Een dak lekkage verhelpen is niet zo moeilijk maar wordt soms te laat gedaan. Het nadeel van een lekkend dak is niet zo zeer het water binnen op de vloer. Het water dat wel binnen komt maar niet op de vloer komt zorgt voor veel meer narigheid. Dat moet je toch niet willen?

Daklekkage verhelpen

Voor het herstellen van een vervelende daklekkage kun je vaak binnen afzienbare tijd een prijsvergelijk krijgen waardoor snel een oplossing voorhanden is. Gelukkig is dit met goede geluidsisolatie prima en vooral snel te verhelpen. Bekijk hier de dakreparatie offerte

Inhoudsopgave:

• Dakreparatie
• Opsporen
• Snel
• Oplossen
• Plat dak
• Pannendak
• Repareren
• Kosten
• Verzekering
• Verhelpen
• Offerte

dakreparatie

Een dakreparatie van een plat dak kan best een ingreep zijn. Je wilt natuurlijk de makkelijkste stappen zijn voor snel weer een betaalbaar en waterdicht dak zonder een compleet nieuwe dakbedekkingslaag.

In deze video zie je de duidelijk oorzaak van een benodigde dakreparatie:

Reparatie dak

Een dakreparatie voor een lekkage aan je dak kan voor een hoop irritatie zorgen. Daarom is het zaak om die snel maar wel goed op te lossen. Een slecht herstelde reparatie zal terugkeren en daar slapen de meeste woningeigenaren niet rustig van. Daarom hier de tips voor het opsporen van een lekkage. Gelukkig hoef je hier niet altijd direct heel het dak te vervangen.

Opsporen

Het opsporen van de daklekkage in dakbedekking kan nogal een behoorlijke klus zijn aangezien het water zeker niet altijd loodrecht binnen naar beneden valt. Soms kan het water tientallen meters binnen in het dakpakket overbruggen, voordat het daadwerkelijk naar beneden komt vallen. De daklekkage kan op meerdere plekken ontstaan zijn. Bijvoorbeeld door schade aan de dakpannen of windveren die vervangen moeten worden.

Als je nog een oud mastiek dak hebt, dat bekent staat om veel lekkage, wordt het nog lastiger om de precieze locatie te vinden.

Snel

Wanneer daklekkage ontstaat merk je het meestal niet direct. Een eerste aanleiding kan soms hevige regen zijn, of een verborgen probleem. Lekkage is niet alleen onplezierig maar kan veel schade veroorzaken door de lekkage in huis en inboedel. Snelheid is vaak wel geboden. Dat is tevens een van de grote risico’s. Het water in de constructie kan zich namelijk vervelend en pas na verloop van tijd (als het te laat is) uiten in een aantal nare consequenties. Kortom: het is dan wel zaak om vlug te handelen.

Lekkage van het dak herstellen

In sommige gevallen lijkt een lekkage uit het dak te komen terwijl het afkomstig is van waterleidingen. Vooral wanneer dit op de bovenste verdieping plaatsvindt. Een waterlekkage in de leidingen kan verschillende oorzaken hebben. Eén van de meest voorkomende redenen voor lekkage is de lengte van de leidingen. Het gevolg hiervan is dat er vaak vele koppelingen/ koppelingsstukken in de leiding zitten. Deze kunnen op termijn een lek veroorzaken door slijtage. De waterleiding zelf kan ook slijten, met lekkage als een naar gevolg. In sommige gevallen is het ontbreken van kantpannen ook een oorzaak van de lekkage.

Waterlekkage door dak
De daklekkage kan behoorlijk veel overlast en kosten met zich meebrengen. Wanneer dit pas na dagen (of weken) wordt geconstateerd (na bijvoorbeeld een lange vakantie) is de schade meestal omvangrijk. Het compleet negeren van de de lekkage kan voor een te hoge luchtvochtigheid in huis leiden, wat weer slecht is voor de gezondheid.

