Dakkapel vergunning

Soms heb je voor je dakkapel een vergunning nodig. We bekijken de vergunningsvereisten maar vooral de vergunningsvrije mogelijkheden.

Dakkapel laten plaatsten

Zo lang je een dakkapel laat plaatsen op een normale plek op het dak waarbij het huis geen monument is, krijg je bijna altijd toestemming van de gemeente. Bekijk de dakkapel offerte

Inhoudsopgave:

• Vergunningsvrij
• Check
• Nodig
• Plaatsen
• Zonder
• Offerte

Vergunning dakkapel

Je wilt een mooie ruimere zolder maar twijfelt of een vergunning nodig is? Of je weet al dat je een vergunning nodig hebt? Dan lees je hier wat je zelf kunt doen en… makkelijker wellicht: voor een gering bedrag laat je het voor je doen. Sommige mensen vinden het leuk om alles zelf uit te gaan zoeken voor hun dakkapel en het bespaart geld, anderen willen dat graag laten doen.

Vergunningsvrij

Vaak is een dakkapel vergunningsvrij als deze aan de achterzijde van een huis wordt geplaatst. Als je je houd aan de eisen van de gemeente (die vaak overeen stemmen met dit plaatje) zal een vergunning niet snel nodig zijn. Dit zijn slechts enkele regels, als je alle regels wilt weten zodat je zonder een vergunning een dakkapel kan plaatsen ga dan bij je gemeente informatie inwinnen.

Check

Deze check is belangrijk want voor het plaatsen van een dakkapel moet namelijk in sommige gevallen een dakkapel vergunning worden aangevraagd bij de gemeente. Dit was voorheen een bouwvergunning, maar dat is nog steeds een redelijk nieuwe wet.

Definitie

De bouwvergunning heet per 1 oktober 2010 de omgevingsvergunning. De wet die de omgevingsvergunning regelt heet Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (WABO) maar dat mag je meteen weer vergeten. Je hebt soms geen bouwvergunning nodig voor het plaatsten van een dakkapel. Wel moet je je aan bepaalde regels houden om een dakkapel te plaatsen.

Nodig

Iedere gemeente hanteert eigen richtlijnen voor de bouw van een dakkapel maar de eisen zijn gelukkig lichter geworden. Deze regels zijn afhankelijk van de grootte, de vorm en de plaatsingsplek (aan voor-, zij- of achtergevel).

Plaatsen

De meeste mensen kiezen voor een prefab model omdat die sneller is geplaatst en meestal ook een stukje goedkoper is. De kwaliteit is vaak iets gelijkmatiger omdat ze in de fabriek onder prettige omstandigheden geproduceerd zijn. Aan de andere kant is een in het werk gemaakte dakkapel vaak iets mooier om te zien omdat de aansluitingen subtieler gemaakt kunnen worden met minder ‘dikke’ aansluit delen.

Door het tijdig vergelijken van dakkapel offertes bespaarden we €1480 euro en maakt hij ons huis waardevoller. Nu is de zolder die lichtere grotere kamer die we echt kunnen gebruiken!

Wat kost een dakkapel?

Een van de meest gestelde vragen is wel ‘Wat kost een dakkapel?’. Het simpele antwoord is: tussen de 3.500 en 5.400 euro. De beste manier om de kosten voor een dakkapel te laten zien in een tabel en die zie je bij de kosten van de dakkapel. Dit zijn de meest gekozen modellen:

Regels

De regels voor een dakkapel zijn in Nederland best streng, in België zijn ze toleranter in de wensen van de bewoners. Wanneer je ervoor kiest een dakkapel te plaatsen kun je het best jezelf goed informeren over de mogelijkheden. Denk vooral aan de soort van dakkapel, zoals bijvoorbeeld een snelle prefab dakkapel, maar ook zeer zeker aan de mogelijkheden tot plaatsen.

Mogelijkheden

Kan de kraan erbij en moet je gebruik maken van grond van de buren bijvoorbeeld? Wanneer je daarnaast zeker bent of je al dan niet vrij bent om die dakkapel te plaatsen zul je niet voor verrassingen komen te staan zodat je snel kan gaan genieten van de nieuwe mogelijkheden van de dakkapel.

Video

Zonder

Zoals je wellicht weet zijn de regels best lastig en de ene keer mag je wel zonder vergunning een dakkapel plaatsen en de andere keer kost dat je 8 weken en een hoop gedoe. Hier leggen we uit wanneer je vrij en dus zonder regels een dakkapel mag plaatsen.

De volgende onderwerpen zijn belangrijk bij je dakkapel:

• De voor- en achterkantbenadering;
• Geen omgevingsvergunning voor het bouwen nodig
• Een dakopbouw aan de voorzijde
• Ga zelf na of je zonder omgevingsvergunning mag bouwen
• Vergunningvrij, maar niet regelvrij
• Bestemmingsplan
• Welstand
• Bouwbesluit: hoe te bouwen
• Verplicht rekening houden met de buren
• Wél een omgevingsvergunning nodig
• Procedure omgevingsvergunning

Wanneer is er geen omgevingsvergunning nodig?

Voor het vergunningvrij plaatsen van een dakkapel geldt:
1. Hij wordt op het achter-dakvlak of anders op het zij-dakvlak gezet. Dit zij-dakvlak mag daarbij echter niet naar openbaar toegankelijk terrein/ gebied gekeerd zijn;
2. Hij heeft bovenop een plat dak;
3. Hij is, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, dat is de onderzijde, niet hoger dan 1,75 meter;
4. de onderzijde ligt meer dan 0,5 meter, en minder dan 1 meter boven de dakvoet, zeg maar de goot;
5. de bovenzijde ligt meer dan 0,5 meter onder de daknok, dus echt de bovenkant van je huis;
6. de zijkanten liggen meer dan 50 centimeter van de zijkanten van het dakvlak;
7. de dakkapel mag niet geplaatst worden op een tijdelijke woning of woongebouw. Denk aan een woonkeet of een woonwagen of vakantiehuisje (en niet op niet permanente bewoning)

Podcast

Je hebt de tips in de tekst gelezen, maar de finesses zitten vaak in de details. Je hoort in deze podcast over mijn praktijkervaring. Zo weet je precies wat er allemaal bij komt kijken.

Uitzonderingen

Vinden de verbouwingen plaats aan een monument of in een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht dan kun je in aantal gevallen toch vergunningvrij bouwen. Dit is maatwerk en moet je uit laten zoeken. Voor het plaatsen van een dakkapel heb je gelukkig veel minder dan vroeger een vergunning van de gemeente nodig. Het moet soms nog wel maar de overheid is makkelijker geworden met het verstrekken. Het is wel raadzaam om dit wel eerst na te vragen, bijvoorbeeld als die aan de voorzijde van de woning moet komen of te dicht bij de zijkant, onderkant of nok van het huis komt.

Vind de beste deal

Wil je precies weten wat voor Dakkapel aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Dakkapel specialisten in jouw regio. Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker.

Bespaar Nu met de Beste Dakkapel Offertes, Gratis!

Technische info

Laat altijd de thermische eigenschappen van isolatie minimaal voldoen aan Bouwbesluit. Kies bij voorkeur voor een aannemer/ dakkapel bedrijf met Bouwgarant keur