Wist je dat het vervangen van dakpannen een positief effect heeft op de waarde van je huis? Door je oude of beschadigde pannendak te laten vervangen is je huis namelijk weer jaren water- en windbestendig. Bekijk de dakpannen offerte
Wat kost een dakreparatie?
De kosten van nieuwe dakpannen leggen door een dakdekkersbedrijf variëren enorm per vierkante meter prijs.
De gemiddelde dakreparatie prijzen liggen tussen de €50 en de €60 per m2.
Een complete dakreparatie waarbij je oude pannen laat weghalen en een nieuw pannendak laat aanleggen kost gemiddeld €3.100 en de €3.500.
Prijsopbouw dakreparatie
Nieuwe pannen voor het dak heb je al vanaf een paar euro per m², je kan bijvoorbeeld dakpannen kopen die tweedehands zijn. Je kunt overwegen om een dakbedekker in te huren om de dakreparatie uit te voeren.
Als je de dakreparatie zelf gaat uitvoeren heb je naast de dak pannen vervangen kosten per m² alleen de kosten van een steiger en eventueel van een transportlift zodat je ze niet allemaal hoeft te tillen.
| Dakbedekking | Levensduur | Onderhoudsbehoefte |
|---|---|---|
| Plat dak | ||
| Bitumineus | 30 jaar |  |
| EPDM | 40 jaar |  |
| PVC | 25 jaar |  |
| Groen dak | 50 jaar | |
| Schuin dak | ||
| Dakpannen gebakken | 40 jaar |  |
| Dakpannen beton | 50 jaar |  |
| Riet | 30 jaar | |
| Leien | 60 jaar | |
| Zink | 80 jaar | |
| Koper | 80 jaar | |
| Aluminium (Kalzip) | 50 jaar | |
Welke keuzes bepalen de prijs van een dakreparatie?
De kosten van een dakreparatie zijn afhankelijk van:
- Oppervlakte van het dak (hoeveel dakpannen heb je nodig voor per m2)
- Ga je voor een gedeeltelijke dakreparatie of een complete dakreparatie?
- Kies je alleen voor nieuwe pannen of ook een nieuw dak (en dan van binnenuit de dakisolatie)
- Als je meteen dakpannen folie aanbrengt zijn de kosten hoger
- Neem je een klapdak of laat je het in het werk uit timmeren (ambachtelijke methode)?
- Moeten de hemelwaterafvoer en dakgoot ook worden vervangen?
- Worden de boeiboorden ook vervangen?
- Wil je dakramen vervangen en zo ja, hoeveel?
- Worden er dakkapellen vervangen en zo ja, hoeveel dakkapellen?
- Kies je voor chaperon dakpannen?
- Moet het hele dak worden vervangen of alleen maar onderdelen, zoals dakpannen of de dakvorst?
Besparen dakreparatie
Als je in een twee-onder-1-kapper woont of in een blok met rijwoningen dan is de kans aanwezig dat je buurman of buurvrouw ook het dak wil of moet aanpakken. In dit soort gevallen is het erg kostenbesparend om samen te werken.
Hou de kosten van de dakreparatie laag
Een aannemer zal in de eerste plaats voor jou al een scherp voorstel neerleggen en vervolgens krijg je misschien nog wel een keer korting als je buren ook meedoen. Bij deze huizen hebben de bewoners slim samengewerkt om de kosten laag te houden:
Soorten dakpannen
Als je kiest voor een dakreparatie waarbij de dakpannen vervangen worden (ofwel een dakrenovatie voor een pannendak) kun je kiezen uit verschillende soorten dakpannen. Een steeds meer terugkomende optie is ook Oud Hollandse dakpannen en de VHV dakpan, maar ook de bijzondere kruispannen.
Over het algemeen heb je bij een dakreparatie de keuze uit twee verschillende soorten die we hieronder gaan bespreken.
Betonnen dakpannen
Het grootste voordeel van een betonnen dakpan is dat hij over het algemeen goedkoper is dan een keramische dakpan. Hoewel de betonnen dakpannen goedkoop zijn gaan ze over het algemeen langer dan 30 jaar mee.
Daarnaast zijn betonnen pannen relatief zwaar, waardoor de pannen tijdens een storm niet snel van het dak waaien. Verschoven pannen kunnen voor behoorlijk wat problemen zorgen.
Complete dakbedekking
Nog een voordeel van dit type dakpan is dat het beton bewerkelijk is en daardoor in allerlei vormen gelegd kan worden. Zelfs op lastige daken.
Dat maakt van de betonnen variant een stabiele dakbedekking dus.
Glazen dakpannen
Er zijn ook glazen dakpannen. Deze worden vooral gebruikt om het dak aantrekkelijker te maken als er zonnepanelen op liggen.
Ook platte daken met bitumen dakbedekking kunnen problemen geven, mits de bitumen dicht gebrand zijn.
Bestand tegen slechte weersomstandigheden
Betonnen dakpannen zijn een zeer vorstbestendige soort dakbedekking. Dat wil dus zeggen dat er geen schade ontstaat als er in de winter natte neerslag op vastvriest.
Beton is ook nog eens goed bestand tegen de invloed van uv-straling. De kleur vervaagt dus niet snel onder invloed van de zon.
De dakpannen blijven lang mooi en goed, je hoeft de dakpannen dus niet vaak te vervangen. Dakpannen verwijderen en vervangen is geen eenvoudige klus.
Betonnen dakpannen prijzen
Hoewel de prijzen verschillen per soort, afwerking, mate van dakreparatie kosten betonnen dakpannen over het algemeen €25 tot €40 per m². Dat is relatief goedkoop, zeker als je het afzet tegen het feit dat de dakpannen decennialang mee zullen gaan.
