Prijzen dakbedekking | De kosten van een plat dak op een rij

De dakbedekking prijzen lopen van €25 euro tot €60 euro per m². Waar zijn ze van afhankelijk en hoe bespaar je op de kosten van dakbedekking? Je ziet het hier.

Prijzen dakbedekking

Vaak wordt dakbedekking te laat vernieuwd waardoor de kosten van de dakbedekking te hoog zijn. Als je een lekkage hebt en te laat bent snap je wel dat je niet de scherpste prijs krijgt. Bekijk de dakbedekking offerte

Inhoudsopgave:

• Prijs-/ kwaliteit
• Bitumen dakbedekking prijs
• Kosten
• Kosten nieuw dak per m2
• Kosten dakdekker
• Besparen
• Vernieuwen
• Overzet dak
• Dakinspectie
• Offerte

Prijs-/ kwaliteit

Ik begrijp dat je niet te veel wilt betalen voor nieuwe dakbedekking. Het is altijd leuk om een koopje te hebben en vooral voor iets wat je eigenlijk nooit ziet. Dakbedekking is als een fundering. Je kijkt er weinig of niet naar om, totdat er iets mis is.

Onderhandelen

Bij een fundering zijn dat bijvoorbeeld scheuren in de muren en bij dakbedekking een lekkend dak. Toch vind ik zelf de kwaliteit van dakbedekking een stuk belangrijker dan die laatste euro per m² uitonderhandelen met een dakdekkersbedrijf.

Dakbedekking prijs

Laten we eerst de kosten eens doornemen voor dakbedekking. Als men aan een expert zou vragen ”wat kost dakbedekking?” dan krijgen ze vaak een antwoord gebaseerd op de kosten per m2.

Prijs per m²

De kosten van dakbedekking die je in deze tabel. Deze beginnen bij €40 en kunnen oplopen tot €130.

Bitumineus is dus wat goedkoper dan PVC en EPDM. Als je dus puur naar de kosten van de dakbedekking kijkt, dan zal je voor bitumineus kiezen. Als je kijkt naar de levensduur kosten dan kies je voor het EPDM aangezien die het langste meegaat. Let wel: deze kosten zijn voor jezelf wellicht minder relevant als je niet heel je leven in het huis blijft wonen. Als je verhuisd na 10 jaar maken de levensduren van de dakbedekking soorten voor jezelf namelijk niet uit.

Ik heb weleens mensen gehoord over een prijs van 45 euro per m2 (bij grotere dakoppervlakten soms zelfs nog iets lager). De resultaten daarvan waren echter niet om over naar huis te schrijven. Dus vandaar dat ik liever uitga van een bandbreedte in kosten van €60,00 tot €80,00 euro per m² dakleer.

Bitumen dakbedekking prijs

Zoals je kunt zien is een bitumineus dak een van de voordeligere opties. De bitumen dakbedekking prijs per m2 ligt namelijk een stuk lager dan die van bijvoorbeeld zink.

Kosten

Deze prijs per m² dakbedekking in de tabel heeft uitleg nodig. Deze kosten zijn afhankelijk van het aantal m² van het totale dak want er zijn natuurlijk opstartkosten. Daarnaast zijn de kosten afhankelijk van de huidige staat van het dak want als daar nog heel veel aan moet gebeuren dan wordt het natuurlijk duurder per m².

Kosten nieuw dak per m2

De kosten nieuw dak per m2 zijn echter niet alleen afhankelijk van het materiaal. Er zijn ook nog andere zaken die meespelen, zoals het inhuren van een dakdekker of een dakinspectie.

Kosten dakdekker

Als de huidige dakbedekking verwijderd moet worden dan kost dit ook manuren en dus uurloon, wat zich weer vertaalt in hogere m² prijzen. Een standaard dakrandafwerking met daktrim en kleine opstand zit in de m² prijs opgenomen. Ook het waterdicht aansluiten op de hemelwaterafvoeren en eventuele brievenbus nood overstorten zit in de getoonde kosten. De onderconstructie van het dak is niet opgenomen in deze bedragen.

Kosten plat dak vervangen

Het maakt echter wel een verschil of het om een plat of hellend dak gaat. De tweede optie is toch wel een stuk duurder. Dit omdat een hellend oppervlak over het algemeen meer moeite kost om te bewerken. Houd er dus rekening mee dat de plat dak vervangen kosten anders zullen liggen dat die van een ander soort dak.

Besparen

Besparen doe je door:

• Meerdere bedrijven te vergelijken in kosten
  en kwaliteit
• Dus de tijd te nemen/ hebben om die prijzen te vergelijken
• Zelf de oude dakbedekking te verwijderen
• Isolatie zelf aanbrengen (huis isoleren bespaart ook energiekosten natuurlijk) al doen niet veel mensen dat, om de discussie te ontlopen wie zijn schuld het was.

Onderhoud

In de dakbedekking tabel zie je verder sterren: veel sterren is een lage onderhoudsbehoefte. Deze onderhoudsbehoefte van iedere dakbedekking is verschillend en daarnaast is ook weer de snelheid van waterafvoer op het dak belangrijk. Hoe sneller een dak droogt, des te langer blijft die goed en dus hoe lager de kosten op lange termijn.

Een plat dak in de felle zon kan aan de andere kant weer sneller door de UV straling verouderen. Leg dan bijvoorbeeld grint op de dakbedekking om de zonnestralen tegen te houden. Het grind zorgt (net als een groen dak) voor een gelijkmatigere waterafvoer wat ook positief werkt.

