Architect kosten | Wat kost een architect? | 2024
De kosten van de architect kunnen behoorlijk variëren. Een architect kost natuurlijk wel geld, maar kan ook behoorlijk besparen in de uitvoering. De prijs van het ontwerp maken, alles uittekenen tot en met de vergunning regelen en de bouw begeleiden: hoe meer je vraagt, hoe duurder het wordt.
Kosten architect
De gemiddelde kosten van een architect zijn afhankelijk van:
- Afmetingen: de grootte van het huis is van grote invloed op de totale kosten.
- Complexiteit: voor een moeilijk project betaal je veel dan voor een eenvoudig klusje.
- Standaardisatie: de mate van standaardisatie van begin tot eind is bepalend voor de prijs.
- Prijzen vergelijken: het kan lonen om de tarieven van verschillende architecten te vergelijken. Houd er wel rekening mee dat een goedkope architect niet automatisch goed werk levert.
Bij het bouwen van een nieuw huis is het een logische stap om een architect in de arm te nemen. Hoe duur het is om een architect voor bouwbegeleiding in te schakelen is met name afhankelijk van de omvang van de klus. Deze prijs wordt bepaald door een bepaald percentage van de bouwsom te nemen.
Percentage bouwsom
Gemiddeld genomen betaal je ongeveer 4,5% van de te verwachten bouwsom. Dat lijkt misschien een klein percentage, maar dit bedrag loopt al snel op. Zeker bij grotere woningen met een ingewikkeld of uitgebreid ontwerp.
Wat kost een bijzonder ontwerp?
Je bent van plan een bijzonder, uniek huis met architectonische hoogstandjes te bouwen en je hebt daarvoor een architect nodig. De beste architecten letten op ieder bouwkundig én installatietechnisch detail. Energiebesparende apparaten worden mooi geïntegreerd met de rest van de woning.
Voor een bijzonder ontwerp loopt het gemiddelde bedrag wat op, dat komt doordat de architect meer tijd nodig heeft om een goed ontwerp te maken.
Hoeveel kost een gemiddelde architect per uur?
Gemiddeld genomen betaal je voor een architect ongeveer € 80 tot € 200 per uur. Een beginnende architect is mogelijk een stuk goedkoper dan een ervaren architect van een gerenommeerd bedrijf.
Geen uurtarief hanteren
Toch is het niet gebruikelijk dat een architectenbureau een uurtarief rekent. Vaak wordt er een offerte opgesteld voor een volledig project. Door vooraf duidelijke afspraken te maken voorkom je achteraf gedoe over de kosten.
Vergelijk architect prijzen
Goedkope architect inhuren
Het is goed mogelijk om relatief goedkoop een architect in te huren. Met name bij een relatief kleine of eenvoudige woning hoeft het ontwerp helemaal niet zo duur te zijn.
Je gaat daarvoor naar een cataloguswoningbouwer. Deze aannemer heeft ook een ontwerpende functie. De aannemer tekent het huis met de voorwaarde dat je het huis bij hem afneemt.
Uiteraard verdient een aannemer dit bedrag terug in de uitvoering, de ontwerpkosten blijven daardoor laag. De kosten zijn ook nog eens lager door het gestandaardiseerde ontwerpproces.
Fases bij het ontwerpen van een woning
Om een kloppend ontwerp te creëren worden in de meeste gevallen 3 belangrijke stappen doorlopen:
1) Schetsontwerp (SO)
2) Voorlopig Ontwerp (VO)
3) Definitief Ontwerp (DO)
Wat kost schetsontwerp of voorlopige tekening?
De eerste stap bij zo’n soort opdracht is het laten maken van een schets. De kosten voor zo’n schets of tekening van een architect lopen afhankelijk van het type woning flink uiteen. Bij deze schets kun je samen met de architect overleggen welke elementen voor jou belangrijk zijn.
Gemiddeld genomen betaal je voor deze schets een bedrag tussen de € 1.500 en € 3.000. De uiteindelijke hoogte van dit bedrag is afhankelijk van het type woning.
In deze fase wordt het ontwerp vaak nog flink aangepast aan de hand van je wensen. Vervolgens is het tijd voor het Voorlopig Ontwerp (VO).
Voorlopig ontwerp
In deze fase wordt het ontwerp van je woning gemaakt. Dat wil zeggen van het eerste idee tot een 3D-visualisatie ontwerp en tekeningen voor de welstandscommissie.
Het doel van een voorlopig ontwerp is om je gemeente te informeren over je plannen zodat zij het plan kunnen toetsen en hopelijk goedkeuren. Je levert hierbij tekeningen, een technische omschrijving en de kleurstaat aan.
Definitief Ontwerp (DO)
Dit is de laatste ontwerpfase waarin een bouwplan wordt gemaakt. Het echte ontwerpen is achter de rug en de bouwkundige details en doorsnedes moeten getekend worden. Ook worden er tekeningen gemaakt voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.
Hierbij horen onder andere: tekeningen op schaal van 1:100, de start van de detaillering, een voorstel voor materialen en kleuren. Voor de andere disciplines komen dan ook een funderingsplan en milieuberekeningen.
Aandachtspunten
- Garantie: maak duidelijke afspraken over garantie. Maak hierbij afspraken over de hoeveelheid wijzigingen richting de gemeente zijn inbegrepen.
- Geen extra kosten voor benodigde aanpassingen: maak ook duidelijke afspraken over aanpassingen die niet door de architect zijn gemaakt. Bijvoorbeeld: de kaders veranderen tijdens het ontwerpproces omdat de gemeente andere inzichten heeft.
- Milieutoets: houd er rekening mee dat er mogelijk extra kosten worden gerekend voor een milieutoets betreffende beschermde bomen, planten, verontreiniging of dieren.
- Aanbesteding: mogelijk vraagt een architect om een aanbesteding voordat de taken uitgevoerd worden. Ga referenties van de architect na om te voorkomen dat je met een onbetrouwbaar architectenbureau in zee gaat.
- Opbouw van de kosten: vraag om een gespecificeerde offerte om een duidelijk overzicht van de kosten te krijgen.
Architect inschakelen: gratis offertes
Van plan om een architect in te schakelen? Vul ons formulier in en ervaren architecten nemen zelf contact met je op. Ontvang kosteloos offertes, vergelijk prijzen en bespaar op jou architect kosten!
