Dak vervangen

Waar moet je allemaal aan denken als je je dak wilt laten vervangen. Gaat de constructie het houden, hoe lang ligt het dak open en wat gaat dat kosten? Bekijk de tips en checklist voor een waterdicht en sterk dak.

Dak vervangen

Als het dak niet meer helemaal goed is moet er iets aan gebeuren. Gelukkig is er lang niet altijd een nieuw dak nodig en dat bespaart behoorlijk. Bekijk de dak vervang offerte

Inhoudsopgave:

• Asbest
• Wanneer
• Zelf doen
• Vergunning
• Offerte

Dak vervangen

Iedereen heeft een dak nodig boven zijn hoofd, en als dat slecht is en oud wordt dan kan dat lastig zijn. Het is dan ook belangrijk ervoor te zorgen dat je dak in goede conditie blijft. Als dit niet het geval is kunnen er vervelende problemen optreden zoals bijvoorbeeld een daklekkage.

Asbest

Maar er kunnen meerdere redenen zijn om het dak te vervangen, zoals veel asbest in het dak, oude balken, houtrot, een doorhangend dak. Over de asbest is veel te zeggen maar nog steeds is het niet verplicht om direct een asbest dak te laten vervangen. Als er geen los stof vrij komt van het asbest en als je er niet in te zagen of boren, is het dus niet perse noodzakelijk.

Gezondheid

Dit is de formele wet, maar mijn persoonlijke wet gaat verder. Gezondheid is een groot goed en daar zou ik geen risico’s mee nemen.

Dak repareren

Als bouwkundige krijg ik best vaak vragen over het dak. Zo willen mensen weten of ze het hele dak moeten vervangen of slechts een deel, als ze zonnepanelen gaan leggen (omdat het gewicht van zonnepanelen zwaar kan zijn voor je dak) en hoe ze het dak moeten isoleren van binnenuit of buiten af? En of er asbest of houtworm inzit. Helaas kan dat allemaal voorkomen want een dak is een kwetsbaar onderdeel van het huis.

Wanneer

Als het dak niet goed meer is en het gaat lekken, of erger nog constructief onveilig wordt dan is actie nodig. Je moet dan helaas maatregelen nemen en die zijn best kostbaar. Gelukkig kun je zelf best veel doen om de kosten in de hand te houden. Daarover gaan we het nu hebben zodat je een beeld hebt van wat je te wachten staat bij het dak en ook hebben we de prijs van de benodigde werkzaamheden aan het dak op een rij gezet.

Zelf doen

Het zelf doen is mogelijk maar het is wel echt een grote klus waar weinig mensen echt goed op voorbereid zijn. Hier zie je een slecht voorbeeld van mensen die verzaken hun dak te vervangen.

Planning

Wat ook handig is, dat is de planning afstemmen op het jaargetijde. Je kunt nog zo’n strakke planning en goede inkoop hebben gedaan; als er in het najaar een dak moet worden vervangen ben je behoorlijk overgeleverd aan de weergoden:

Een nieuw dak op het huis

Het vervangen van de dakbedekking is zo gedaan door een goed bedrijf maar een heel pannendak vervangen is best ingrijpend. Bijna niemand zal zelf een heel dak gaan vervangen. Je moet rekening houden met de sommige punten:

• Bouwvergunning
• Constructie berekening nodig?
• Dakraam toevoegen?
• Wil je een dakkapel toevoegen?
• Wil je een open haard en dus schoorsteen toevoegen?
• Wil je de pannen hergebruiken?
• Hoe goed moet de isolatiewaarde worden van het nieuwe dak?
• Hoeveel wil je besparen op de stookkosten met goede isolatie?
• Wat ga ik zelf doen aan de klus
• Hoe lang ligt mijn dak open?
• Hoeveel onvoorziene zaken/ verborgen gebreken ga ik tegenkomen (houtrot of insecten?)
• Kan de gevel het nieuwe gewicht dragen?
• Kan de aannemer in de zomer werken als het weinig regent
• Wat moet ik met de buren overleggen?
• Heeft de aannemer genoeg ruimte om het huis?
• Wat ga ik, als het dak wordt aangepakt, nog meer verbouwen in huis?
• Ga ik de kamerindeling boven veranderen?
• Ga ik eindelijk die badkamer naar boven halen?
• Hoeveel levert de verbouwing op aan meerwaarde van het huis?
• Hoe lang wil ik er nog wonen?
• Kan ik tevens relatief goedkoop extra ruimte toevoegen aan het huis?
• Heb ik een sloopvergunning nodig?
• Wat zijn de procedures en doorlooptijden bij de gemeente?
• Wat is de invloed op mijn woonverzekering?
• Wil ik riet op het dak?
• Kan ik in het huis wonen tijdens de verbouwing?

Waterdicht dak

Helaas zijn er dus best veel aandachtspunten als je het dak (deels) gaat aanpakken. Zie je door de bomen het bos niet meer dan is het handig om eerst wat prijzen te ontvangen. En als je twijfelt of het dak nog lang goed is kun je dat beter direct doen.

Vergunning

Vergunningen heb je ook vaak nodig en dat kost best veel tijd. Een goed plan ontwikkelen is belangrijk, voor nu en voor de mogelijkheden in de toekomst. Er zijn nu kansen om de woning aan te passen die je later minder makkelijk nog krijgt. Hier zie je snel wat een bouwvergunning en tekenwerk kosten.

Nieuw dak maken

Dit zijn vragen die je jezelf allemaal moet stellen. Je moet zien de voorkomen dat er zaken boven water komen als je al aan het verbouwen bent, op dat moment moet je vol gas kunnen geven om de verbouwing snel af te hebben. Als er dan pas een constructeur bij komt kijken of als er dan nog een vergunning nodig blijkt dan ben je te laat. Als het dak open ligt dan kunnen er uiteraard onvoorziene zaken boven tafel komen maar die kun je zeker sterk beperken.

Interview Financiële Telegraaf

In onderstaand artikel uit de Financiële Telegraaf lees je onze mening hierover:

Offerte

Wil je precies weten wat voor Dakrenovatie aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Dakrenovatie specialisten in jouw regio

Vind de beste deal

Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Dakrenovatie specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.

Bespaar Nu met de Beste Dakrenovatie Offertes, Gratis!

Podcast

Je hebt de tips in de tekst gelezen, maar de finesses zitten vaak in de details. Je hoort in deze podcast over mijn praktijkervaring. Zo weet je precies wat er allemaal bij komt kijken.

Technische info
Laat altijd de thermische eigenschappen van isolatie minimaal voldoen aan Bouwbesluit. Informeer bij je gemeente/ overheid voor meer juridische informatie en kies voor een aannemer/ dakkapel bedrijf met bouwgarant keur. Bekijk de dak vervang offerte