Te veel vocht in huis is slecht voor de gezondheid van mensen en huisdieren. Een te hoge luchtvochtigheid in huis zorgt voor irritaties bij mens en dier:

• Allergieën
• Hoofdpijn
• Benauwd gevoel
• Geïrriteerde huid

De 4 belangrijkste gevolgen voor het huis:

• Schimmels
• Bacteriën
• Ongedierte
• Formaldehyde

Schimmels
De muren, vloerbedekking en plafonds kunnen vol komen te zitten met schimmels en soms is dat niet eens goed zichtbaar. Schimmels zorgen voor keelpijn, zenuwpijn en ademhalingsproblemen.

Bacteriën en ongedierte
Vocht zorgt voor huisstofmijt, zilvervisjes, muizen, ratten, insecten en bacteriën. Dingen die allemaal op hun eigen manier voor overlast en ziekteverschijnselen zorgen.

Formaldehyde
Veel huizen hebben (bouw-)materialen waar formaldehyde in verwerkt is, zoals in keukens, vloerbedekking, gordijnen, spaanplaten en meubels. Bij te veel vocht komt formaldehyde vrij, wat een giftig gas is. Je ruikt dit behoorlijk door de vieze geur.

Oplossen

Het snel oplossen van de waterschade voorkomt namelijk dit leed voor een groot deel. Wat kan er allemaal voorkomen als je hier te lang mee wacht?

• Schimmel
• Permanent natte isolatie
• Of in ieder geval erg trage droging met schade aan bouwdelen
• Koudebruggen met condensatie als gevolg
• Kortsluiting (zet groep preventief uit)

Plat dak

Het opsporen van de plek van de ongewenste daklekkage kan nogal een onderzoek zijn.

Pannendak

Ook bij een pannendak kun je natuurlijk te maken krijgen met een daklekkage, al is dat vaak makkelijker te constateren en goedkoper te verhelpen door 1 of meer pannen te vervangen of alleen maar goed te leggen. Vooral bij oudere daken/ dakpannen komt het geregeld voor dat de dakpannen stuk gaan, dat er nokvorsten scheuren of los laten of dat er een dakpan afwaait. Als het broekstuk kapot is gegaan, kan dit ook snel tot lekkage leiden. Ook kunnen de prijzen dakgoten vervangen oplopen als je te lang wacht.

Doordat het dak niet meer waterdicht is zal het water binnen gaan druppelen. Meestal kom je hier pas laat achter omdat dakbeschot, eventuele isolatie en plafonds het water al een poos verborgen heeft gehouden. Daarom moet er vaak vlot ondernomen moeten worden. Zeker met het weer in ons land is het niet wenselijk om dit risico te lopen. Het mooie is wel dat je daarna een dakcoating kan aanbrengen om alles goed te beschermen voor de komende jaren.

Repareren

Het repareren/ herstellen van een dak gaat als volgt:

• Zorg direct voor opvang water in emmers
• Zorg voor noodreparatie plat dak met grote plastic zeilen (bouwmarkten zijn tot 21 uur open en zondag tot 16 uur)
• Bij een duidelijk gat: laat dat tijdelijk dichtplakken met dakleer of EPDM (link)
• Laat dakdekkers offerte maken om het hele dak te doen
• Vergelijk offertes
• Kies de beste
• Maak een afspraak met het bedrijf voor de definitieve opname of direct herstel
• Zorg voor een goede toegang tot het dak

Oplossing

Op deze manier verhelp je het gat in het dak permanent. Soms wordt er gekozen om het gat slechts lokaal dicht te plakken. Meestal is lekkage echter een signaal dat er dakonderhoud nodig is. Deze lekkage op het dak zal opgevolgd worden door meerdere dak problemen. Vergelijk dus offertes van een compleet nieuwe laag dakbedekking.

Kosten

Vaak is dit niet eens duurder dan gefriemel om het gat te dichten. De nieuwe laag plakken is simpel en routine terwijl het zoeken naar risicoplekken in het dak en plaatselijk herstel erg inefficiënt plus geen permanente oplossing is voor de komende 10 a 15 jaar. Hierdoor kiezen de meeste mensen voor direct een nieuwe nieuwe laag erop. Je krijgt dan ook weer volledige garantie. Bekijk hier wat het lek opsporen kost.