Om de pannen nog wat beter te beschermen kun je ervoor kiezen om ze voor de dakreparatie te laten impregneren.
Beschermende laag
Bij het impregneren wordt een beschermende laag aangebracht over de pannen, waardoor ze minder vaak gereinigd hoeven te worden.
Keramische dakpannen prijzen
De prijs van keramische dakpannen ligt gemiddeld tussen de €35 en €65 per vierkante meter. Flink wat duurder dan beton dus. De exacte prijs is afhankelijk van het soort dakpan en de afwerking.
Doordat ze zo sterk zijn is het risico dat ze kapot gaan veel lager.
Stormdakpannen
Keramische dakpannen ook wel stormdakpan genoemd, kleidakpannen zijn dus over het algemeen duurder dan beton.
Dat komt doordat ze gemaakt worden van gebakken klei. Daar staat dan wel weer tegenover dat deze vlakke dakpannen erg duurzaam zijn en een nog langere levensduur hebben.
Doordat je de klei op hoge temperatuur bakt ontstaat er uiteindelijk een hele harde dakpan die goed tegen een stootje kan. Deze pannen hebben een levensduur tot soms wel meer dan 50 jaar.
De ingebakken glazuurlaag van keramische dakpannen (zoals bijvoorbeeld de tegelpannen) is zo glad dat mos en algen zich moeilijk hechten. Je hoeft deze niet vaak te laten reinigen.
Besparen op de lange termijn
Bij keramische dakpannen kun je rekenen op een relatief lange levensduur van wel langer dan 50 jaar. Dat wil dus zeggen dat je met deze eenmalige duurdere uitgave van de dakreparatie op de langere termijn geld kunt uitsparen.
Een dakreparatie is vaak al duur genoeg, het is dan geruststellend om een goede investering voor op de lange termijn te doen.
Bij keramische dakpannen worden OVH dakpannen het meeste gebruikt. Deze zijn extra weersbestendig en houden water goed tegen.
Wanneer is dakreparatie nodig?
Een dakreparatie waarbij dakpannen het beste vervangen kunnen worden:
- Er zijn te veel pannen stuk geraakt
- Ze zijn poreus geworden
- De nokjes breken onder de dakpannen uit
- Er moet dakisolatie van buitenaf geplaatst worden en het is niet de moeite waard om de pannen te hergebruiken
- In de loop der jaren zijn er verschillende kleuren dakpannen door elkaar gebruikt
- Ze zijn vies
Pak het probleem bij de bron aan
Soms is het niet voldoende om alleen de dakpannen te vervangen.
Veel problemen met een hellend dak bevinden zich namelijk onder de dakpannen. Een volledige dakreparatie is dan nodig.
Slechte onderpannen
Het heeft geen zin om de dakpannen voor een hoog bedrag te laten vervangen als de verouderde panlatten of onderpannen niet goed genoeg meer zijn of het dakbeschot eronder hoognodig aan vervanging toe is.
Nokvorsten
Soms moet ook bijvoorbeeld het broekstuk of nokvorst worden vervangen (inclusief ondervorst) of de nokvorst gerepareerd worden om vochtproblemen te voorkomen.
Er zijn ook speciale nokvorsten zoals bijvoorbeeld een ballonvorst. Ook deze zullen op zijn tijd gerepareerd of vervangen moeten worden.
Voorkom een dakreparatie
Het wordt aangeraden om een daknok elke paar jaar te controleren en daarbij ook naar de staat van de nokpannen te kijken.
Het eerste teken van een lekkend dak zijn vochtige of gele kringen op het plafond. Als de dakpannen beschadigd zijn moet je een hellend dak repareren.
Vervangen van een dakbeschot
In sommige gevallen moet bijvoorbeeld het dakbeschot vervangen worden omdat het rot is.
Daarnaast is de isolatie vaak niet meer goed genoeg. In dat geval is het wellicht slimmer om de pannen met het dakbeschot weg te halen en te vervangen door goed isolerende dakplaten.
De kosten van het vervangen van het dakbeschot liggen gemiddeld tussen de €100 en €150 per vierkante meter.
Vergunning dak repareren
De vergunning is niet nodig bij een dakreparatie, nieuwe dakpannen zoals hoek pannen of kantpannen als je geen monument hebt. Een compleet nieuw schuin dak zonder verandering van vorm heeft ook niet per definitie een grondige keuring nodig door een overheid.
Een dakreparatie met een wijziging van de constructie heeft wel een constructieve onderbouwing nodig die je aan de gemeente moet laten zien.
Dak schoonmaken
Het is prima mogelijk om de dakpannen schoon te laten spuiten door een bedrijf. Zelf het dak reinigen is een behoorlijk zware klus. Dakpannen laten schoonmaken door een bedrijf kan voor een fractie van de kosten van een nieuw dak of alleen nieuwe dakpannen.
De dakreparatie kosten van het vervangen en vastzetten van de dakpannen is door het grote aanbod van bedrijven die in een dag nieuwe dakpannen leggen ook weer niet heel hoog.
Veelgestelde vragen
Kan je zelf dakpannen vervangen?Offerte
Wil je precies weten wat voor Dakrenovatie aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Dakrenovatie specialisten in jouw regio
Vind de beste deal
Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Dakrenovatie specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.
Bespaar Nu met de Beste Dakrenovatie Offertes, Gratis!
Externe bronnen:
Bekijk de dakpannen vervangen offerte ►
