om voor jezelf af te wegen.

Daarnaast hangt de beste dakisolatie methode ook af van wat praktisch mogelijk is. Bij een laaghangend plafond is het niet verstandig of zelfs niet mogelijk om aan de binnenkant te isoleren, dus kun je beter kiezen voor de buitenzijde. In sommige gevallen is isolatie aan beide zijden zelfs mogelijk en kun je je platte dak dubbel isoleren. Wanneer de staat van het dak al niet fantastisch is of je nieuwe dakbedekking nodig hebt (bijvoorbeeld bij een nieuw dak), is de beste keuze om dit aan te pakken en meteen vanaf de buitenzijde te laten isoleren.

Wat kost het isolatiemateriaal voor dakisolatie per m2?

Naast de isolatiemethode voor een plat dak is het ook goed om te kijken naar de verschillende isolatiematerialen en bijbehorende prijzen. Voor het isoleren van een plat dak kunnen er verschillende soorten isolatiematerialen gebruikt worden.

1. Minerale wol

Bij minerale wol gaat het om zachte isolatiematerialen zoals glaswol en steenwol die in de vorm van isolatieplaten of dekens geplaatst kunnen worden, zowel bij een plat dak als schuin dak. De gemiddelde kosten van minerale wol zijn € 25 tot € 30 per m². 

2. EPS-isolatieplaten

EPS-platen, of geëxtrudeerd polystyreen, is juist hard isolatiemateriaal wat ook in de vorm van isolatieplaten wordt toegepast. Voor EPS-platen moet je rekening houden met gemiddelde kosten van tussen de € 20 tot € 25 per m². 

3. PUR-isolatie

PUR is dan weer isolatiemateriaal in de vorm van isolatieschuim, wat perfect is voor moeilijk bereikbare plekken. Het kan bovendien ook in de vorm van isolatieplaten worden gebruikt. Voor PUR-isolatie betaal je gemiddeld € 20 tot € 35 per m².

4. PIR-platen

PIR-isolatieplaten zijn ook zeer geschikt voor platte daken, zeker voor isolatie aan de buitenzijde. De platen hebben namelijk een dichte en drukvaste structuur, waardoor ze beloopbaar zijn. Daarnaast zijn PIR-platen brandwerend en hebben ze een lange levensduur. De gemiddelde kosten liggen tussen de € 20 en € 35 per m². 

5. XPS-platen

Voor XPS-platen betaal je ook gemiddeld tussen de € 20 en € 35 per m². Deze kunststof isolatieplaten isoleren goed door de hoge isolatiewaarde. Daarnaast zijn ze vochtwerend en, net als PIR-platen, beloopbaar. Dit komt doordat het materiaal drukvast is.

Besparing met isolatie plat dak

Hoeveel kun je besparen met een plat dak isoleren? Nu we weten wat de gemiddelde kosten zijn voor het isoleren van een plat dak per isolatiemethode is het ook goed om te kijken naar de besparing. Je wilt natuurlijk wel weten of dakisolatie de investering waard is. De gemiddelde besparing is zo’n € 750 per jaar. Let wel op dat ook dit weer afhankelijk is van diverse factoren.

Terugverdientijd van isolatie

De besparing van dakisolatie hangt ook samen met de terugverdientijd. Hoe snel kun je de investering terugverdienen? Bij plat dak isoleren is het goed om rekening te houden met een terugverdientijd van gemiddeld 7,5 jaar, afhankelijk van de manier waarop de dakisolatie wordt toegepast. Het rendement is sterk afhankelijk van de soort dakisolatie en welk materiaal je hiervoor hebt gebruikt.

Is dakisolatie via de binnenzijde of buitenzijde beter?

Alle soorten dakisolatie zullen ervoor zorgen dat je bespaart op de energiekosten. Plat dak isoleren via de buitenzijde zorgt vaak wel voor een betere isolatiewaarde en beschermt de dakconstructie beter, waardoor dit vaak de voorkeur heeft. Ook zal dit ervoor zorgen dat er geen leefruimte hoeft te worden ingeleverd, zoals bij isoleren via de binnenzijde wel vaak gebeurt. Isoleren via de buitenkant is vaak duurder, waardoor de terugverdientijd langer wordt, maar geeft dus wel een hogere besparing op de lange termijn en de levensduur is wat langer.

Subsidie en financieringsmogelijkheden

Voor een plat dak isoleren kun je een subsidie aanvragen. Dit is de zogeheten Investeringssubsidie duurzame energie (ISDE). Dit is een landelijke subsidie die is opgezet vanuit de overheid met als doel om woningeigenaren te stimuleren om energiebesparende maatregelen te nemen in en rondom de woning. De voorwaarden hiervoor zijn dat je minimaal 20 m² en maximaal 200 m² aan dakoppervlak laat isoleren en dat de Rd-waarde van de nieuwe isolatie minimaal 3,5 is. Je krijgt dan € 16,25 subsidie per m2 in 2025. Als je nog een isolatiemaatregel laat uitvoeren, verdubbelt deze subsidie. Daarbij komt ook nog een extra subsidie van € 5 per m2 wanneer je voor bio-based isolatiemateriaal kiest.

Verlaagd BTW-tarief

Naast een subsidie profiteer je ook van een verlaagd btw-tarief voor woningisolatie. Dit gaat over de arbeidskosten voor het laten plaatsen van plat dak isolatie. In plaats van het standaard tarief van 21% geldt voor de arbeidskosten dus een tarief van 9%. Voor de materiaalkosten geldt wel nog gewoon het tarief van 21%. Een voorwaarde voor dit verlaagde tarief is wel dat de woning ouder moet zijn dan 2 jaar.

Energiebespaarlening

Wanneer je niet in aanmerking komt voor een subsidie of het volledige bedrag voor de isolatie van je platte dak wilt financieren, dan kun je ook een lening aanvragen. Er is een speciale lening opgezet voor mensen die energiebesparende maatregelen willen nemen. Dit is de energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds. Met deze lening kan je tegen goede voorwaarden en een lage rente geld lenen voor het isoleren van je dak.

Zelf plat dak isoleren of laten doen?

Wanneer je zelf je platte dak gaat isoleren, bespaar je op de arbeidskosten. Let wel op dat het aanbrengen van isolatie geen eenvoudige klus is, zeker wanneer de dakbedekking verwijderd en later opnieuw aangebracht moet worden bij een warm plat dak. Om bovendien in aanmerking te komen voor een subsidie moet de isolatie door een bedrijf geplaatst zijn, wat een invloed op de kosten zal hebben.

Isolatie uitbesteden aan een specialist

In de meeste gevallen is het dan ook aan te raden om je dak te laten isoleren door een specialist. Zo ben je niet alleen verzekerd van een snelle plaatsing, maar ook van kwaliteit, waardoor de kans op een lange levensduur en hoge isolatiewaarde van het materiaal toeneemt. Bovendien is de kans op fouten of problemen met vocht tijdens de plaatsing minder groot, waardoor een slecht geïsoleerd dak niet zo snel zal voorkomen. Of het nu gaat om het laten isoleren van een omgekeerd dak, een warm plat dak of een koud plat dak, met een ervaren isolatiebedrijf zit je altijd goed.

Platte daken isoleren: ontdek de kosten met offertes

Ben je op zoek naar een vakman die jouw platte dak kan isoleren? Vul dan ons formulier in en kom in contact met vakmannen bij jou in de buurt. Vergelijk gratis offertes en ontdek wat de totale kosten zijn voor jouw project!