Vernieuwen

In de tabel zie je ook de levensduur, daar zie je de verwachte levensduur van de dakbedekking. De lengte van de levensduur kan echter veel variëren. Dit is voornamelijk afhankelijk van de kwaliteit en zorgvuldigheid van werken van de dakdekker en de dakrand- en aansluitdetails.

Ook is een goede regenwaterafvoer (zo snel mogelijk van het dak af) verstandig. Daarnaast is het slim om veel schaduw en hangende takken boven een dak te voorkomen zodat de zon na een regenbui het dakoppervlakte sneller zal laten drogen.

Lang waterdicht

Goed dik dakleer, waarbij men (qua budget) de tijd had om echt een mooi strak dak te branden (of lijmen bij EPDM/ kunststof dakbedekking), blijft meer jaren goed en waterdicht dan een ‘vlug-vlug klusje’. De kosten dakbedekking ben je dan al lang vergeten.

Let hierbij op dat het zeker niet vanzelfsprekend is dat een dakdekkersbedrijf beter werkt als je meer betaald. Vraag referenties na en zorg ook gewoon dat je thuis bent en toezicht houdt als ze aan het werk zijn.

Toezicht bij uitvoering

Je hoeft geen politieagent te spelen maar help bijvoorbeeld mee of trakteer op wat lekkers wanneer je erbij aanwezig bent. Het is tenslotte jouw dak en het zou je niet moeten interesseren of zij gewend zijn dat een opdrachtgever erbij aanwezig is of niet. Ze hebben toch niets te verbergen?!

Overige gebouwen

Naasten huizen kunnen natuurlijk ook andere gebouwen een nieuwe dakbedekking krijgen. Denk bijvoorbeeld aan de carport, schuur, aanbouw, garage, overkapping of zelfs een dakkapel.

Podcast Je hebt de tips in de tekst gelezen, maar de finesses zitten vaak in de details. Je hoort in deze podcast over mijn praktijkervaring. Zo weet je precies wat er allemaal bij komt kijken.

Overzet dak

Bij vrijwel iedere vorm van dakbedekking is het mogelijk om een overzet dak te plaatsen. Dit omdat bewoners daardoor geen last hoeven hebben van zaken als tocht, kou of regen. Dit zorgt ervoor dat je toch in het huis kunt blijven wonen, ondanks dat er aan het dak gewerkt wordt.

Dit overzet dak bestaat meestal uit een aantal lichtmetalen platen welke nauwelijks extra belasting voor de bestaande dakconstructie betekenen. Tevens is zo’n dak water en winddicht. Er zal op deze manier weinig overlast zijn en in de meeste gevallen ook geen sprake van koude of tocht.

Een ander voordeel is dat het hierdoor niet nodig is om tijdelijk ander onderdak te hoeven zoeken. Je kunt namelijk gewoon in je eigen huis blijven wonen!

Waterlekkage

Bij een waterlekkage is het natuurlijk zaak om snel te handelen. Je wilt het liefst binnen een uur een dakdekker op je dak hebben staan met een verse rol dakleer. Dat is te begrijpen maar soms is het goed om even rust te pakken en goed na te denken of je ook niet de isolatie wilde aanpakken en of de lekkage niet via de dakrand komt bijvoorbeeld.

Noodplan
Als je nu een lekkage hebt dan zou ik het volgende stappenplan aanhouden:

• Leg een zeil op het dak
• Koop zo nodig (morgen) bij de bouwmarkt het grootste dikste zeil dat ze hebben
• Span die zo over het platte dak dat er geen grote ‘zakken’ in blijven staan. wat fruitkisten of een keukentrap onder het zeil maakt als het ware een puntje waardoor er niet te veel water op het platte dak kan blijven staan. Dit verkleint de kans op water binnen of te veel gewicht op het dak waardoor het dak kan bezwijken.
• Ga bij regen een aantal keer buiten kijken of ‘het goed gaat’. Haal ook hier waterplassen van het dak indien mogelijk (met tuinslang zuigen naar een lager punt…)

Vervolg kosten

Schade in huis is niet fijn en door de verzekering wordt niet alles gedekt. Vooral gevolgschade aan meubels en zaken die je zelf had kunnen voorkomen zijn niet gemakkelijk terug te krijgen bij je verzekeraar. Bekijk je algemene voorwaarden en zoek vooral op de term ‘gevolgschade’.

Dakinspectie

Voorkomen is natuurlijk altijd beter dan genezen, ook als het gaat om een lekkage. Een dakinspectie kan eventuele gebreken aan het dak vroegtijdig opsporen en misschien zelfs ter plekke verhelpen. Het inspecteren van een dak is een service welke de meeste dakdekkers ook aanbieden.

Lage prijs

De prijs wordt dus lager wanneer je de tijd neemt om offertes met elkaar te vergelijken en vervolgens de top 2 te benaderen voor (prijs-) overleg. Wanneer je geen kwaliteitskeurmerk ziet/ krijgt en ze geen referenties kunnen overleggen, is overigens iedere dakbedekking te duur.

Kosten dakbedekking

Bij het berekenen van de kosten voor nieuwe dakbedekking is het dus verstandig om met alle prijs factoren rekening te houden. Dat zijn onder andere:

-Prijs per m2
-Uurloon dakdekker
-Soort oppervlak (plat of hellend)
-Is het nieuw of reparatie?

Offerte

Wil je precies weten wat voor Dakbedekking aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Dakbedekking specialisten in jouw regio

Vind de beste deal

Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Dakbedekking specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.

Bespaar Nu met de Beste Dakbedekking Offertes, Gratis!

Externe bronnen:

• Vebidak
• Dakmerk
• Bouwbesluit

Bekijk de dakbedekking offerte ►