Prijs

Laten we ook de kosten van m² van een nieuw dak bekijken en vergelijken onder elkaar per m².

Kosten per m²

Bekijk hieronder de prijstabel over nieuwe dakbedekking om de daklekkage te verhelpen. De prijzen beginnen bij €40 en kunnen oplopen tot €130.

Verzekering

Voor een latere vergoeding door de verzekering is snelheid van oplossen geboden. Wanneer blijkt dat je sneller offertes had kunnen aanvragen zijn ze vaak niet echt happig op een maximale vergoeding.

Verhelpen

De kosten van het verhelpen ervan worden dan ook vaak hoger omdat water behoorlijk wat narigheid in het dak maar ook in huis kan veroorzaken. Dus wachten met een goede permanente oplossing als dakdekking werkt meestal kostenverhogend. De vicieuze cirkel van de condensatie is lastig te doorbreken. In een nat seizoen zal de dakconstructie eerder natter dan droger worden. Ook wanneer het gat in het dak gedicht is zal het langere tijd nodig hebben om te drogen. Dit zijn zaken om wel serieus te nemen zoals je zelf begrijpt.

Het opsporen van de plek van de dakreparatie die moet plaatsvinden daklekkage kan nogal een onderzoek zijn voor de dak reparatie. Toch is het belangrijk om dit vlug op te pakken want het moet vaak snel opgelost worden.

Permanente oplossing

Het beste is om direct actie te nemen dus. Dit doe je niet door emmers onder het lekkende dak te blijven zetten maar door het gat snel te dichten of te laten dichten. De daklekkage plat dak kan je voorkomen door oud dakleer tijdig te vervangen en goed onderhoud te plegen. Dit laatste kun je prima zelf doen door het dak schoon te houden van takken en andere zaken die er niet horen en ook door mos weg te schrapen.

Risico

Hoe langer het dak is opengebleven zonder herstel of beschermingsmaatregelen, des te langer heeft water vrij spel gehad in het dakpakket. Hout, isolatie, balken en andere vocht absorberende materialen blijven maar water opzuigen. Dit trekt steeds verder in het gehele dak waardoor de problemen snel groter kunnen worden. Een permanente vochtbestrijding is dan echt nodig.

Kortsluiting

Daarnaast kan de elektra kortsluiting veroorzaken met brand tot gevolg. Dit is niet alleen gevaarlijk voor gebouw en mens maar ook voor je portemonnee. De verzekering zal lastiger worden naarmate ze merken dat herstel te traag op gang is gekomen. 3 dagen wachten met een lekkend plat dak maakt je schuldiger aan nalatigheid. In jurisprudentie is meerdere malen gebleken dat het gebrek aan zorgplicht zorgt voor geen of minder uitkering.

Noodreparatie

Het eerste wat je doet is emmers zetten en het dak op (let op je veiligheid). Je wilt het gat zo snel mogelijk tijdelijk gedicht hebben. Dat doe je meestal met zeilen. Het grote zeil moet zo liggen dat er geen water onder door kan komen. Dat betekent dat je het zeil vanaf het hoogste deel begint te spreiden richting het gat. Spijker het vast en/of ballast het zeil zodat het niet weg kan waaien. Dit moet zo voorkomen dat het binnen een natte bende wordt waardoor je letterlijk van de regen in de drup komt.

Offerte

Wil je precies weten wat voor Dakreparatie aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Dakreparatie specialisten in jouw regio

Vind de beste deal

Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Dakreparatie specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.

Bespaar Nu met de Beste Dakreparatie Offertes, Gratis!

Podcast

Je hebt de tips in de tekst gelezen, maar de finesses zitten vaak in de details. Je hoort in deze podcast over mijn praktijkervaring. Zo weet je precies wat er allemaal bij komt kijken.

Externe bronnen:

• CUR
• Overheids
• GGD
• CUR
• 978-90-5367-423-9
• KOMO
• Subsidie via het SEEH

Bekijk de daklekkage herstel offerte ►